Esta es una subasta judicial de un inmueble, lo que significa que un juzgado está intentando cobrar una deuda vendiendo esta propiedad. Ya ha terminado la fase de pujas. La cantidad de 18.000,1 € fue el depósito que se tuvo que pagar para poder participar en la subasta, y el valor de subasta de 360.002 € es el precio de referencia. El hecho de que ponga 'sin puja mínima' significa que se podía pujar cualquier cantidad, aunque existen unos umbrales (50% y 70% del valor de subasta) que el juez considerará para aprobar la adjudicación. 'Situación posesoria: no consta' es un término habitual que indica que el juzgado no tiene información sobre si el inmueble está ocupado o no, lo cual es un riesgo a considerar.
Vivienda dúplex en La Llacuna (Barcelona) por 360.002 €
Esta subasta judicial ya ha finalizado su periodo de pujas y está pendiente de adjudicación. S
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAunque la subasta ya ha concluido, para futuras participaciones, el depósito necesario fue de 18.000,1 €. Al no haber puja mínima, se podía pujar cualquier cantidad. Sin embargo, el Letrado de la Administración de Justicia puede no aprobar la adjudicación si la puja es inferior al 70% del valor de subasta (252.001,4 €) o al 50% (180.001 €) si se presenta un tercero mejorante.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta subasta judicial ya ha finalizado su periodo de pujas y está pendiente de adjudicación. Se trata de una vivienda dúplex en La Llacuna, Barcelona, con un valor de subasta de 360.002 €. El depósito de participación requerido fue de 18.000,1 €. Es importante revisar la documentación de cargas para entender la situación del inmueble.
Lo bueno
IA- Ubicación en La Llacuna, Barcelona, con potencial de revalorización.
- El depósito requerido fue del 5% del valor de subasta, estándar para estas operaciones.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible, lo que impide calcular un descuento real.
- La situación posesoria no consta, lo que podría implicar la presencia de ocupantes.
- No se ha podido extraer el contenido completo de la Certificación de Cargas, por lo que se requiere una revisión manual de los documentos.
- La cantidad reclamada es significativamente alta (2.247.509,58 €) en comparación con el valor de subasta.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta judicial de este dúplex en La Llacuna, Barcelona, presenta un valor de subasta de 360.002 € y un depósito de 18.000,1 €. La inexistencia de tasación dificulta una valoración precisa de la oportunidad de compra. La cantidad reclamada asciende a 2.247.509,58 €, un importe significativamente superior al valor de subasta, lo cual es un factor a considerar en la estrategia post-adjudicación. La Certificación de cargas se encuentra disponible, pero no se ha podido extraer su contenido íntegro, por lo que es imprescindible su revisión detallada para identificar posibles cargas preferentes o residuales. La situación posesoria no consta, implicando un riesgo inherente de ocupación que requiere una diligencia debida exhaustiva.
El riesgo se considera medio debido a la falta de información detallada sobre la situación posesoria del inmueble, lo cual es habitual en subastas judiciales. Además, no se ha podido extraer el contenido completo de la Certificación de cargas, por lo que su análisis exhaustivo es fundamental. La existencia de una cantidad reclamada elevada podría influir en el proceso de adjudicación o en posibles cargas. No obstante, no hay cargas cuantificadas ni una ocupación confirmada que eleven el riesgo a alto.
La ausencia de una tasación oficial impide calcular un descuento sobre el valor de mercado. El precio de subasta es el único valor de referencia. Por este motivo, el score de oportunidad se fija a 0 al no poder compararlo con un valor de tasación.
Para el pujador
IASegún el BOE, no constan cargas cuantificadas. Sin embargo, se menciona la existencia de una Certificación de cargas, que es un documento estándar en subastas judiciales y que la plataforma intenta analizar automáticamente. En este caso, el texto extraído del documento no revela el contenido de las cargas. Esto significa que, si bien la mera existencia del documento no implica cargas elevadas, es absolutamente crucial que se consulte el documento original del expediente judicial para conocer el importe y la naturaleza de las cargas que pudieran existir. Es posible que el adjudicatario deba subrogarse a alguna carga preferente o liquidar cargas posteriores para liberar el inmueble, si las hubiera.
Para esta subasta, no se estableció una 'puja mínima' inicial para poder participar. Esto significa que, en teoría, se podía pujar cualquier cantidad. No obstante, para que la adjudicación sea aprobada por el Letrado de la Administración de Justicia, es fundamental tener en cuenta los umbrales legales del Artículo 670 de la LEC: si la mejor puja no alcanzaba el 70% del valor de subasta (252.001,4 €), el deudor podía presentar a un tercero que mejorase esa oferta. Si no se llegaba al 50% (180.001 €), el Juez podría no aprobar la adjudicación si consideraba la oferta insuficiente.
- Revisar el estado actual del expediente judicial para entender el progreso de la adjudicación.
- Obtener y analizar la Certificación de Cargas completa y el resto de la documentación del inmueble.
- Evaluar los costes asociados a posibles desalojos o liberación de cargas tras la adjudicación.
- Consultar con un abogado especializado en subastas para entender todos los detalles legales.
- Si fuera posible, intentar obtener información sobre la situación física y el estado de conservación del dúplex.
- Considerar la alta cantidad reclamada en el expediente y sus posibles implicaciones post-adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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