Qué significa “subasta”: compras con un proceso judicial, donde se puja en el Portal de Subastas y la adjudicación sigue las reglas de la LEC. Depósito: en este caso son 12.180 € (dinero que se bloquea para poder pujar; luego se gestiona la devolución/compensación según el cierre). Puja y precio: aunque diga “Sin puja mínima”, el valor de subasta de referencia es 243.600 € y la plataforma usa umbrales (50% y 70%) para orientar la adjudicación. “Hipoteca precedente” significa que puede existir una garantía anterior vinculada a la ejecución: hay que comprobar cómo afecta a la compra.
Vivienda de 67 m² en Avenida de Europa (San Sebastián de los Reyes) en Subasta
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda de 67 m² en Avenida de Europa s/n, San Sebastián de los Reyes (Madrid…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 243.600 €. No hay “puja mínima” (el BOE indica “Sin puja mínima”), pero para orientar la adjudicación se marcan umbrales: 50% = 121.800 € y 70% = 170.520 €. El depósito de participación es 12.180 € y el incremento de puja es de 4.872,00 €.
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda de 67 m² en Avenida de Europa s/n, San Sebastián de los Reyes (Madrid), con valor de subasta de 243.600 € y depósito de 12.180 €. La puja mínima es “sin puja mínima” y el plazo terminó el 08-06-2026 a las 18:11:45. No consta tasación, por lo que no puede medirse con precisión el descuento frente a valor de mercado. Antes de entrar, conviene revisar ocupación, estado registral y situación física del inmueble.
Lo bueno
IA- Valor de subasta identificado: 243.600 €
- Depósito de participación claro: 12.180 €
- Incremento de puja indicado: 4.872,00 €
- Descripción del inmueble bastante específica (67 m², dos plantas unidas por escalera)
Lo delicado
IA- La subasta consta como finalizada (fin 08-06-2026 18:11:45)
- No consta tasación (figura como 0 / no consta), limita el cálculo de descuento
- No hay documentos descargados en los datos, dificulta verificar cargas y condiciones
- Situación posesoria/visitable: no consta
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio (expediente 2435 0000 05 0199 21) con fin el 08-06-2026 18:11:45. Bien descrito como vivienda de 67 m² en dos plantas. No constan tasación ni documentación descargada, y el estado de cargas no aporta importes cuantificados; únicamente se indica que la hipoteca precedente se corresponde con el crédito objeto de la ejecución. Al no constar situación posesoria/visitable, el principal driver de riesgo operativo es la confirmación de ocupación y el alcance real de cargas en la documentación del expediente.
El riesgo es medio porque faltan datos críticos para cerrar la foto del activo: no consta título jurídico, no consta situación posesoria, no es visitable y no hay documentos de cargas descargados. Además, el BOE indica que la hipoteca precedente se corresponde con el crédito objeto de esta ejecución, lo que sugiere que no hay cargas cuantificadas adicionales, pero tampoco aporta una verificación completa. No hay señales fuertes de riesgo alto, pero sí suficiente incertidumbre como para exigir revisión previa.
La oportunidad es limitada porque no hay tasación: score 0 por falta de referencia. Solo contamos con un valor de subasta de 243.600 €, pero sin una tasación oficial ni un valor de mercado verificable no se puede calcular un descuento real con seguridad. El hecho de que no haya puja mínima puede facilitar entrar, pero no convierte la operación en barata por sí sola. La clave aquí es comparar ese valor con un precio de mercado real de la zona antes de comprometer capital.
Para el pujador
IAEn los datos no hay importes de cargas cuantificados. Solo aparece la advertencia de que la hipoteca precedente se corresponde con el crédito objeto de la ejecución; al no existir cifras ni documento descargado, no se puede estimar el impacto económico o si la carga se mantiene o se cancela en la adjudicación.
El BOE indica “Sin puja mínima”. Eso no significa que el valor de subasta sea el único precio posible ni que no existan umbrales: la plataforma muestra referencias para adjudicación (art. 670 LEC). En este caso, 50% = 121.800 € y 70% = 170.520 €, tomándose como guía del comportamiento típico de la adjudicación, no como requisito para poder pujar.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad la titularidad, la descripción exacta y si existen cargas no reflejadas en el resumen.
- Intentar verificar si la vivienda está ocupada o vacía y en qué estado físico se encuentra.
- Buscar un precio real de mercado en Avenida de Europa y calles cercanas para estimar si 243.600 € deja margen.
- Revisar si la finca coincide exactamente con el activo anunciado: 67 m², dos plantas unidas por escalera interior.
- Confirmar con la autoridad gestora si existe algún documento complementario o aclaración sobre posesión y cargas.
- Calcular el capital total a inmovilizar, incluyendo depósito, gastos de adjudicación y posibles costes de recuperación posesoria.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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