Si eres nuevo en esto de las subastas, esta subasta es como una película de suspense con muchos giros. El piso parece interesante por su tamaño y el patio, pero ¡cuidado! Tiene deudas ('cargas') importantes, como un embargo y una hipoteca, que si ganas, podrían ser tuyas. Además, no se sabe si hay gente viviendo dentro ni puedes ir a verlo. Es fundamental que, antes de pensar en pujar, pidas ayuda a un experto (un abogado o asesor) para que te explique todos los papeles de las deudas y te diga si merece la pena el riesgo. No es una subasta para lanzarse sin saber muy bien dónde te metes.
Vivienda con Patio en Badalona (82m²): Subasta Judicial con Embargo y Cargas. ¡Precaución!
Subasta judicial de una vivienda en planta baja de 82 m² con patio posterior, ubicada en la calle Bu…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDetalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial de una vivienda en planta baja de 82 m² con patio posterior, ubicada en la calle Buenavista 27 de Badalona, Barcelona. El precio de salida es de 342.963 EUR y el depósito requerido es de 17.148,15 EUR. La subasta finaliza el 1 de junio de 2026. Es crucial destacar la ausencia de tasación oficial y la existencia de cargas significativas, incluyendo un embargo y un crédito hipotecario, lo que exige una revisión exhaustiva de la Certificación de Cargas. La situación posesoria y si es visitable no constan, añadiendo un factor de riesgo importante.
Lo bueno
IA- Vivienda en planta baja de 82 m² en Badalona, zona consolidada.
- Dispone de patio posterior, un valor añadido.
- Precio de salida de 342.963 EUR, sin puja mínima declarada.
- Se adjunta Certificación de Cargas, fundamental para la investigación.
Lo delicado
IA- Ausencia de tasación oficial (0 EUR), dificultando la valoración del bien.
- Existencia de cargas significativas: embargo y crédito hipotecario en ejecución.
- Situación posesoria 'No consta' y 'No visitable', alto riesgo de ocupación.
- Margen de tiempo ajustado (fin 01-06-2026) para la investigación necesaria.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IADesde una perspectiva profesional, esta subasta en Badalona presenta un perfil de alto riesgo, pero potencialmente interesante para inversores con experiencia y capital para gestionar complejidades. La clave reside en la 'Certificación de Cargas' que, presumiblemente, detallará el importe exacto del crédito hipotecario y del embargo. La ausencia de tasación oficial obliga a realizar una valoración independiente exhaustiva. La ejecución en vía de apremio y la anotación preventiva de embargo sugieren un escenario contencioso. La falta de información sobre la situación posesoria y la imposibilidad de visita son factores críticos que pueden disparar los costes y plazos post-adjudicación. Un análisis de rentabilidad requerirá una profunda due diligence legal y urbanística, así como la cuantificación de los gastos de saneamiento y una estrategia clara para la desocupación si el inmueble estuviera habitado. No apto para perfiles conservadores.
Los riesgos en esta subasta son considerables. La ausencia de tasación oficial (indicada como 0 EUR) es una bandera roja, ya que dificulta enormemente evaluar el valor real de la propiedad y, por ende, la viabilidad de la inversión. La existencia de 'anotación preventiva de embargo' y un 'crédito hipotecario' en ejecución significa que el inmueble tiene deudas significativas. Como pujador, podrías ser responsable de asumir o liquidar estas cargas. Además, la situación posesoria 'No consta' y la no visitabilidad de la vivienda (No consta visitable) introducen un alto riesgo de ocupación, lo que podría implicar largos y costosos procesos de desahucio. También hay que considerar que la fecha de fin es el 1 de junio de 2026, lo que da poco margen para una investigación exhaustiva.
Esta subasta judicial ofrece una vivienda de 82 m² en planta baja con un atractivo patio posterior, situada en una zona consolidada de Badalona. El precio de salida es de 342.963 EUR. Aunque no se indica tasación oficial, el hecho de que sea una subasta judicial sin puja mínima puede, en teoría, abrir la puerta a adquirir una propiedad a un precio por debajo del mercado. La oportunidad reside en la posibilidad de sanear las cargas existentes y revalorizar el inmueble, especialmente si el patio posterior y la ubicación resultan ser de alto valor para el mercado local. La 'Certificación de cargas' es la clave para desentrañar la verdadera oportunidad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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