Aquí no compras directamente, sino que participas en una subasta judicial. El depósito es de 10.245 €, que es lo que te piden para poder pujar. Si no hay puja mínima, significa que no existe una cantidad mínima obligatoria para empezar, pero el valor de subasta no es el precio al que necesariamente te la llevarás. Los umbrales del 50% y del 70% del valor de subasta, 102.450 € y 143.430 €, sirven como referencia legal de adjudicación, no como requisito para participar.
Vivienda con garaje y trastero en Cieza (Murcia) en subasta
Subasta judicial en vía de apremio sobre una vivienda en planta primera en Cieza, con plaza de aparc…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, el depósito a consignar es 10.245 €. Al no existir puja mínima, puedes presentar oferta sin un suelo obligatorio, pero siempre dentro de tu límite real y teniendo en cuenta gastos e impuestos. Los umbrales de 102.450 € y 143.430 € son referencias legales del artículo 670 LEC para adjudicación, no un precio garantizado de compra.
Subasta judicial en vía de apremio sobre una vivienda en planta primera en Cieza, con plaza de aparcamiento y trastero anejo. El valor de subasta es 204.900 € y el depósito exigido es 10.245 €. No consta tasación, así que no puede calcularse un descuento real frente a mercado. La fecha de fin indicada es el 4 de junio de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- La vivienda está bien identificada con dirección, referencia catastral e inscripción registral.
- Incluye plaza de aparcamiento y trastero, lo que mejora el valor funcional del lote.
- La puja mínima es inexistente, lo que da flexibilidad para plantear ofertas.
- El depósito es conocido y calculable: 10.245 €.
Lo delicado
IA- Consta que hay cargas, pero no se dispone del importe ni del detalle del documento de cargas.
- No hay tasación disponible, así que no puede estimarse descuento real frente a mercado.
- No consta información clara sobre posesión u ocupación.
- No se ha extraído el texto de los documentos adjuntos, pese a existir archivos en el portal.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo residencial con anejo de garaje y trastero, bien definido registralmente y con referencia catastral concreta. El dato positivo es que la descripción del lote está bastante completa, lo que facilita la identificación del bien. El punto débil es la opacidad en cargas: existe certificado de cargas, pero no se ha extraído texto con importes ni se conoce si hay hipotecas o embargos preferentes. Sin tasación, el análisis de prima o descuento queda bloqueado.
Riesgo medio porque sí hay una señal concreta que exige revisión: consta que el inmueble tiene cargas, pero no se ha podido leer el importe ni el detalle del documento de cargas. No hay datos claros de ocupación, vivienda habitual ni tasación, así que no se puede elevar a riesgo alto, pero tampoco dejarlo en bajo.
Sin tasación disponible no es posible medir si el precio de salida está por debajo de mercado, así que el potencial de oportunidad no se puede valorar con precisión. Además, el valor de subasta por sí solo no equivale a una rebaja automática: hace falta contrastarlo con mercado, cargas y situación posesoria. Por prudencia, el score de oportunidad se fija en 0 por falta de referencia.
Para el pujador
IAEl activo indica que tiene cargas, pero el texto extraído no muestra importes ni su detalle. Por tanto, no se puede cuantificar si esas cargas se cancelan con la subasta o si alguna puede subsistir, ni determinar su impacto económico real. La existencia del certificado de cargas es normal; lo importante aquí es que no se ha podido leer su contenido.
No hay puja mínima. Eso significa que el valor de subasta de 204.900 € no actúa como suelo de participación. Los importes de 102.450 € y 143.430 € son umbrales de referencia del artículo 670 LEC, útiles para entender escenarios de adjudicación, pero no para fijar una obligación de puja.
- Leer el edicto completo y el documento de cargas del BOE.
- Comprobar la nota simple o la información registral actualizada.
- Confirmar si la vivienda está ocupada, alquilada o libre.
- Calcular todos los costes: depósito, precio final, impuestos, registro y posibles deudas asociadas.
- Comparar el lote con inmuebles similares en la misma zona de Cieza.
- Definir un límite máximo de puja antes de entrar
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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