Estás viendo una subasta judicial de una casa adosada. Esto significa que un juzgado está vendiendo la propiedad para saldar una deuda. El 'valor de subasta' (152.575 €) es el precio de referencia, pero NO es un precio fijo de venta, sino el punto de partida para las pujas. Para participar, necesitas depositar 7.628,75 €, que se devuelve si no ganas. Esta subasta NO tiene un 'precio mínimo', lo que significa que no hay un suelo fijo para pujar, pero existen umbrales (76.287,5 € para el 50% y 106.802,5 € para el 70% del valor de subasta) que el juez considerará para la adjudicación, especialmente si el deudor o los acreedores quieren quedarse con la propiedad. 'Situación posesoria: No consta' significa que no se sabe si la vivienda está ocupada o vacía; esto es un riesgo que hay que investigar.
Vivienda Adosada en Toledo en Subasta Judicial: ¡Oportunidad desde 152.575 €!
Esta subasta judicial ofrece una vivienda adosada en Toledo, con un valor de 152.575 €. E
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta, necesitas un depósito de 7.628,75 €. Recuerda que no hay puja mínima establecida. El juez considerará los umbrales del 50% (76.287,5 €) y 70% (106.802,5 €) del valor de subasta para la adjudicación, especialmente si terceros o el ejecutado presentan posturas. Ten en cuenta que la puja más alta es pública durante el plazo de ejecución.
Esta subasta judicial ofrece una vivienda adosada en Toledo, con un valor de 152.575 €. Es una vivienda distribuida en salón, cocina, baño, tres dormitorios y porche, con una superficie útil de 71,97 m² y construida de 84,85 m², incluyendo un patio. El depósito necesario para participar es de 7.628,75 €, y la subasta finaliza el 17 de junio de 2026. Aunque no hay tasación disponible, la cantidad reclamada es de 54.402,59 €.
Lo bueno
IA- La cantidad reclamada es significativamente inferior al valor de subasta, lo que podría generar una buena oportunidad.
- No se han detectado cargas cuantificadas ni se ha adjuntado documento de cargas que indiquen deudas adicionales.
- La subasta se celebra sin puja mínima, lo que ofrece flexibilidad en la estrategia de puja inicial.
Lo delicado
IA- No hay tasación oficial disponible, lo que impide calcular un descuento real y evaluar la oportunidad con precisión.
- No consta información sobre la situación posesoria de la vivienda, por lo que podría estar ocupada y requerir un proceso de desalojo.
- No consta la inscripción registral de la propiedad ni su IDUFIR, lo que dificulta la verificación de titularidad y cargas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta judicial de esta vivienda adosada en Toledo presenta un valor de subasta de 152.575 € y una cantidad reclamada de 54.402,59 €. No se ha proporcionado un valor de tasación, lo que exige una valoración de mercado independiente para evaluar la oportunidad real de descuento. La ausencia de información sobre la situación posesoria (no consta si está ocupada o vacía) introduce un riesgo que debe ser mitigado mediante la investigación registral y el acceso a la información complementaria de la autoridad gestora. La falta de puja mínima es un factor a considerar en la estrategia de puja, teniendo en cuenta los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta según el artículo 670 de la LEC. Aunque no constan cargas cuantificadas explícitamente, la naturaleza de la subasta judicial siempre implica la posible existencia de cargas anteriores subrogables, lo cual requiere una revisión exhaustiva del historial registral.
El riesgo de esta subasta se considera medio. Aunque no se han identificado cargas cuantificadas ni documentación de cargas explícita, ni tampoco se ha confirmado el estado posesorio, la ausencia de tasación oficial es un punto a considerar que afecta a la claridad del valor real del activo. Además, como en toda subasta judicial, existe la posibilidad de que la vivienda esté ocupada y se requiera un proceso de desalojo si resultas adjudicatario, aunque aquí no consta información al respecto. La cantidad reclamada es significativamente inferior al valor de subasta, lo que en principio es un aspecto positivo para el potencial adjudicatario.
Actualmente, no se dispone de tasación oficial para esta vivienda, lo que impide calcular un descuento directo sobre el valor de subasta. Sin una referencia de tasación, el score de oportunidad se fija en 0, ya que no podemos determinar un ahorro potencial. Sin embargo, el valor de subasta de 152.575 € es el punto de partida para tu análisis, y la cantidad reclamada es inferior a este valor, lo que podría generar una buena oportunidad si el precio final no supera la tasación de mercado. Te recomendamos investigar el valor de mercado actual de propiedades similares en la zona.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas sobre esta vivienda, ni se ha adjuntado un documento específico de cargas. Esto es una buena señal inicial, pero es fundamental que, como posible comprador, realices tu propia investigación en el Registro de la Propiedad. Allí podrás confirmar si existen hipotecas, embargos o cualquier otro gravamen que pudiera afectar a la propiedad y que, en algunos casos, el nuevo propietario podría subrogarse o tener que asumir. Los costes asociados a la cancelación de cargas anteriores (si existieran y no se cubren con la subasta) o los impuestos de transmisiones patrimoniales serán responsabilidad del adjudicatario.
Esta subasta se indica como 'Sin puja mínima', lo que significa que no hay un precio de salida formal por debajo del cual no se pueda pujar. Esto da una gran flexibilidad. Sin embargo, debes tener en cuenta los umbrales establecidos por la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) en su artículo 670: si la mejor puja no supera el 70% del valor de subasta (106.802,5 €) o, en ciertos casos, el 50% (76.287,5 €), el ejecutado o el acreedor podrían pedir la adjudicación por esos porcentajes o por la cantidad de la deuda. Por tanto, aunque no haya un mínimo para participar, estos umbrales son precios de referencia importantes para tener en cuenta en tu estrategia de puja.
- Consultar la nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.
- Realizar una tasación independiente para determinar el valor de mercado.
- Estimar posibles gastos de desalojo si la vivienda estuviera ocupada.
- Calcular todos los costes asociados a la compra (impuestos, honorarios, etc.).
- Establecer una estrategia de puja basada en tu análisis de riesgos y oportunidades.
- Asegurarte de disponer del importe del depósito (7.628,75 €) antes de la fecha de inicio.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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