1) Revisa la dirección (Calle Coria 7, 1, 03 B, 28011 Madrid) y el derecho que compras: 100% del pleno dominio. 2) Para poder pujar, normalmente debes tener preparado el depósito de participación: 5.695,75 €. 3) El “valor de subasta” (113.915 €) es la referencia de precio para hacer ofertas; los umbrales del 50% y 70% son guías relacionadas con la adjudicación (50%: 56.957,50 €; 70%: 79.740,50 €). 4) Antes de pujar, intenta confirmar por vías externas si el inmueble es accesible y si hay ocupación o incidencias.
Vivienda (70 m²) en Calle Coria 7, 1, 03 B (Madrid) en Subasta: vivienda en pleno dominio
Vivienda en Madrid, en CL Coria 7, con 100% del pleno dominio y una superficie aproximada de 70 m² s…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 113.915 €: ahí tienes la referencia de precio para tu puja. El depósito de participación es 5.695,75 €. Como guía de adjudicación, en la publicación aparecen umbrales del 50% (56.957,50 €) y 70% (79.740,50 €). Si no hay puja mínima indicada, el “valor de subasta” no es un suelo de puja: debes seguir la mecánica del sistema de pujas de la AEAT.
Vivienda en Madrid, en CL Coria 7, con 100% del pleno dominio y una superficie aproximada de 70 m² según registro, y 63 m² construidos según Catastro. El valor de subasta y la tasación coinciden en 113.915 €, con un depósito de 5.695,75 € y cierre previsto para el 22/06/2026. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, pero tampoco consta la situación posesoria ni que sea visitable. Antes de pujar, conviene revisar ubicación exacta, estado interior y posible ocupación, porque el dato clave para decidir aquí no es el precio de salida, sino lo que haya realmente dentro.
Lo bueno
IA- Derecho subastado claro: 100% del pleno dominio.
- Valor de subasta 113.915 € y tasación indicada 113.915 € (hay referencia económica).
- Depósito de participación definido: 5.695,75 €.
- Ubicación concreta con referencia catastral 6933112VK3763D0008SP.
Lo delicado
IA- No consta información de posesión/visitabilidad (puede afectar al acceso y a la operativa tras la adjudicación).
- No hay documentos descargados ni texto extraído de cargas (conviene validar fuera de lo publicado).
- Se indica “sin cargas declaradas”, pero al no venir el desglose documental, conviene confirmarlo en Registro/gestoría.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta AEAT de vivienda con derecho completo (pleno dominio) y superficie aproximada de 70 m², apoyada en descripción registral y datos catastrales. Tasación y valor de subasta figuran en 113.915 €, por lo que la ventaja económica por descuento frente a tasación no se puede estimar. La principal variable de riesgo es la ausencia de detalle sobre posesión/visitabilidad y la falta de documentos descargados/cargas extraídas, pese a que se declara sin cargas cuantificadas. Recomendable validar estado del inmueble y régimen de comunidad/posibles deudas con la finca, además de comprobar en el Registro si hay cargas/gravámenes no reflejados en el extracto.
El riesgo queda en nivel medio porque la principal incertidumbre no es una carga concreta, sino la falta de información operativa: no consta la situación posesoria, no consta que sea visitable y no hay documentos descargados. Además, el expediente no aporta un título jurídico detallado ni una inscripción registral visible, lo que obliga a verificar todo antes de entrar. La parte positiva es que no constan cargas cuantificadas ni cargas declaradas, así que no hay una señal fuerte de pasivo adicional. Aun así, la ausencia de datos sobre ocupación y acceso al interior justifica no bajar el riesgo a bajo.
La oportunidad es limitada en precio porque no existe descuento frente a tasación: el valor de subasta es 113.915 € y la tasación es exactamente 113.915 €, así que el punto de entrada no ofrece rebaja inicial. El interés está más en la ubicación, al tratarse de una vivienda en Madrid capital, que en una ventaja económica directa en la puja. Con la información disponible no hay tasación superior ni precio de mercado independiente para comparar, así que no puede hablarse de ganga. Sin tasación: score 0 por falta de referencia, pero aquí sí hay tasación, y lo que muestra es ausencia de descuento.
Para el pujador
IAEn el extracto disponible se indica “cargas: 0” y no consta importe de cargas en el texto BOE extraído. Al no haber documento de cargas descargado, conviene comprobar en el Registro si existen cargas/gravámenes vigentes adicionales. Posibles gastos adicionales típicos (no cuantificados aquí) pueden incluir impuestos y tasas derivados de la adjudicación, además de los costes de formalización y tramitación.
No figura una “puja mínima” concreta en los datos. El valor de subasta 113.915 € es el precio de referencia del procedimiento, no el depósito. Los umbrales 50% (56.957,50 €) y 70% (79.740,50 €) son referencias de adjudicación/criterios, no un mínimo legal para participar.
- Confirmar en el expediente AEAT si hay alguna nota o documento adicional sobre posesión, ocupación o acceso al inmueble.
- Comprobar físicamente la finca en CL Coria 7 para valorar estado exterior, entorno y señales de ocupación.
- Verificar en Registro y Catastro la correspondencia exacta de la vivienda, la finca 32390 y la referencia 6933112VK3763D0008SP.
- Revisar si existe comunidad de propietarios y posibles deudas no reflejadas en el anuncio.
- Calcular el límite real de puja incluyendo impuestos, gastos de adjudicación, notaría/registro si aplican y posible desalojo.
- Preparar una puja máxima basada en escenario conservador, asumiendo que el inmueble podría no estar disponible de inmediato.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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