Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
1) Revisa el lote: aquí son 7 trasteros (lote 3) en Terrazas del Sol (Mijas). 2) Inscríbete y participa: el depósito para poder pujar es 525 €. 3) Pujas durante la ventana de la subasta y el cierre es el 22/10/2026. 4) Ojo con la “puja mínima”: en la ficha no aparece un importe literal de puja mínima, pero sí hay referencias legales del 50% (5.750 €) y del 70% (8.050 €). Esas referencias ayudan a orientar, no garantizan que puedas adjudicar por debajo de ese umbral.
Trasteros en Terrazas del Sol (Mijas, Málaga) - Lote 3 en Subasta
Lote 3 de 7 trasteros en Terrazas del Sol, Mijas (Málaga), con un precio de salida de 11.500 € y depósito de 525 €. La t…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 11.767 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 525 €. El valor de subasta es 11.500 € (referencia económica del lote). En la ficha no aparece una puja mínima literal, pero sí umbrales del art. 670: 5.750 € (50%) y 8.050 € (70%). Marca tu puja con margen frente al mercado estimado (15.400–19.600 €) y asume que la falta de cargas/documentos reduce la visibilidad del riesgo real.
Lote 3 de 7 trasteros en Terrazas del Sol, Mijas (Málaga), con un precio de salida de 11.500 € y depósito de 525 €. La tasación indicada es de 17.500 €, así que entra con un descuento del 34,3% sobre tasación. La estimación de valor de mercado se sitúa entre 15.400 € y 19.600 €, aunque con confianza baja por falta de referencia municipal de m². Antes de pujar conviene revisar documentación, cargas y situación posesoria, porque no constan documentos descargados ni un informe de cargas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta (11.500 €) por debajo de la tasación indicada (17.500 €)
- Mercado estimado por la plataforma entre 15.400 € y 19.600 €, sugiriendo descuento aproximado
- Depósito conocido y relativamente bajo: 525 €
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados y no se facilita texto de cargas
- Situación posesoria/visitable no consta, lo que complica la valoración práctica del estado
- Valor de mercado con confianza baja (pc_valuation_confidence = low)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario tipo “otros” (trasteros) en lote único con agregación de 7 unidades (49 m² útiles; 49 m² útiles indicado por lote en ficha). Económicamente: valor de subasta 11.500 € y tasación 17.500 €, con mercado estimado 15.400–19.600 € (confianza baja). No hay información de cargas ni documentación descargada en los datos aportados, por lo que el análisis de riesgo se apoya en la ausencia de datos (no en la confirmación de ausencia de gravámenes). Recomendable contrastar certificación registral/cargas y régimen de transmisión del lote en el expediente del gestor.
El riesgo es medio porque faltan piezas clave para cerrar el análisis con seguridad: no hay documentos descargados, no consta un documento de cargas y la situación posesoria aparece como no consta. Además, el activo se vende como un lote de 7 trasteros, pero no se aporta información registral ni un detalle operativo que permita valorar fricciones legales o de comercialización. No hay señales concretas de riesgo extremo, pero sí suficiente incertidumbre como para no subir la apuesta sin revisar papeles.
La oportunidad existe porque el lote sale por 11.500 € frente a una tasación de 17.500 €, lo que supone un 34,3% por debajo de tasación. Además, la valoración interna sitúa el rango de mercado entre 15.400 € y 19.600 €, por encima del precio de salida y del valor subastado. Aun así, esa referencia tiene confianza baja, así que no conviene tomarla como un precio cerrado. La lectura correcta es que hay margen teórico, pero solo compensa si se confirma que no hay cargas relevantes y que la salida al mercado del lote es viable.
Para el pujador
IAEn los datos facilitados no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas (no aparece importe de cargas). Por tanto, no es posible cuantificar si hay hipotecas, embargos u otros gravámenes que pudieran afectar al remate. Recomendación: confirmar la certificación de cargas en el expediente.
En la ficha no figura una “puja mínima” con importe literal (aparece como No consta). El valor de subasta (11.500 €) no debe interpretarse como suelo de puja. Como referencia legal del art. 670 aparecen dos umbrales: 5.750 € (50%) y 8.050 € (70%). Esos umbrales orientan escenarios de adjudicación, pero para participar y planificar la puja debes basarte en las reglas concretas del expediente/portal.
- Confirmar en la documentación oficial si existen cargas, hipotecas o gravámenes anteriores y su importe.
- Verificar la situación registral del lote: titularidad, descripción exacta y si los 7 trasteros están agrupados o separados.
- Comprobar la situación posesoria: si están vacíos, si hay uso por terceros o si hay acceso a cada trastero.
- Calcular el coste total real con impuestos, depósito, gastos de gestión del 3% y posibles gastos posteriores.
- Pedir la ficha completa o plano para entender metros, accesos y facilidad de reventa.
- Revisar la demanda de trasteros en la zona de Mijas y la salida comercial real del lote.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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