Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT), un procedimiento administrativo. Para participar, debes depositar 274,51 € como garantía, que se devolverá si no ganas. La puja mínima es de 549 €, pero ten en cuenta que el valor de subasta es de 5.490 €: si eres el único pujador, podrías adjudicártelo por la puja mínima, pero si hay más interesados, el precio subirá. Es importante revisar las discrepancias registrales y catastrales, y considerar posibles deudas de la comunidad.
Trastero en Torrenueva Costa (Granada) en subasta: 12,98 m², valor de subasta 5.490 €
La subasta ofrece un trastero de 12,98 m² en Torrenueva Costa (Granada) por un precio de salida de 5.490,37 €, que coinc…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 3.085 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 274,51 €. La puja mínima es de 549,04 €. Los incrementos de puja son de 200 €. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (3.843,26 €) puedes optar a mejoras. Si superas el 50% (2.745,19 €) y eres el único, puedes solicitar la adjudicación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1249, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31106. C.R.U: 18025000478887. - Se ejecuta la anotacion de … Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1249, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31106. C.R.U: 18025000478887.
- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31106 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1249 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 09-07-2025.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
La subasta ofrece un trastero de 12,98 m² en Torrenueva Costa (Granada) por un precio de salida de 5.490,37 €, que coincide exactamente con su tasación. El depósito es de solo 275 € y la puja mínima de 550 €, lo que lo hace accesible para principiantes en subastas. No constan cargas cuantificadas, pero existen discrepancias registrales y la imposibilidad de verificar su ocupación. El principal reto es que el valor de salida parece de mercado, por lo que la oportunidad de compra a descuento dependerá de la puja competitiva.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas sobre la finca
- Depósito bajo (274 €)
- Puja mínima muy reducida (549 €)
- Subasta pública y transparente de la AEAT
Lo delicado
IA- Existen discrepancias entre la información registral y catastral
- No se ha podido comprobar la ocupación (puerta cerrada)
- El trastero no es visitable
- Posibles deudas de comunidad no reflejadas
- El valor de subasta iguala a la tasación, sin descuento
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta de trastero con valor de salida igual a tasación, sin descuento. La puja mínima es muy baja, lo que puede atraer pujas especulativas. La falta de cargas cuantificadas es favorable, pero las discrepancias registrales y catastrales requieren verificación. La ocupación es desconocida: al estar la puerta cerrada, podría estar ocupado o simplemente almacenado. Se recomienda visita presencial y consulta al Registro para confirmar cargas y titularidad.
El riesgo es nivel 'medium' (score 40) porque, aunque no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, el BOE declara dos incertidumbres concretas. En primer lugar, el inmueble no pudo ser inspeccionado porque la puerta del trastero estaba cerrada. En segundo lugar, existen discrepancias entre la información registral y catastral que podrían complicar la gestión futura. Sin señales graves de deudas o ocupación, el riesgo no es alto, pero tampoco es despreciable.
La oportunidad es fundamentalmente de entrada por bajo depósito, no por descuento. El precio de salida y la tasación son idénticos (5.490,37 €), indicando una valoración que podría acercarse al precio de mercado, sin ofrecer un colchón inicial. Esto resulta en un score de oportunidad bajo (10). No hay un descuento sobre tasación. Sin una referencia de mercado clara, la única ventaja tangible es el bajo coste de entrada: depósito de 274,51 € y puja mínima de 549,04 €.
Para el pujador
IAAdemás del precio de adjudicación, el comprador deberá asumir los gastos de notaría, registro, impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o IVA, y posible plusvalía municipal. Al no constar cargas, no se prevén costes adicionales por subrogación, pero existen discrepancias que podrían generar costes de regularización.
La puja mínima es de 549,04 €, que es el 10% del valor de subasta. No hay puja mínima adicional indicada. Los umbrales del 50% y 70% (2.745,19 € y 3.843,26 €) son referencias para la adjudicación según el artículo 670 de la LEC, no requisitos para pujar.
- Verifica las discrepancias registrales y catastrales mencionadas en el BOE con un profesional (registro y catastro).
- Intenta contactar con la comunidad de propietarios para conocer el estado del edificio 'Las Salinas 1' y el uso de los trasteros.
- Calcula el coste total esperado: precio final, plusvalías, gastos de comunidad atrasados (si los hubiera) y posibles costes de regularización.
- Asegúrate de entender los trámites para pujar en la plataforma de la Agencia Tributaria (AEAT).
- Presupuesta los posibles gastos de reparación o acondicionamiento si el trastero no está en buen estado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Granada
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔