Activo pequeño (trastero) con 100% del pleno dominio y referencia catastral 6834305VK3763D0101HY. No se reportan cargas cuantificadas en los metadatos, pero la plataforma incluye advertencias genéricas y marca “anomalía” entre tasación y mercado. Dado que la subasta está en estado finished, la “oportunidad” es relevante para análisis/histórico o para futuras subastas similares, pero no como estrategia activa de puja en esta convocatoria.

Riesgo medio por una señal concreta: la tasación judicial de 4.832,78 € aparece muy por debajo del mercado estimado, lo que indica una referencia de valor poco fiable y obliga a revisar el expediente con cuidado. Además, no constan documentos de cargas descargados ni importe cuantificado de cargas, así que no se puede cerrar el análisis jurídico-económico solo con la ficha. No hay una señal grave específica como ocupación confirmada o carga cuantificada elevada, pero sí suficiente incertidumbre como para no tratarlo como una operación simple.

La oportunidad existe solo si aceptas que la referencia de tasación judicial es muy débil: 4.832,78 € frente a un mercado estimado de 169.400 € a 215.600 €, lo que refleja un desfase extremo y, por tanto, una referencia poco fiable para valorar la puja. En términos de subasta, el precio de salida es muy bajo y el depósito también, pero eso no equivale a una ganga automática: la estimación de mercado sugiere que el valor real no debe analizarse sobre la tasación, sino sobre el activo y su comparativa en Madrid. El score es bajo porque falta una base sólida de valoración y la referencia disponible está claramente desalineada.