Subasta ejecutiva de la AEAT sobre un trastero en régimen de pleno dominio. La carga ejecutada es una anotación de Hacienda (diligencia 281623328560W), aunque el importe no se detalla. Al no haber cargas posteriores cuantificadas, el riesgo de subrogación es bajo. La tasación oficial duplica el valor de subasta, lo que sugiere un margen de seguridad. No obstante, la superficie es reducida y la demanda en Campo puede ser limitada. El depósito es simbólico y la puja mínima es casi irrisoria, lo que invita a participar, pero conviene tener en cuenta los costes de formalización (ITP, notaría, registro).

El riesgo es bajo (score 25) porque no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, y el importe económico es reducido. Sin embargo, el BOE indica que existen cargas a favor de Hacienda y remite a un anexo no disponible en este análisis, lo que obliga a revisar ese documento para descartar gravámenes ocultos. Además, la situación posesoria es desconocida y el trastero no es visitable, lo que añade una incertidumbre manejable dada la cuantía de la operación.

El descuento del 40% sobre la tasación (3.979,92 €) es el principal atractivo: el precio de salida son 2.387,95 € y hasta la puja mínima de 238,80 € genera un margen considerable sobre el valor estimado. El mercado para trasteros en Campo es limitado, y el valor estimado de mercado entre 3.502 y 4.457 € confirma que incluso pujando cerca del precio de salida se puede obtener un activo por debajo de su valor potencial. Eso sí, la confianza en la valoración de mercado es baja al no disponer de un precio de m² municipal de referencia.