Esto es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). El precio de salida es 3.964,91 € y para pujar necesitas depositar 198,25 € (el 5%). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €. Si ganas, pagas el importe de tu puja más los gastos (impuestos, notaría, registro). Al ser un trastero, no hay problemas de vivienda habitual ni desalojo.
Trastero en Benalmádena: 11 m² por solo 3.965 €
La AEAT subasta un trastero de 11 m² en Benalmádena (Málaga) por 3.964,91 €, que coincide con el valor de tasación. No h…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (3.965 €) muy por debajo del mercado estimado (34.100 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 25.623 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para participar es de 198,25 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar cualquier cantidad. Si tu puja supera el 50% del valor (1.982,46 €) y nadie más puja, puedes adjudicarlo por ese importe. Con el 70% (2.775,44 €) tienes más opciones. Si eres el único postor, puedes llevarlo por el umbral del 50%.
Ubicación
Según dirección oficial📍 UR TORREQUEBRADA GOLF BEACH 19, 37 29630 BENALMADENA
La AEAT subasta un trastero de 11 m² en Benalmádena (Málaga) por 3.964,91 €, que coincide con el valor de tasación. No hay oferta inicial ni descuento, pero el acceso es asequible gracias a un depósito de solo 198,25 €. Es una oportunidad para adquirir un espacio de almacenamiento en la Costa del Sol sin sobrecostes, pero sin posibilidad de ahorro en la compra inicial. El trámite es directo, con plazo hasta julio de 2026.
Lo bueno
IA- Precio de salida muy bajo: 3.964,91 €.
- Sin cargas cuantificadas (riesgo financiero reducido).
- Depósito pequeño: solo 198,25 €.
- Ubicación en Benalmádena, zona turística y bien comunicada.
- Trastero pequeño: bajo riesgo de ocupación y mantenimiento.
Lo delicado
IA- Tasación igual al precio de salida: no hay descuento inicial.
- No consta si el trastero está libre de objetos o en buen estado.
- Falta información sobre accesibilidad y comunidad (gastos de urbanización).
- Posibles gastos de comunidad o derramas no especificados.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta con valoración igual al precio de salida, lo que indica que no hay descuento inicial pero tampoco sobreprecio. La ausencia de cargas es un punto muy positivo. El riesgo posesorio es virtualmente nulo al ser un trastero. Ideal para inversores que quieran un inmueble de coste mínimo sin complicaciones legales.
El riesgo es bajo. La puntuación de riesgo de 15 refleja la falta de señales negativas concretas: la AEAT no declara cargas, y los análisis heurísticos indican que el riesgo ocupacional es 'desconocido' y la situación posesoria 'no consta', lo que es estándar. Esto no implica ocupación confirmada. La única incertidumbre es la situación física y el coste anual de cuotas de comunidad, que debe investigarse.
La oportunidad es objetivamente limitada: el precio de salida de 3.964,91 € es idéntico al valor de la tasación (3.964,91 €), con un descuento del 0%. Para que la subasta sea adjudicada, una puja debe llegar al menos al umbral del 50% (1.982,46 €) del valor. A favor, la AEAT no declara cargas conocidas, lo que evita sorpresas posteriores, y el depósito es muy bajo (un 5% del precio). Sin embargo, la ausencia de descuento inicial reduce el atractivo inversor puro.
Para el pujador
IAAl ser una subasta de AEAT, se aplica el IVA (21%) sobre el precio de adjudicación. Además, hay que sumar los gastos de notaría, registro y posibles gestorías. Al no haber cargas, no hay importe a subrogarse.
No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde la primera cantidad que quieras. Los umbrales del 50% (1.982,46 €) y 70% (2.775,44 €) son referencias para la adjudicación si eres el mejor postor, no límites para participar.
- Verificar el estado físico real del trastero y la facilidad de acceso en la planta semisótano. Contacta con la comunidad de propietarios si es posible.
- Solicitar información a la AEAT sobre posibles gastos de comunidad (cuotas ordinarias y extraordinarias) asociados al inmueble.
- Leer el pliego completo en la web de la AEAT (ID: 2990822548100010) para confirmar todas las condiciones.
- Calcular el coste total final, incluyendo el depósito, posibles honorarios y el pago final de la puja ganadora.
- Comprobar la disponibilidad de visitas o la posibilidad de evaluar la zona y el edificio en persona.
- Confirmar el procedimiento para formalizar el depósito de 198,25 € y las reglas de incremento de puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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