Es una subasta de la AEAT, no una venta entre particulares: para pujar debes entrar en el portal oficial, consignar un depósito de 9.934,15 € (el 5 % del valor de subasta) y tu primera puja puede ser desde 19.868,30 €, que es la puja mínima, no el precio final del trastero. El valor de subasta de 198.683 € es la referencia oficial para tasación y tramos legales; ganar por 19.868 € solo sería posible si nadie más puja, algo poco habitual en activos de esta zona. El tramo mínimo entre pujas es de 2.000 €.
Trastero de 76 m² en Los Cristianos (Arona): subasta AEAT
La AEAT subasta un trastero de 75,74 m² en planta de sótano del edificio Tamanaco, en Los Cristianos (Arona, Santa Cruz …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 145.197 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsigna 9.934,15 € de depósito (5 % del valor de subasta) para poder pujar. Tu oferta inicial puede ser desde 19.868,30 €, que es la puja mínima exigida, con incrementos de 2.000 €. Recuerda que el valor de subasta es 198.683 €: los umbrales orientativos de adjudicación están en 99.341,50 € (50 %) y 139.078,10 € (70 %), pero no son el importe al que entras automáticamente.
La AEAT subasta un trastero de 75,74 m² en planta de sótano del edificio Tamanaco, en Los Cristianos (Arona, Santa Cruz de Tenerife), con acceso por rampa desde la calle Juan XXIII. El valor de subasta y la tasación coinciden en 198.683 €; la puja mínima para participar es de 19.868,30 €. El depósito exigido es de 9.934,15 € y la subasta cierra el 7 de septiembre de 2026. La AEAT no declara cargas sobre el bien, aunque la situación posesoria y la posibilidad de visita no constan en la ficha.
Lo bueno
IA- Trastero de 75,74 m² en Los Cristianos, zona con demanda de servicios y segunda residencia
- Titularidad del 100 % del local segregado, sin indicio de nuda propiedad ni usufructo
- Sin cargas declaradas por la AEAT en la ficha oficial
- Puja mínima de 19.868,30 € que facilita la entrada inicial frente a un valor de subasta de 198.683 €
- Valor de subasta ligeramente por debajo del techo de mercado estimado (222.525 €)
Lo delicado
IA- Situación posesoria y posibilidad de visita no constan: no puedes asumir que está vacío ni accesible
- Tasación y valor de subasta idénticos (198.683 €): no hay descuento sobre referencia pericial
- Sin documentos descargables ni certificación de cargas en la plataforma para contrastar
- Confianza baja en la valoración de mercado por falta de referencia municipal de €/m²
- El techo orientativo de puja (145.197 €) queda muy por debajo del valor de subasta, señal de margen limitado tras costes
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de almacenaje en sótano con superficie relevante para la tipología y ubicación turística de Los Cristianos, lo que puede interesar a inversores locales, comercios de la zona o propietarios del edificio que quieran ampliar espacio auxiliar. La tasación igual al valor de subasta elimina el típico descuento judicial sobre referencia pericial, pero la puja mínima al 10 % abre la puerta a postores con menor liquidez inicial. Con mercado estimado hasta 222.525 € y costes totales orientativos superiores a 32.000 €, conviene modelizar ITP, comunidad, posibles reformas de acceso y el coste de no poder inspeccionar el local.
Riesgo medio, propio de una subasta AEAT sin cargas cuantificadas ni documentación registral descargable. No hay señales graves como ocupación confirmada, vivienda habitual embargada o nuda propiedad: se transmite el local segregado al 100 %, y la cuota del 1,04 % es la participación en gastos comunes del edificio, no una compra de cuota indivisa. El principal matiz es la falta de información sobre posesión, visitas y posibles cargas no reflejadas en la ficha, lo que obliga a verificar antes de pujar.
El valor de subasta de 198.683 € coincide con la tasación oficial y se sitúa en la zona media del mercado estimado (entre 174.841 € y 222.525 €), un 10,7 % por debajo del techo de mercado pero por encima del mínimo. No hay descuento respecto a la tasación, así que la oportunidad no viene de un remate barato sobre valoración judicial, sino de poder entrar con una puja mínima muy inferior al valor de subasta. La plataforma orienta un techo de puja prudente en torno a 145.197 € tras costes e impuestos, lo que limita el margen si la competencia empuja el precio hacia el valor de subasta.
Para el pujador
IALa AEAT declara explícitamente que no constan cargas sobre el bien y no hay documento de cargas disponible en la plataforma. Eso simplifica el escenario inicial, pero no sustituye una nota simple: en subastas tributarias puede existir deuda de comunidad o gravámenes no reflejados. Hasta confirmar en Registro, asume que podrías subrogarte en cargas anteriores si las hubiera, aunque no aparezcan cuantificadas aquí.
La puja mínima es de 19.868,30 €, equivalente al 10 % del valor de subasta de 198.683 €; es la cantidad mínima con la que puedes presentar tu primera oferta, no el precio de mercado del trastero ni una garantía de adjudicación a ese importe. El valor de subasta de 198.683 € es la referencia oficial para tasación, depósito y tramos legales. Los umbrales de 99.341,50 € (50 %) y 139.078,10 € (70 %) son referencias de adjudicación según la LEC art. 670, no el suelo para participar.
- Confirmar en nota simple que el local segregado coincide con la descripción y no tiene cargas ocultas
- Revisar fotos oficiales y, si es posible, el acceso por rampa desde Juan XXIII
- Calcular coste total: puja + ITP 6,5 % + notaría, registro y posibles adeudos de comunidad
- Fijar un tope de puja realista (la referencia prudente ronda 145.197 € según costes estimados)
- Preparar y consignar el depósito de 9.934,15 € en el plazo y forma exigidos por la AEAT
- Monitorizar pujas en el portal hasta el 7 de septiembre de 2026
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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