Es una subasta tributaria (AEAT): para pujar debes ingresar 11.215,43 € de depósito (el 5 % del valor de subasta de 224.308,74 €). La puja mínima exigida es 22.430,87 €, muy inferior al valor de subasta, que es la cifra de referencia oficial. Cada mejora de puja sube de 2.000 € en 2.000 €. Ojo: compras el 92,12 % del terreno, no el 100 %, y existe una servidumbre de acueducto que debes entender antes de pujar.
Terreno industrial 4.441 m² en Calamocha: valor de subasta 224.309 €
Subasta de la Agencia Tributaria sobre un terreno rústico de secano de 4.440,90 m² en la calle Marte de Calamocha (Terue…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 161.720 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 11.215,43 € de depósito (5 % del valor de subasta) para participar. Puedes pujar desde 22.430,87 €, que es la puja mínima, pero recuerda que el valor de subasta de referencia es 224.308,74 €; los tramos son de 2.000 €. Si nadie mejora la puja, la adjudicación puede resolverse por el 50 % del valor (112.154,37 €) o el 70 % (157.016,12 €) según el art. 670 LEC; en esta subasta AEAT la puja más alta es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta el 92,12% del pleno dominio de la finca. La finca esta gravada con una SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO POR MEDIO DE UNA CONDUCCION SUBTERRANEA. Inscripcion 1 de fecha 08 de julio de 1992 al tomo 1.264, libro 75, folio 83. Terreno de secano destinado a uso industrial, segun… Ver completo
Se subasta el 92,12% del pleno dominio de la finca.
La finca esta gravada con una SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO POR MEDIO DE UNA CONDUCCION SUBTERRANEA. Inscripcion 1 de fecha 08 de julio de 1992 al tomo 1.264, libro 75, folio 83.
Terreno de secano destinado a uso industrial, segun las Normas Subsidiarias de Planteamiento Urbano.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CJ MARTE 10
Subasta de la Agencia Tributaria sobre un terreno rústico de secano de 4.440,90 m² en la calle Marte de Calamocha (Teruel), calificado para uso industrial según las normas subsidiarias de planeamiento. Se licita el 92,12 % del pleno dominio, con valor de subasta y tasación de 224.308,74 €, puja mínima de 22.430,87 € y depósito de 11.215,43 €. La finca figura gravada con servidumbre de acueducto por conducción subterránea. La subasta cierra el 31 de agosto de 2026 a las 18:00 h.
Lo bueno
IA- Parcela amplia de 4.440,90 m² en Calamocha calificada para uso industrial según normas subsidiarias de planeamiento.
- Valor de subasta y tasación oficial idénticos (224.308,74 €), con referencia clara para calcular depósito y umbrales legales.
- Puja mínima accesible de 22.430,87 € y depósito del 5 % (11.215,43 €) dentro de parámetros habituales AEAT.
- Sin cargas económicas cuantificadas en la ficha: importe declarado de cargas 0 €.
- Bien inscrito registralmente con datos completos (Tomo 1264, Folio 83, Finca 8467) e IDUFIR 44004000159113.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 92,12 % del pleno dominio: el 7,88 % restante pertenece a otro titular y puede complicar el uso pleno del terreno.
- Servidumbre de acueducto por conducción subterránea inscrita desde 1992, con posible limitación de obras y ocupación del suelo.
- Situación posesoria no consta y el inmueble no figura como visitable: no hay certeza sobre acceso u ocupación.
- No se ha podido extraer texto de la certificación de cargas pese a constar un documento adjunto en el portal.
- El valor de subasta (224.309 €) supera el techo orientativo de puja recomendado por la plataforma (161.720 €) y el mínimo de mercado estimado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de suelo industrial en Calamocha con seis referencias catastrales agrupadas en fincas 40 y 46–50 del plano de parcelación. La paridad tasación-valor de subasta elimina el argumento de descuento frente a referencia oficial, mientras el rango de mercado estimado (confianza baja, sin €/m² municipal) sitúa el valor de subasta por encima del mínimo de mercado. El 7,88 % de dominio ajeno y la servidumbre de acueducto son los principales vetos de due diligence antes de superar el techo orientativo de 161.720 €.
Riesgo medio por señales concretas del activo: no se subasta el 100 % del pleno dominio sino el 92,12 %, lo que implica un copropietario registral con el 7,88 % restante y posibles limitaciones para usar o enajenar la finca con plena libertad. Además, consta servidumbre de acueducto por conducción subterránea inscrita en 1992, que puede restringir obras y usos del suelo. No hay cargas económicas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero la situación posesoria no consta y no hay certificación de cargas descargada para verificar gravámenes adicionales.
El valor de subasta y la tasación oficial coinciden en 224.308,74 €, así que no hay descuento respecto a la referencia tributaria. Frente al mercado estimado de la plataforma (197.392 €–251.226 €), el valor de subasta queda en la zona media-alta del rango, con un techo orientativo de puja de 161.720 €. La puja mínima de 22.430,87 € facilita la entrada, pero no refleja el valor de referencia del lote ni el coste real de adquirir el 92,12 % del dominio.
Para el pujador
IAEl BOE declara importe de cargas de 0,00 € y no figura hipoteca ni embargo cuantificado. Sí consta una servidumbre de acueducto por conducción subterránea inscrita el 8 de julio de 1992 (Tomo 1264, Libro 75, Folio 83, Inscripción 1): no es una deuda dineraria, pero obliga a respetar el paso de la conducción y puede limitar construcciones o movimientos de tierra. No hay certificación de cargas descargada para confirmar si existen otros gravámenes no mencionados en el anuncio.
La puja mínima exigida es 22.430,87 €, un 10 % del valor de subasta de 224.308,74 €; son cifras distintas y la puja mínima no es el suelo legal de adjudicación. Los umbrales del art. 670 LEC son 112.154,37 € (50 % de la tasación) y 157.016,12 € (70 %), referencias para resolver la subasta si no hay pujas competitivas, no el importe mínimo para entrar.
- Verificar en el Registro de la Propiedad quién ostenta el 7,88 % del dominio no incluido en la subasta.
- Descargar y leer la certificación de cargas del portal BOE (documento disponible sin texto extraído).
- Confirmar calificación industrial y compatibilidad del proyecto con la servidumbre de acueducto.
- Preparar depósito de 11.215,43 € y cuenta bancaria habilitada en el portal de subastas.
- Visitar la parcela en calle Marte (números 10 a 20) para comprobar acceso y estado real.
- Calcular coste total incluyendo ITP (8 % estimado) y margen respecto al techo de puja de 161.720 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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