Esta es una subasta judicial de un terreno con hipoteca. Para pujar, debes depositar 50.112,46 €, que es el 5% del valor de subasta. No hay puja mínima: puedes pujar desde cualquier cantidad. Si ganas, tendrás que pagar el importe de tu puja y subrogarte en la hipoteca de 700.000 €. Asegúrate de consultar la certificación de cargas para conocer el saldo exacto de la deuda.
Terreno edificable en Ses Salines (Mallorca) en subasta judicial: Valor 1.002.249 €, con hipoteca de 700.000 €
Terreno urbano en Ses Salines, Mallorca, con salida en subasta judicial por 1.002.249,30 €, sin tasación oficial disponi…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para pujar es de 50.112,46 €. No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde cualquier cantidad. Los tramos entre pujas son de 20.044,98 €. Si tu puja es la más alta, podrías adjudicarte el inmueble. Ten en cuenta los umbrales del 50% (501.124,65 €) y 70% (701.574,51 €) del valor de subasta, que afectan a la posibilidad de que el ejecutado presente un tercero que mejore la puja.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 .- Urbana.- Porción de terreno señalada con el número 15 de la Calle Poetessa Maria Antonia Salvà, esquina C/ S´Aigua de ses Salines, llamada “ Sa Caseta” o “ El Cementerio”,
Terreno urbano en Ses Salines, Mallorca, con salida en subasta judicial por 1.002.249,30 €, sin tasación oficial disponible. Existe una hipoteca pendiente a favor de SAREB por 700.000 €, y el adjudicatario se subrogará en dicha carga. El depósito requerido es de 50.112,46 €. Al no contar con valor de tasación, la oportunidad real es incierta y conviene extremar la cautela antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta superior a la deuda hipotecaria (1.002.249 € frente a 702.358 €).
- Ubicación en Ses Salines, zona turística de Mallorca con potencial de desarrollo.
- Superficie de 1.740 m², lo que ofrece posibilidades de edificación (consultar normativa municipal).
Lo delicado
IA- Hipoteca de 700.000 € a favor de SAREB que el adjudicatario debe subrogar o cancelar.
- Sin tasación ni valor de mercado estimado: imposible calcular descuento real.
- Declarada como vivienda habitual: posible ocupación y dificultades de desalojo.
- No se puede visitar el inmueble ni se conoce su estado de conservación.
- Subasta sujeta a posibles prórrogas de 24 horas en la puja más alta.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria promovida por SAREB contra una sociedad. La finca tiene una hipoteca de 700.000 € de capital, más intereses y costas. La cantidad reclamada es de 702.358,48 €. El adjudicatario se subroga en la hipoteca, por lo que debe confirmar el saldo pendiente con SAREB. La ausencia de tasación y valor de mercado impide calcular el descuento real. Recomendable realizar un estudio de cargas actualizado y verificar la ocupación.
Riesgo alto (75) porque la subasta carece de tasación, lo que impide valorar si el precio de salida es adecuado. Además, la hipoteca de 700.000 € supone una carga significativa que el adjudicatario deberá asumir. El estado posesorio y la visitabilidad no constan, y no hay información sobre ocupación o situación arrendaticia.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque el precio de salida es de 1.002.249,30 €, no hay un valor de mercado o tasación que permita calcular un posible descuento. El terreno está gravado con una hipoteca de 700.000 €, lo que reduciría el beneficio neto si se adjudica al precio de salida.
Para el pujador
IALa finca tiene una hipoteca de 700.000 € a favor de SAREB, que es la que se ejecuta. El adjudicatario deberá subrogarse en ella, asumiendo el capital pendiente más los intereses y costas devengados. Se recomienda contactar con SAREB para obtener el saldo exacto. Además, existe una afección fiscal por ITP y AJD, aunque sin importe especificado.
No hay puja mínima, lo que significa que puedes pujar por cualquier importe. Sin embargo, el valor de subasta de 1.002.249,30 € es la referencia para el depósito y los umbrales legales. Los umbrales del 50% (501.124,65 €) y 70% (701.574,51 €) son relevantes para la posible mejora de puja por parte del ejecutado o un tercero.
- Solicitar una tasación independiente del terreno para conocer su valor real de mercado.
- Verificar en el Registro de la Propiedad el saldo exacto pendiente de la hipoteca y si existen otras cargas no declaradas.
- Confirmar con el juzgado el estado posesorio real y si es visitable antes de la subasta.
- Calcular el coste total de adjudicación sumando impuestos, gastos notariales y registrales.
- Evaluar la viabilidad urbanística del terreno según el planeamiento municipal de Ses Salines.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Illes Balears
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔