Fuente oficial: Subastas Seguridad Social
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta de la Seguridad Social de un terreno rústico. El valor de salida es 74.460 €, pero solo se subasta la mitad de la propiedad. No hay depósito indicado, pero suele requerirse un 5% del valor para participar. Al ser copropiedad, el adjudicatario compartiría el terreno con el otro propietario. No hay cargas, lo cual es positivo. La subasta termina el 23/09/2026.
Terreno de secano en Talavera la Real (Badajoz) en subasta: 1,43 ha con valor de 74.460 €
Se subasta el 50% del pleno dominio de un terreno rústico de 1,43 hectáreas dedicado a secano en Talavera la Real, Badaj…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (74.460 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 53.081 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, probablemente debas depositar un 5% del valor de subasta (unos 3.723 €). La puja mínima no está especificada; lo habitual es que puedas pujar desde el valor de salida. Si no hay pujas superiores al 70% del valor (52.122 €), podrías quedarte el terreno por el 50% (37.230 €) si eres el único postor. Consulta el pliego de condiciones.
Se subasta el 50% del pleno dominio de un terreno rústico de 1,43 hectáreas dedicado a secano en Talavera la Real, Badajoz. El valor de subasta es de 74.460 €, idéntico a la tasación oficial, y se encuentra libre de cargas cuantificadas. La puja comenzará desde este importe, aunque existe la posibilidad de adjudicación por debajo del 70% (52.122 €) si no se cubre el umbral inicial. El activo presenta una oportunidad moderada, condicionada por la falta de referencias de mercado locales y la titularidad parcial del 50%.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas ni gravámenes conocidos.
- Valor de subasta alineado con la tasación oficial.
- Terreno bien ubicado, lindando con autovía y caminos.
- Subasta con fecha lejana (2026), tiempo para preparar la documentación.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% del pleno dominio: el adjudicatario adquiere una copropiedad, no la totalidad del terreno.
- No consta información sobre la situación posesoria ni si el terreno está ocupado.
- No se especifica depósito ni puja mínima; puede requerir depósito y la mecánica de puja no está clara.
- El valor de mercado estimado es amplio y la confianza en la valoración es baja.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta del 50% del pleno dominio de una parcela rústica de 1,4359 ha en Talavera la Real. El valor de tasación (74.460 €) es el precio de salida. No hay cargas registradas, pero la copropiedad puede complicar la posesión y uso exclusivo. La ausencia de depósito y puja mínima en los datos sugiere que se aplicará la normativa general (5% para participar). Los umbrales del 50% y 70% (37.230 € y 52.122 €) son relevantes para la adjudicación si no hay pujas superiores. Recomendable verificar la inscripción registral y la situación posesoria real.
El nivel de riesgo es medio porque, aunque no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, se desconoce la situación posesoria y el estado real del terreno. El activo es un inmueble rústico con titularidad parcial (50%), lo que implica posibles dificultades legales y de gestión. No se han identificado señales graves como cargas preferentes o litigios activos, por lo que el riesgo es principalmente de ejecución e información incompleta.
Sin tasación de mercado independiente: el precio de salida coincide exactamente con la tasación oficial (74.460 €), lo que limita la valoración de oportunidad. No hay descuento alguno respecto a la tasación, y el rango de mercado estimado es muy amplio (65.525 € - 83.395 €), con confianza baja. La posible adjudicación por debajo del 70% (52.122 €) representaría un descuento de hasta el 30% sobre la tasación, pero no está garantizada. La principal limitación es que solo se subasta el 50% del pleno dominio, lo que reduce el atractivo comercial.
Para el pujador
IANo se declaran cargas. La tasación indica 'Sin Cargas'. No obstante, al tratarse de una subasta de la Seguridad Social, suele haber garantía de ausencia de cargas, pero es recomendable confirmar con nota simple.
No consta una puja mínima explícita. En subastas de la Seguridad Social sin puja mínima indicada, se entiende que se puede pujar desde el valor de salida (74.460 €). Sin embargo, los umbrales LEC del 50% y 70% (37.230 € y 52.122 €) aplican para la adjudicación en caso de que no haya pujas superiores.
- Investigar la situación posesoria: confirmar si el otro copropietario está de acuerdo con la subasta y si el terreno está libre de ocupantes.
- Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para verificar la inscripción de la finca y la existencia de posibles cargas ocultas.
- Consultar en el catastro las referencias 06128A007001410000MW y restantes para confirmar superficie exacta y delimitación de las parcelas.
- Averiguar en el ayuntamiento la calificación urbanística del suelo (rústico común, protegido, etc.) y posibles limitaciones de uso.
- Analizar el acceso físico a la finca, especialmente por la autovía Madrid-Badajoz y el camino sur, para comprobar viabilidad agrícola o futura.
- Calcular los costes de ITP (8%) y otros gastos para pujar con margen: con salida en 74.460 €, el desembolso total mínimo asciende a unos 85.140 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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