Es una subasta tributaria (AEAT), no judicial: la AEAT vende este terreno para recuperar deuda. Para pujar necesitas ingresar 383 € de depósito (5% del valor de subasta). La puja mínima para entrar es 766 €, pero el valor de subasta de referencia es 7.660 €; no confundas la puja mínima con el precio total del terreno. Cada puja sube de 500 € en 500 €. Durante el plazo, la puja más alta es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas.
Terreno de pastizal en Somozas (A Coruña): parcela rústica en subasta AEAT
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una finca rústica dedicada a pastizal en el paraje de Santiago de Sere-Sueiras, S…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.630 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 383 € de depósito (5% del valor de subasta de 7.660 €) para poder pujar. La puja mínima de entrada es 766 €, pero el valor de subasta de referencia es 7.660 €; los tramos entre pujas son de 500 €. Como referencia LEC art. 670, los umbrales orientativos de adjudicación están en 3.830 € (50%) y 5.362 € (70%), aunque en subastas AEAT rige la puja más alta con prórroga posible de hasta 24 horas.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PQ SANTIAGO DE SERE-SUEIRAS 0
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una finca rústica dedicada a pastizal en el paraje de Santiago de Sere-Sueiras, Somozas (A Coruña), con una superficie aproximada de 3.880 m². El valor de subasta y la tasación coinciden en 7.660 €, con puja mínima de 766 € y depósito de 383 €. No constan cargas cuantificadas en la ficha. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00 h, con puja más alta visible y posible prórroga de hasta 24 horas.
Lo bueno
IA- Pleno dominio sobre finca rústica identificada registral y catastralmente
- Sin cargas cuantificadas declaradas en la ficha (0 €)
- Depósito accesible de 383 € para acceder a la puja
- Puja mínima de 766 € permite entrar con importe bajo, aunque el valor de subasta es 7.660 €
- Superficie concreta de 0 ha, 38 áreas y 80 centiáreas (aprox. 3.880 m²)
Lo delicado
IA- Valor de subasta y tasación idénticos (7.660 €): sin descuento sobre referencia oficial
- Situación posesoria no consta y el bien no es visitable según la ficha
- Techo orientativo de puja (4.629,94 €) muy inferior al valor de subasta de 7.660 €
- Mercado estimado calculado con baja confianza, sin referencia municipal de €/m²
- Información complementaria de la subasta solo accesible con login en el portal BOE
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico con identificación registral, catastral e IDUFIR completos, lo que facilita due diligence. La paridad tasación-valor de subasta elimina el arbitraje habitual frente a referencia oficial. El rango de mercado estimado (6.740,8-8.579,2 €) sitúa el activo en zona media-alta del rango, pero con confianza baja al carecer de €/m² municipal. El max bid orientativo (4.629,94 €) sugiere que, incorporando ITP, margen y colchón de riesgo, el valor de subasta actual puede estar por encima de lo que compensa para un inversor exigente.
Riesgo medio, propio de una subasta AEAT de finca rústica sin señales graves concretas. No hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero la situación posesoria no consta y el bien no es visitable según la ficha, lo que obliga a verificar accesos, lindes y posible uso antes de comprometer capital.
La tasación oficial es de 7.660 €, idéntica al valor de subasta, por lo que no hay descuento sobre la referencia judicial. El mercado estimado oscila entre 6.740,8 € y 8.579,2 € con baja confianza (sin referencia municipal de €/m²), y el techo orientativo de puja razonable calculado por la plataforma es 4.629,94 €, claramente por debajo del valor de subasta. La oportunidad es limitada: conviene comparar con suelo rústico comparable en la zona antes de fijar techo de puja.
Para el pujador
IALa ficha declara 0 € en cargas cuantificadas y no incluye texto extraído de certificación registral. No constan hipotecas, embargos, nuda propiedad ni usufructo en el análisis automático. Esto no garantiza finca libre de gravámenes: la cláusula estándar de subrogación puede aplicar si existieran cargas no reflejadas. Conviene pedir certificación registral antes de fijar techo de puja.
Sí hay puja mínima: 766 €, que es el importe mínimo para registrar la primera puja, no el precio del terreno. El valor de subasta de referencia es 7.660 € (coincide con la tasación). Los umbrales de 3.830 € (50%) y 5.362 € (70%) son referencias orientativas de adjudicación según LEC art. 670, no el suelo de participación ni la puja mínima exigida por el portal.
- Confirmar depósito de 383 € y plazo de ingreso en la ficha BOE
- Descargar o solicitar certificación registral para descartar hipotecas o servidumbres ocultas
- Visitar o encargar reconocimiento del terreno para verificar accesos y lindes
- Consultar planeamiento y uso rústico aplicable en el Ayuntamiento de Somozas
- Fijar techo de puja propio por debajo del valor de subasta si el uso previsto no justifica 7.660 €
- Revisar información complementaria en el portal BOE con usuario registrado
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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