Qué estás comprando: un suelo urbano (solar) en Mendavia, parcela 4 del polígono 13. Cómo funciona la puja: participas en la subasta y pujas hasta el 26/10/2026 a las 18:00. Depósito para participar: en la información aportada aparece un depósito de 249,34 €. Traducción de “cargas”: son deudas o derechos que “se quedan” en la finca; aquí se indica que está libre salvo servidumbres/afecciones inherentes. Pero como no hay documentos descargados, revisa el texto oficial del expediente para confirmarlo.
Suelo en Mendavia (Recuejas 37/A) en Subasta: parcela urbana con valor de subasta 0 €
Se subasta un solar urbano en Calle Recuejas, 37/A, parcela 4 del polígono 13, en Mendavia (Navarra), con tasación de 8.…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 5.102 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPrepara el depósito de 249,34 € según lo indicado en la publicación. Como no consta puja mínima ni umbrales 50%/70% en la ficha, tu estrategia debe apoyarse en el valor de referencia del expediente y en tu valoración del suelo (mercado estimado 7.313,86–9.308,54 €). Si pujas, calcula tu límite máximo considerando además gastos de gestión (3,00% con IVA no incluido) y posibles impuestos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un solar urbano en Calle Recuejas, 37/A, parcela 4 del polígono 13, en Mendavia (Navarra), con tasación de 8.311,20 € y depósito de 249,34 €. La subasta termina el 26/10/2026 a las 18:00 y no consta precio de salida real, porque el valor de subasta figura en 0 €. Antes de pujar, conviene revisar la ubicación exacta, la situación posesoria y si existen cargas o costes adicionales no detallados en la ficha.
Lo bueno
IA- Depósito informado: 249,34 € (dato concreto para preparar la participación).
- Tasación disponible: 8.311,20 €.
- Valor de mercado estimado razonable (7.313,86–9.308,54 €) para evaluar la conveniencia de pujar.
- Texto de cargas: “libre de cargas y gravámenes” (salvo inherentes como servidumbres/afecciones).
- Bien identificado registralmente (finca e IDUFIR), lo que ayuda a la trazabilidad.
Lo delicado
IA- Valor de subasta mostrado: 0,00 €, lo que puede indicar una incoherencia de ficha y obliga a confirmar en el expediente oficial.
- No consta puja mínima ni umbrales 50%/70% calculados, lo que complica la estrategia de puja.
- Sin documentos descargados: no podemos contrastar el contenido del expediente (cargas detalladas, situación posesoria, etc.).
- Situación posesoria: se desconoce.
- Gastos de gestión: 3,00% (IVA no incluido) según el texto, que debe sumarse al coste total.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivos: suelo urbano identificado registralmente (finca 3568, tomo 3156, libro 144, folio 184, inscripción 9ª; IDUFIR 31008001152735). El valor de subasta mostrado es 0,00 €, pero hay tasación (8.311,20 €) y una valoración de mercado estimada (7.313,86–9.308,54 €). Esto sugiere posible desajuste o particularidad de la ficha (por ejemplo, cómo se muestra el valor de subasta en el agregador), por lo que el análisis de oportunidad debe basarse en el expediente oficial y en el coste total real de adjudicación (incluyendo gastos de gestión indicados: 3,00% con IVA no incluido, según texto).
Riesgo medio por dos señales concretas: la situación posesoria se desconoce y no hay documentación descargada ni detalle de cargas cuantificadas. Además, la ubicación aparece de forma algo imprecisa en la ficha, lo que obliga a verificar que el solar corresponde exactamente a la finca registral indicada. No hay señales graves confirmadas como una ocupación acreditada o cargas con importe relevante, pero sí suficiente incertidumbre como para revisar todo antes de pujar.
La oportunidad está en que el activo tiene una tasación oficial de 8.311,20 € y, además, una estimación de mercado entre 7.313,86 € y 9.308,54 €. Como el valor de subasta es 0 €, el descuento frente a tasación es teóricamente total, pero eso no significa que sea una compra “gratis”: habrá que asumir impuestos, gastos de gestión del 3% y posibles costes de regularización o de comprobación registral. El dato atractivo es el importe de entrada muy bajo, pero la rentabilidad real dependerá de confirmar la ubicación, la edificabilidad y que no aparezcan cargas o incidencias no reflejadas en la ficha.
Para el pujador
IALa información de cargas en el texto indica que el inmueble es “libre de cargas y gravámenes”, salvo las inherentes a la finca (por ejemplo, servidumbres, afecciones o condiciones resolutorias). No hay documento de cargas descargado ni importes cuantificados aportados en los datos extraídos, por lo que conviene confirmar en el expediente oficial si existen afecciones no cuantificadas o gastos asociados (por ejemplo, IBI o comunidad, indicados como desconocidos).
No consta puja mínima en la ficha (aparece como “No consta”). El “valor de subasta” tampoco funciona como suelo de puja aquí porque figura en 0,00 €; los umbrales del art. 670 (50%/70%) no están calculados en la información disponible, así que debes confirmarlos en el expediente oficial antes de estimar el punto de entrada.
- Confirmar en el Registro de la Propiedad la finca 3568 de Estella nº 1, tomo 3156, libro 144, folio 184, inscripción 9ª.
- Verificar la localización exacta del solar en Calle Recuejas 37/A, parcela 4 del polígono 13, para descartar errores de identificación.
- Comprobar en Catastro y urbanismo la calificación del suelo, accesos y posibles limitaciones de uso o edificación.
- Revisar si existen servidumbres, afecciones o condiciones resolutorias que puedan afectar al aprovechamiento del terreno.
- Calcular el coste total real sumando depósito, impuestos de compra, gastos de gestión del 3% e احتمenciales gastos de regularización.
- Valorar la situación posesoria con una consulta jurídica si se pretende revender o desarrollar el solar a corto plazo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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