1) Revisa el inmueble: es un suelo urbano en Mendavia (884 m²) y la subasta acaba el 26/10/2026 18:00. 2) Para pujar, normalmente debes hacer el depósito indicado: 245,18 €. 3) Ten en cuenta que “valor de subasta: 0,00 €” no significa automáticamente que el suelo se pague a 0 €; tienes que confirmar la cuantía real en la fuente oficial. 4) Aunque se indica “libre de cargas”, igualmente pueden existir servidumbres o afecciones inherentes, y algunas deudas (IBI/comunidad) no se detallan.
Suelo en Mendavia (Calle Recuejas 35) en Subasta: terreno urbano de 884 m²
Subasta de un solar urbano en Mendavia, en Calle Recuejas 35, parcela 2 del polígono 13, con una superficie de 884 m². L
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 5.002 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónHaz la puja teniendo muy claro el depósito indicado (245,18 €) y el funcionamiento real de la cuantía base, porque la ficha muestra valor de subasta 0,00 €. No hay puja mínima ni umbrales 50%/70% calculados en la ficha, así que usa como referencia la tasación y el mercado (7.192,05 €–9.153,51 €) y confirma en la fuente oficial cómo se adjudica el remate.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta de un solar urbano en Mendavia, en Calle Recuejas 35, parcela 2 del polígono 13, con una superficie de 884 m². La tasación oficial es de 8.172,78 € y el depósito indicado es de 245,18 €, con cierre el 26/10/2026 a las 18:00. La referencia registral es FR 13957 del Registro de la Propiedad de Estella nº 1. Antes de pujar, conviene revisar la situación registral y confirmar si existen cargas o afecciones inherentes al inmueble.
Lo bueno
IA- Tasación disponible: 8.172,78 €.
- Rango de mercado estimado existente: 7.192,05 € a 9.153,51 € (estimación).
- En el BOE/condiciones se indica “libre de cargas y gravámenes” salvo inherentes a la finca.
- Depósito publicado en texto: 245,18 €.
- Por ser solar, se indica que no es necesario concertar visita.
Lo delicado
IA- Valor de subasta en la ficha: 0,00 € (anomalía de datos; hay que confirmarlo en la fuente oficial).
- Situación posesoria: se desconoce.
- No hay documentos descargados (0 archivos), limita la verificación técnica/documental.
- Deudas de IBI y de comunidad: se desconocen (sin importes).
- La ficha no aporta datos de puja mínima ni umbrales 50%/70% (campos vacíos).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo clasificado como suelo urbano en Mendavia, con tasación 8.172,78 € y mercado estimado 7.192,05 €–9.153,51 € (confianza de mercado baja). En la documentación se declara libertad de cargas salvo inherentes, pero faltan evidencias documentales descargadas y no se aportan importes de IBI/deudas de comunidad. El dato “valor de subasta 0,00 €” es una anomalía relevante: debe contrastarse en el expediente/boletín oficial o en el gestor de la subasta para confirmar cómo se fija la base económica aplicable a participación y adjudicación.
El riesgo es medio porque hay varias incógnitas concretas: la situación posesoria se desconoce, no hay documentos descargados y no consta el importe de cargas ni un documento de cargas asociado. También la valoración tiene confianza baja, lo que introduce incertidumbre sobre el valor real de mercado. No se trata de un riesgo alto por ocupación o cargas cuantificadas, pero sí hay suficiente falta de información como para ir con cautela.
La oportunidad es interesante porque la tasación oficial es de 8.172,78 € y el precio de referencia del expediente es 0,00 €, lo que deja un descuento aparente del 100% sobre esa base. Aun así, la propia valoración interna marca confianza baja y sitúa el valor de mercado estimado entre 7.192,05 € y 9.153,51 €, así que el atractivo real depende de que el coste total final no se coma el margen. Además, el coste estimado total asciende a 1.408,64 € en impuestos y gastos de referencia, por lo que el margen no es tan holgado como parece en una primera lectura. Es una opción a estudiar si se valida bien el estado registral y fiscal antes de pujar.
Para el pujador
IACargas/gravámenes: el texto indica “libre de cargas y gravámenes”, salvo servidumbres, afecciones, condiciones resolutorias o similares inherentes a la finca. No se aporta importe de cargas. Impuestos: el BOE indica que no están incluidos los impuestos que puedan gravar la compraventa (IVA, ITP o AJD, según proceda). Gastos de gestión: 3,00% (IVA no incluido) no incluido en el precio de adjudicación. Depósito: 245,18 € (según el texto).
No consta puja mínima en los datos (campos vacíos). El valor de subasta que aparece es 0,00 €, por lo que no debe interpretarse automáticamente como “precio mínimo” para entrar. La referencia legal de umbrales 50%/70% no está calculada en la ficha; confirma en el expediente cómo se determina la participación y la adjudicación.
- Pide nota simple actualizada de la finca 13957 para confirmar titularidad, cargas y posibles afecciones.
- Verifica en Catastro y planeamiento municipal que la parcela 2 del polígono 13 sigue siendo suelo urbano y qué uso admite.
- Calcula el coste final sumando precio de adjudicación, impuestos y el 3,00 % de gastos de gestión (IVA no incluido).
- Comprueba si existen servidumbres, afecciones o condiciones resolutorias que puedan afectar al solar.
- Confirma en el expediente si hay deudas de IBI o comunidad, aunque consten como desconocidas.
- Define tu puja máxima con margen sobre la tasación de 8.172,78 € y sobre el valor de mercado estimado.
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- Estamos ante un solar urbano en Mendavia, en Calle Recuejas 35, con 884 metros cuadrados. La tasación oficial es de 8.172,78 € y el depósito para participar es de 245,18 €. Como es un terreno, no hace falta concertar visita, pero eso no significa que no haya trabajo previo: hay que revisar bien la parte registral y urbanística antes de entrar.
- Lo importante aquí es que el precio de partida figura en 0,00 €, pero eso no convierte la operación en una ganga automática. La situación posesoria no se conoce, no hay documentos descargados y no consta el importe de cargas. Si te interesa, la clave es confirmar qué se compra exactamente, cuánto costará al final y si el solar se puede aprovechar como esperas.
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- Solar en Mendavia: tasación 8.172,78 € y depósito 245,18 €
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- Solar en Mendavia con tasación de 8.172,78 € y depósito de 245,18 €. Revisa cargas, valor y pasos para pujar con seguridad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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