Qué compras: un solar urbano (no es vivienda). Valor de referencia: la ficha muestra valor de subasta 0,00 € y una tasación de 7.518,40 €. Depósito y puja mínima: no constan en los datos, así que debes confirmarlo en la fuente oficial antes de pujar. Cómo pujar: si te deja pujar en la plataforma, revisa el incremento o el mínimo real que figure en el expediente, porque “valor de subasta” y “puja mínima” pueden no ser lo mismo.
Suelo en Mendavia (Calles Molino y Recuejas) en Subasta: solar urbano de 700 m²
Se subasta un solar urbano de 700 m² en Mendavia, en calle Molino 20 y Recuejas s/n, parte de las parcelas 843 y 1780 de…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.527 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAntes de pujar, confirma en la fuente oficial si hay depósito y cuál es la puja mínima real (en los datos no constan). El “valor de subasta” figura como 0,00 €, pero no debe asumirse como suelo de participación sin ver el mínimo efectivo del expediente. Si tu postura va a escalar, hazlo con el valor de mercado estimado (6.616,19 € a 8.420,61 €) como referencia orientativa.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un solar urbano de 700 m² en Mendavia, en calle Molino 20 y Recuejas s/n, parte de las parcelas 843 y 1780 del polígono 13. La tasación indicada es de 7.518,40 €, con una horquilla estimada de mercado de 6.616,19 € a 8.420,61 €. No consta precio de salida ni depósito, y la subasta finaliza el 26/10/2026 a las 18:00. Antes de pujar, conviene verificar la situación registral, las posibles servidumbres y cualquier carga inherente a la finca.
Lo bueno
IA- BOE indica “Libre de cargas y gravámenes” salvo inherencias a la finca (servicios/afecciones/servidumbres).
- Tasación disponible: 7.518,40 €.
- Solar urbano en Mendavia con superficie indicada de 700 m².
- Fin de subasta con fecha concreta: 26/10/2026 a las 18:00.
Lo delicado
IA- Valor de subasta en datos: 0,00 € (dato inusual). Puede haber falta de actualización; hay que confirmarlo en la fuente oficial.
- No constan depósito ni puja mínima en los datos, lo que impide calcular umbrales con seguridad.
- Situación posesoria: se desconoce.
- Sin documentos descargados (0 archivos), menor capacidad de verificación práctica.
- El sistema advierte revisar cargas/embargos pendientes en la fuente oficial.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: suelo urbano de 700 m² vinculado a parcelas 843 y 1.780 del Polígono 13 en Mendavia (Navarra). El BOE recoge cargas como “libre de cargas y gravámenes” con matiz de inherencias (servidumbres/afecciones). La situación posesoria se desconoce y no hay documentación extraída (0 archivos), lo que incrementa el riesgo operacional. La valoración de mercado estimada (6.616,19 € a 8.420,61 €) tiene confianza baja, y el “valor de subasta” consignado como 0,00 € sugiere revisar el expediente oficial para confirmar el mínimo efectivo de participación.
El riesgo es medio por tres señales concretas: la situación posesoria se desconoce, no hay documentos descargados y la valoración tiene confianza baja al no existir referencia municipal de m². Además, aunque se indica que está libre de cargas cuantificadas, sí se advierte que pueden existir servidumbres, afecciones o condiciones resolutorias inherentes a la finca. No es un riesgo alto por defecto, pero sí exige revisión registral y urbanística antes de ofertar.
La oportunidad es limitada y muy dependiente del precio real de adjudicación, porque no consta precio de salida y la referencia útil es la tasación de 7.518,40 €. La estimación interna sitúa el mercado entre 6.616,19 € y 8.420,61 €, con una valoración de máxima puja de 4.527,24 € si se busca margen. Sin un precio de arranque claro ni un descuento explícito sobre una base de licitación, no puede hablarse de una ganga cerrada; el atractivo solo aparece si la puja final queda sensiblemente por debajo de la tasación y de la horquilla de mercado.
Para el pujador
IANo se aportan importes de cargas ni se muestra depósito. El texto BOE resume “Libre de cargas y gravámenes” salvo inherentes a la finca (servidumbres, afecciones, condiciones resolutorias, etc.). En los gastos se menciona un 3,00% de gastos de gestión (IVA no incluido). No consta IBI ni deudas de comunidad en los datos, por lo que deben verificarse en el expediente oficial.
No consta puja mínima en los datos (pc_minimum_bid_raw vacío). Por tanto, no se pueden calcular los umbrales del 50% y 70% del art. 670 LEC con fiabilidad desde esta ficha. El “valor de subasta” no debe interpretarse automáticamente como el suelo de puja si el expediente establece otra regla o un mínimo distinto en la fuente oficial.
- Pide una nota simple actualizada de la finca 13864 para confirmar titularidad, cargas y posibles servidumbres.
- Comprueba en el planeamiento municipal de Mendavia que el solar es realmente edificable y qué uso admite.
- Revisa si el solar tiene acceso, servicios urbanos y conexión a suministros o si faltan obras de urbanización.
- Confirma por escrito si existe alguna afección fiscal, urbanística o condición resolutoria no cuantificada.
- Calcula el coste total de entrada sumando impuestos, gastos de gestión del 3% + IVA y posibles trámites registrales.
- Valora si el precio objetivo deja margen suficiente frente a la tasación de 7.518,40 € y la horquilla de mercado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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