1) Revisa el BOE y confirma en el expediente qué significa el “valor de subasta: 0,00 €” y cuál es exactamente la cifra de depósito obligatoria (en el texto aparece “Depósito 123,72…”). 2) Si pujas, el depósito es clave: es el dinero que te “reserva” para poder continuar. 3) No hay puja mínima informada en la ficha, así que el portal no te da un suelo de puja claro; la puja mínima legal (si aplicara) normalmente se gestiona por reglas de adjudicación, no como “precio de entrada” fijo.
Suelo en Mendavia (Calle Recuejas) en Subasta: valor de subasta 0 € (tasación 4.124,16 €)
Se subasta un solar urbano en calle Recuejas, s/n, parcela 1.768 del polígono 13 de Mendavia, con una tasación de 4.124,…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.065 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAntes de pujar, confirma el depósito exacto (en el texto BOE aparece 123,72…); ese es el “precio” de entrar al proceso. Como no hay puja mínima informada en la ficha, no asumas que puedas pujar por cualquier importe: el sistema aplicará sus reglas de adjudicación. Si decides pujar, contrasta el rango de mercado (3.629–4.619 € estimados) para no superar el valor que te deja margen.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un solar urbano en calle Recuejas, s/n, parcela 1.768 del polígono 13 de Mendavia, con una tasación de 4.124,16 € y depósito de 123,72 € según el BOE. El valor de salida figura en 0 €, pero no hay precio mínimo ni puja mínima publicados, así que la referencia real es la tasación y no el arranque. La finca consta en el Registro de la Propiedad de Estella nº 1, finca 8476, inscripción 7ª, y se indica libre de cargas y gravámenes salvo las inherentes. Antes de pujar, conviene revisar la ubicación exacta, confirmar la situación registral y asumir que puede haber costes e impuestos no incluidos.
Lo bueno
IA- Se indica en el BOE que la finca es “Libre de cargas y gravámenes” (salvo inherentes a la finca).
- La subasta es de un solar: no requiere concertar visita (según el texto BOE).
- Fecha de fin concreta: 26/10/2026 a las 18:00:00.
Lo delicado
IA- Valor de subasta en la ficha: 0,00 € (inusual). Puede haber incoherencia de datos: valida el expediente.
- No hay documentos descargados: no se puede auditar con material adicional lo que resume el texto.
- Situación posesoria: se desconoce.
- Confianza baja en la valoración de mercado estimada por la plataforma.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivos tipo suelo con datos posicionales orientativos (al ser solar) y advertencia de asumir posibles discordancias registrales por parte adjudicataria. La valoración de mercado estimada por la plataforma es del orden de 3.629–4.619 €, con confianza baja; la ausencia de documentación descargada incrementa la necesidad de verificación en la fuente oficial. Cargas declaradas como libres, pero sin importes de IBI/comunidad ni deudas concretas, por lo que conviene confirmar fiscalidad y cualquier afección real asociada a la finca (servidumbres/condiciones).
Riesgo medio por la combinación de información incompleta y baja confianza de valoración: no constan documentos descargados, no hay cargas cuantificadas y la situación posesoria se desconoce. Además, la propia valoración avisa de posible existencia de cargas o embargos pendientes a verificar en la fuente oficial, y la localización útil del activo está poco afinada más allá de la referencia de la parcela. No parece un caso de riesgo alto porque no hay ocupación confirmada, ni cargas con importe relevante, ni una estructura jurídica especialmente compleja descrita.
La oportunidad es real por el contraste entre un valor de subasta de 0 € y una tasación de 4.124,16 €, con un depósito muy bajo de 123,72 €. Con los datos de valoración disponibles, el mercado estimado se sitúa entre 3.629,26 € y 4.619,06 €, así que la referencia económica es modesta pero clara. El atractivo está en la barrera de entrada, no en una gran rebaja sobre un precio de salida, porque no hay precio inicial útil que comparar. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí, porque sí existe tasación, aunque la confianza de la valoración es baja y eso obliga a validar bien el activo antes de entrar.
Para el pujador
IASegún el texto BOE, la finca es “Libre de cargas y gravámenes”, salvo elementos inherentes a la finca (por ejemplo servidumbres o afecciones). En lo aportado no aparecen importes de cargas, ni deudas de comunidad o IBI (se indican como desconocidas). Aun así, aunque no se cuantifiquen “cargas”, pueden existir afecciones reales no tratadas como carga cuantificada; por eso conviene revisar el expediente completo y la descripción registral.
No consta puja mínima en la ficha. Por tanto, no hay una cifra de “puja mínima” que puedas usar como suelo de participación. Los umbrales legales 50%/70% (art. 670 LEC) tampoco aparecen calculados aquí. En la práctica, esos umbrales se usan como referencia para adjudicación y actuaciones del procedimiento, pero no sustituyen la confirmación del valor/depósito real del expediente.
- Verificar en el Registro de la Propiedad de Estella nº 1 la titularidad y si existe alguna carga no reflejada en el resumen.
- Confirmar la ubicación catastral exacta de la parcela 1.768 del polígono 13 en Mendavia y revisar accesos, superficie y linderos.
- Comprobar en el planeamiento municipal si el solar es realmente edificable y qué usos urbanísticos admite.
- Calcular el coste total sumando depósito, comisión de gestión del 3% + IVA, impuestos de transmisión y posibles gastos de regularización.
- Revisar la nota de la subasta para detectar servidumbres, afecciones o condiciones resolutorias inherentes a la finca.
- Si se puja, fijar un tope coherente con la tasación de 4.124,16 € y con la horquilla de valor estimado 3.629,26 € - 4.619,06 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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