Esta es una subasta para una casa con garaje en Aguadulce (Almería). Su precio inicial es de 107.000 €. Tienes que saber que hay gente viviendo en la casa y tienen 'derecho a quedarse', lo que significa que si la compras, tendrás que encargarte de que se vayan, y eso puede ser largo y costar dinero. Además, no se puede visitar la casa antes de pujar, por lo que desconoces su estado. No hay una tasación oficial que te diga cuánto vale realmente. La casa también tiene cargas, que son deudas antiguas que tendrás que revisar. La subasta termina muy pronto (03/06/2026), así que el tiempo para informarse es mínimo. Esta subasta es para personas con mucha paciencia y recursos para gestionar problemas.
Vivienda con Garaje en Aguadulce (Almería) en Subasta: Ocupada y no Visitable, con Cargas y sin Tasación. Cierre 03/06/2026.
Subasta judicial de una vivienda con garaje en Aguadulce, Roquetas de Mar (Almería), con un precio de salida de 107.0
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSubasta judicial de una vivienda con garaje en Aguadulce, Roquetas de Mar (Almería), con un precio de salida de 107.000 € y depósito de 5.350 €. El inmueble está ocupado con 'derecho de permanencia', no es visitable y carece de tasación oficial. Presenta cargas. La subasta finaliza el 03/06/2026.
Lo bueno
IA- Subasta de una vivienda con plaza de garaje aneja, lo que incrementa su atractivo.
- Ubicación en Aguadulce, Roquetas de Mar (Almería), una zona costera con demanda.
- Disponibilidad de documentación como Certificación de Cargas y datos catastrales, que permiten un análisis legal y técnico.
- El precio de salida, de 107.000 €, podría ser atractivo si se gestionan eficazmente los riesgos.
Lo delicado
IA- Ocupación con 'derecho de permanencia': Este es el riesgo más alto, ya que implica procesos de desalojo potencialmente largos, complejos y costosos para el adjudicatario.
- Inmueble no visitable: Impide conocer el estado real de la vivienda y del garaje antes de la puja, asumiendo riesgos sobre su conservación y posibles desperfectos.
- Ausencia total de tasación oficial: Dificulta enormemente la valoración objetiva del inmueble y la determinación de un precio máximo de puja.
- Presencia de cargas: Requiere un estudio detallado de la Certificación de Cargas para cuantificar su importe y decidir si asumirlas o solicitar su cancelación.
- Plazo de finalización extremadamente ajustado (03/06/2026): Limita drásticamente el tiempo para realizar una 'due diligence' exhaustiva.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALos riesgos de esta subasta son principalmente la ocupación del inmueble con 'derecho de permanencia' y la imposibilidad de visitarlo. Esto implica la necesidad de afrontar largos y costos procesos de desocupación y asumir el estado de conservación de la vivienda sin haberla inspeccionado. La ausencia de tasación oficial impide una valoración objetiva y la existencia de cargas requiere un estudio meticuloso para cuantificar el pasivo. El plazo de finalización (03/06/2026) es extremadamente ajustado, lo que limita la capacidad de 'due diligence' efectiva.
La subasta de esta vivienda con garaje en Aguadulce, Roquetas de Mar, presenta un precio de salida que podría ser atractivo (107.000 €). La oportunidad radica en la adquisición de un activo inmobiliario en una zona demandada, pero está totalmente condicionada a la gestión de riesgos muy elevados. La existencia de 'Ocupantes con derecho de permanencia' y la imposibilidad de visita, sumadas a la ausencia de tasación, convierten esta operación en un desafío significativo. Para un inversor experimentado, la oportunidad residiría en la capacidad de asumir y resolver eficazmente la desocupación y en establecer una valoración precisa del inmueble a pesar de la falta de tasación oficial.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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