Si eres nuevo en esto de las subastas, esta casa en Palafolls, Barcelona, es un ejemplo de subasta "difícil". Aunque suena bien tener una casa unifamiliar, aquí hay muchos "peros": tiene cargas (deudas), no sabemos si está ocupada, y lo peor es que faltan datos muy importantes como cuánto vale realmente o cómo está identificada legalmente (catastro, IDUFIR). Tienes muy pocos días para decidirte. Mi consejo es que, si te interesa, busques ayuda profesional urgente para que te expliquen cada riesgo y te ayuden a conseguir la información que falta. Sin esos datos, es una operación de alto riesgo para alguien sin experiencia.
Subasta Judicial: Vivienda Unifamiliar en Palafolls (Barcelona) desde 240.800 EUR con Cargas
Vivienda unifamiliar aislada en Palafolls (Barcelona) en subasta judicial con precio de salida de 240.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDetalle del bien
Datos oficiales · BOEVivienda unifamiliar aislada en Palafolls (Barcelona) en subasta judicial con precio de salida de 240.800 EUR y depósito de 12.040 EUR. Finaliza el 01/06/2026. Esta subasta presenta cargas y carece de tasación oficial, referencia catastral e IDUFIR, lo que incrementa la necesidad de una investigación previa.
Lo bueno
IA- Tipo de bien: Vivienda unifamiliar aislada.
- Ubicación en urbanización en Palafolls, provincia de Barcelona.
- Precio de salida y depósito claros.
- Potencial para adquirir una propiedad en una zona demandada, si los riesgos se gestionan adecuadamente.
Lo delicado
IA- Presencia de cargas documentadas (aunque sin detalle).
- Situación posesoria desconocida ("No consta"), lo que indica un riesgo alto de ocupación.
- Ausencia de tasación oficial.
- Falta de referencia catastral e IDUFIR, dificultando la identificación y verificación de la propiedad.
- Fecha de fin (01/06/2026) inminente, dejando poco margen para la investigación.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta subasta de una vivienda unifamiliar en Palafolls presenta un nivel de incertidumbre considerable que exige una due diligence rigurosa. La ausencia de tasación oficial, referencia catastral e IDUFIR eleva el riesgo de una valoración errónea y complica la verificación de la identidad registral y física de la propiedad. El riesgo de ocupación es alto, y la falta de detalle sobre las cargas puede ocultar obligaciones financieras significativas. El precio de salida de 240.800 EUR, en comparación con la cantidad reclamada de 212.923,29 EUR, sugiere que el potencial de descuento es limitado frente a la deuda, haciendo la operación atractiva solo si el valor de mercado es sustancialmente mayor o si el adjudicatario puede gestionar eficazmente los riesgos de cargas y ocupación. El plazo hasta el 1 de junio es extremadamente ajustado para una investigación adecuada.
Los riesgos de esta subasta son significativos debido a la falta de información crucial. La existencia de cargas, junto con la ausencia de tasación oficial, referencia catastral e IDUFIR, dificulta enormemente la valoración y el estudio de viabilidad. La situación posesoria "No consta" es un indicador de alto riesgo de ocupación, lo que podría implicar procesos legales y costes adicionales. La escasa información sobre la inscripción registral añade incertidumbre sobre la titularidad y posibles gravámenes no documentados explícitamente en el resumen de cargas. Todo ello exige una cautela extrema y una investigación exhaustiva.
Esta subasta ofrece la adquisición de una vivienda unifamiliar aislada en la urbanización "Ciutat Jardí Sant Genís de Palafolls", en Palafolls, Barcelona. La tipología de vivienda y su ubicación en una zona urbanizada son puntos favorables. El precio de salida de 240.800 EUR, aunque elevado, podría representar una oportunidad si el valor de mercado es superior y los riesgos asociados se pueden mitigar. Es fundamental una investigación profunda para establecer el valor real y la viabilidad de la operación, especialmente dada la falta de información catastral y registral detallada.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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