Imagina que tienes la oportunidad de pujar por dos propiedades en la misma subasta de Castellón. Por un lado, un terreno en la ciudad (Lote 1) donde podrías construir o invertir. Por otro, una parcela en el campo con una pequeña casa (Lote 2), ideal para desconectar o para un proyecto agrícola. Lo más importante es que nadie te puede decir si hay gente viviendo ya en ellas, y tampoco las puedes visitar. Esto significa que si las compras, podrías tener que 'echar' a la gente que esté dentro, lo cual es un proceso legal que cuesta dinero y tiempo. Aunque no tienen deudas declaradas, es fundamental que investigues mucho y muy rápido antes del 3 de junio de 2026.
Subasta Judicial en Castellón con Lotes Rústico y Urbano desde 181.540 EUR
Subasta judicial en vía de apremio en Torreblanca, Castellón, que incluye dos lotes independientes. E
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDatos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
URBANA.- PIEZA DE TIERRA SECANO, OLIVOS, SITA EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE TORREBLANCA, PARAJE PRADO, CON UNA SUPERFICIE DE MIL DOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
📍 Sectores 4,7,8,9 y 10 de Torrenostra,término de Torreblanca
PIEZA DE TIERRA, REGADÍO, CAMPA, DENTRO DE CUYO PERÍMETRO EXISTE UNA CASITA DE LABRANZA Y UNA NORIA, SITA EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE TORREBLANCA, PARAJE POU BORRÁS, DE VEINTIUNO ÁREAS, NOVENTA CENTIÁREAS.
📍 PARAJE POU BORRÁS
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial en vía de apremio en Torreblanca, Castellón, que incluye dos lotes independientes. El Lote 1 es un solar urbano en Paraje Prado con un valor de 181.540 EUR, y el Lote 2 es una finca rústica con edificación (casita y noria) en Paraje Pou Borrás, valorada en 279.030 EUR. Ambos requieren un depósito. La fecha de conclusión es el 03/06/2026. Es crucial analizar la situación urbanística del solar y la situación posesoria de la finca rústica, ya que en ambos casos no consta.
Lo bueno
IA- Dos lotes con posibilidades de inversión o uso diferenciado.
- Ausencia de cargas declaradas, lo que simplifica el proceso.
- Precios de salida y tasación idénticos, sin descuento inicial, pero con potencial de mejora.
- Ubicación en Castellón, zona con atractivo turístico y rural.
Lo delicado
IA- Situación posesoria "No consta" y no visitable, lo que implica riesgo de ocupación.
- Falta de información sobre el estado real y legal de la edificación en la finca rústica (Lote 2).
- Necesidad de verificar la clasificación y edificabilidad del solar urbano (Lote 1).
- Corto plazo hasta la conclusión de la subasta, dificultando un análisis exhaustivo.
- Cantidad reclamada elevada, lo que sugiere una deuda importante que respalda la ejecución.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta subasta presenta un perfil mixto con dos activos diferenciados. El solar urbano (Lote 1) ofrece potencial para promotores o inversores con horizonte a medio plazo, supeditado a una due diligence urbanística exhaustiva. La finca rústica con edificación (Lote 2) es un activo más complejo, con valoraciones idénticas a tasación y un importante riesgo de ocupación. La inexistencia de cargas es un factor positivo, pero no mitiga el riesgo posesorio ni la incertidumbre sobre la situación legal de la edificación. La escasa ventana temporal hasta la finalización exige una capacidad de análisis y decisión muy rápida, lo que la hace más adecuada para inversores con experiencia y recursos para realizar las comprobaciones necesarias en tiempo récord. El valor total de los lotes supera los 400.000 EUR, lo que implica una cantidad reclamada significativa.
El riesgo principal en ambos lotes es la situación posesoria declarada como 'No consta' y el hecho de que no son visitables. Esto implica un riesgo alto de ocupación, lo que podría derivar en costosos y largos procesos de desalojo. Para el Lote 1 (solar urbano), es fundamental verificar su clasificación urbanística, edificabilidad y si existen servidumbres o afecciones que no constan. Para el Lote 2 (finca rústica con casita y noria), además del riesgo de ocupación, es clave determinar la legalidad de la edificación existente y si cumple con la normativa urbanística y medioambiental. Aunque no constan cargas, siempre es recomendable una nota simple actualizada. El corto plazo hasta la conclusión de la subasta (03/06/2026) limita el tiempo para realizar todas las comprobaciones necesarias.
La oportunidad principal reside en la posibilidad de adquirir dos tipos de bienes inmobiliarios, un solar urbano y una finca rústica con edificación, en la misma subasta pero con adjudicación independiente. El solar urbano puede ser atractivo para desarrollo o inversión a medio plazo, mientras que la finca rústica podría ofrecer una opción de recreo o pequeña explotación agrícola con vivienda. Ambos lotes tienen valores de subasta idénticos a su tasación, lo que no indica un gran descuento inicial, pero la ausencia de puja mínima y tramos podría abrir la puerta a conseguir un precio ventajoso si la competencia no es elevada. La falta de cargas es un punto positivo significativo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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