Esta subasta es para una plaza de garaje en una buena urbanización de Almería. Aunque el precio de salida es muy bajo (2.000 euros), hay una advertencia crucial: podrías tener que asumir deudas anteriores de ese garaje. Imagina que compras un coche y te quedas con sus multas impagadas. Además, no puedes verla antes de pujar, ni se sabe si está libre. Es un riesgo considerable para alguien sin experiencia, ya que requiere entender muy bien los papeles y posibles cargas.
Subasta de Plaza de Garaje en La Envía Golf (Almería) desde 2.000€
Plaza de garaje en Vicar (Almería), Urbanización La Envía Golf, con un precio de salida y tasación de 2.000
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Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Plaza de garaje en Vicar (Almería), Urbanización La Envía Golf, con un precio de salida y tasación de 2.000 EUR y un depósito de 100 EUR. Finaliza el 01/06/2026. La advertencia clave es que se mantienen las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, exigiendo una verificación registral profunda.
Lo bueno
IA- Bajo precio de salida (2.000 EUR) y depósito (100 EUR) accesible.
- Ubicación en urbanización con potencial (La Envía Golf, Almería).
- Catastro disponible: 4071902WF3747S0118YQ.
- Gastos de mantenimiento generalmente bajos para una plaza de garaje.
Lo delicado
IA- ["Advertencia de que \'se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango\', lo que puede implicar asumir deudas.","Estado posesorio desconocido (\'No consta\'): Incertidumbre sobre el uso actual del garaje.","No visitable: Imposibilidad de conocer el estado físico real del garaje.","Cantidad reclamada (221.325,02 EUR) muy superior al valor de la subasta, indicando una deuda importante.","La liquidez de plazas de garaje puede ser más limitada que la de viviendas."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta subasta de plaza de garaje en La Envía Golf, Almería, con un precio de salida de 2.000 EUR y tasación idéntica, parece atractiva por su bajo coste. Sin embargo, la advertencia de 'cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango' que se mantendrán es un punto crítico de alto riesgo. El claimed amount elevado (221.325,02 EUR) refuerza la necesidad de una due diligence registral y legal exhaustiva. La no visitabilidad y el estado posesorio desconocido, aunque menos relevantes para un garaje, añaden incertidumbre. Es una oportunidad para inversores con experiencia legal sólida y capacidad de análisis de expedientes judiciales para cuantificar los pasivos ocultos.
El riesgo más crítico en esta subasta es la advertencia explícita de que 'se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango'. Esto significa que, además del precio de adjudicación, el comprador podría tener que asumir deudas o responsabilidades anteriores. Es fundamental realizar una investigación registral exhaustiva para identificar y cuantificar estas posibles cargas. Además, el estado posesorio 'no consta' y no es visitable, lo que, aunque menos crítico para un garaje que para una vivienda, añade incertidumbre sobre su uso actual y estado físico. La cantidad reclamada de 221.325,02 EUR, muy superior al valor de la subasta, indica una deuda importante detrás del procedimiento.
La principal oportunidad de esta subasta reside en el bajo precio de salida (2.000 EUR) para una plaza de garaje en una urbanización con potencial como La Envía Golf en Almería. Aunque el precio coincide con la tasación, su naturaleza judicial puede permitir una adquisición por debajo del valor de mercado. Los gastos de mantenimiento suelen ser más reducidos que en una vivienda. Es una oportunidad de inversión para usuarios con cierta experiencia que puedan gestionar el riesgo asociado a las cargas previas y la situación posesoria.
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