Esta subasta es de una nave industrial grande (829 m²) en Arganda del Rey. El riesgo principal es que, además de la deuda por la que se subasta, existen otras deudas que se generaron DESPUÉS de esa deuda principal y que, si pujas y ganas, podrías tener que pagar. Además, no se sabe si la nave está ocupada ni puedes visitarla para ver cómo está. Esta es una operación muy compleja y con muchos riesgos ocultos, no apta para principiantes. Necesitas el asesoramiento URGENTE de un abogado experto en subastas y un perito que te ayude a investigar la situación.
Subasta de Nave Industrial de 829 m² en Arganda del Rey (Madrid) desde 939.994 EUR con Cargas Posteriores y Ocupación Desconocida
Nave industrial (829 m²) en planta semisótano en Arganda del Rey, Madrid. P
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tasación judicial (939.995 €) muy por debajo del mercado estimado (3.191.650 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 1.962.464 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDetalle del bien
Datos oficiales · BOENave industrial (829 m²) en planta semisótano en Arganda del Rey, Madrid. Precio de salida y tasación de 939.994,81 EUR y depósito de 46.999,74 EUR. La subasta finaliza el 01/06/2026. Los puntos clave son la existencia de cargas posteriores a la hipoteca que se ejecuta y la situación posesoria y visitabilidad que 'No consta'.
Lo bueno
IA- Nave industrial de gran superficie (829 mu00b2) en Arganda del Rey, zona industrial de Madrid.
- El precio de salida coincide con la tasaciu00f3n, ofreciendo una valoraciu00f3n inicial clara.
- Referencia catastral conocida (0932002VK6613S0001HB), facilita la identificaciu00f3n.
Lo delicado
IA- ["Existencia de CARGAS POSTERIORES a la hipoteca ejecutada, lo que implica un riesgo económico adicional que debe ser cuantificado.","Situación posesoria y visitabilidad "No consta", lo que genera un alto riesgo de ocupación y limita la inspección física del inmueble.","El elevado depósito de 46.999,74 EUR es una cantidad considerable a inmovilizar.","Fecha de conclusión próxima (01/06/2026), que reduce drásticamente el tiempo para la diligencia debida."]
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta de esta nave industrial de 829 m² en Arganda del Rey, con un valor de salida coincidente con la tasación (939.994,81 EUR), presenta un activo de alto valor con un perfil de riesgo muy elevado. La clave reside en la naturaleza y cuantía de las 'CARGAS POSTERIORES A LA HIPOTECA QUE SE EJECUTA', que representan un pasivo adicional desconocido y potencialmente muy significativo. La situación posesoria y visitabilidad 'No consta' son críticas, impidiendo cualquier due diligence física y abriendo la puerta a una ocupación con título o sin él. La referencia a una 'ESCRITURA PÚBLICA DE APORTACIÓN' sobre la posesión requiere un análisis legal. El plazo inminente (01/06/2026) exige una gestión de riesgos muy agresiva y especializada.
El riesgo de esta subasta es MUY ALTO. Existe una advertencia crítica sobre 'CARGAS POSTERIORES A LA HIPOTECA QUE SE EJECUTA', lo que implica que el adjudicatario podría tener que asumir estas deudas adicionales. La situación posesoria y la visitabilidad 'No consta' son factores de riesgo significativos, ya que impiden conocer el estado real de ocupación y conservación de la nave. Además, el elevado depósito de 46.999,74 EUR y el corto plazo para la finalización de la subasta (01/06/2026) exigen una due diligence extremadamente rápida y especializada para evaluar la viabilidad de la inversión.
Esta nave industrial de 829 m² en Arganda del Rey, Madrid, representa una oportunidad para inversores especializados en el sector industrial/logístico. El precio de salida coincide con la tasación (939.994,81 EUR), lo que puede indicar un valor de mercado justo. Sin embargo, la oportunidad se ve fuertemente condicionada por la existencia de cargas posteriores a la hipoteca y la incertidumbre sobre la situación posesoria y visitabilidad del inmueble.
Para el pujador
IAImporte de cargas declarado por BOE: APARTE DE LAS CARGAS DE PROCEDENCIA, TIENE CARGAS POSTERIORES A LA HIPOTECA QUE SE EJECUTA.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Madrid
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔