Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta es una subasta de la Seguridad Social (Tesorería General), no de un juzgado. Para participar, normalmente hay que hacer un depósito (aquí no se indica el importe, pero suele ser el 5% del valor de subasta, unos 947 €). El proceso se realiza online en la web de subastas de la Seguridad Social. Como es un solar, no hay vivienda, así que el riesgo de ocupación es bajo. Pero cuidado: ser propietario de un terreno implica pagar el IBI y cumplir las normas urbanísticas del ayuntamiento de Moià.
Solar urbano en Moià (Barcelona): 1.027 m² en subasta por 18.952 €
Se subasta el 100 % del pleno dominio de un solar urbano de 1.027 m² en la Calle Santa Beatriu, 40, Moià (Barcelona). E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (18.952 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 13.698 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deberás hacer un depósito (probablemente el 5% del valor de subasta, unos 947 €, aunque no se indica en la ficha). Las pujas se realizan online en la web de subastas de la Seguridad Social. El valor de subasta es de 18.952,24 €, y los umbrales de adjudicación son: 50% (9.476,12 €) y 70% (13.266,57 €) para calcular la posible quita si se queda desierta. Como no hay puja mínima establecida, puedes ofrecer desde 1 €, pero ten en cuenta que probablemente haya competencia y el precio final se ajuste al mercado.
Se subasta el 100 % del pleno dominio de un solar urbano de 1.027 m² en la Calle Santa Beatriu, 40, Moià (Barcelona). El precio de salida es de 18.952,24 €, idéntico a su tasación oficial, sin cargas declaradas. La puja puede adjudicarse desde 9.476,12 € (50 % del valor) si no hay postores, con un mercado estimado entre 16.678 € y 21.227 €. Es una oportunidad para adquirir suelo urbanizado sin gravámenes, pero la confianza en la valoración de mercado es baja y la situación posesoria no consta.
Lo bueno
IA- Terreno urbano de 1.027 m², con referencia catastral y registral clara.
- Sin cargas declaradas, lo que reduce riesgos legales.
- El valor de subasta coincide con la tasación y está en línea con el mercado estimado.
- Procedimiento de la Seguridad Social, suele ser transparente y con plazos claros.
- Se subasta el 100% de la propiedad, sin cuotas indivisas.
Lo delicado
IA- No se indica el depósito requerido; habrá que consultarlo en la web oficial antes de pujar.
- No consta la edificabilidad ni las condiciones urbanísticas del solar, clave para saber su valor real.
- La confianza en la valoración de mercado es baja (confidence: low), ya que no se ha usado referencia municipal de €/m².
- El plazo de finalización es largo (septiembre 2026), lo que puede implicar un tiempo de espera.
- Posibles costes adicionales: ITP (8% sobre el precio final), notaría, registro y posibles cargas que aparezcan en el registro.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta administrativa de la Seguridad Social, que suele regirse por el Reglamento General de Recaudación. El valor de subasta es bajo para un terreno de más de 1.000 m², lo que sugiere que podría estar en una zona de baja edificabilidad o con calificación urbanística restrictiva. La referencia catastral y la inscripción registral (finca 5743, tomo 3195, libro 150, folio 92) son datos clave para investigar el planeamiento urbanístico en el Ayuntamiento de Moià. Se recomienda obtener un certificado urbanístico para conocer los usos permitidos y posibles afecciones.
Riesgo medio (35): no hay cargas cuantificadas ni documento de cargas (señal positiva), pero la situación posesoria no consta y no se indica si el terreno es visitable. La subasta es de la Seguridad Social, no judicial, por lo que no aplica automáticamente el texto estándar de la LEC. La valoración de mercado tiene confianza baja y no se conocen la clasificación urbanística exacta ni las condiciones de edificabilidad, lo que añade incertidumbre sobre el valor real del suelo.
El precio de salida (18.952,24 €) iguala la tasación oficial, pero la valoración de mercado estimada a partir de datos municipales es imprecisa (confianza baja). Si se adjudica al umbral del 50 % (9.476,12 €), el descuento podría superar el 40 % respecto al límite inferior del rango de mercado (16.678 €). Sin embargo, el descuento real es incierto porque el valor de mercado no está validado con referencias locales de m². Sin tasación municipal fiable, el score de oportunidad se queda en 45: hay potencial, pero el comprador debe hacer su propio estudio de viabilidad urbanística y de mercado.
Para el pujador
IASegún los datos oficiales, el terreno no tiene cargas declaradas. No obstante, siempre existe la posibilidad de que existan deudas no reflejadas en la web. Se recomienda encarecidamente obtener la certificación de cargas en el Registro de la Propiedad antes de pujar. Si aparecieran cargas posteriores, el adjudicatario no las asumiría (en subastas de la Seguridad Social, las cargas anteriores se cancelan, pero es un punto a confirmar). En todo caso, el comprador deberá hacer frente a los gastos de ITP, notaría y registro.
No hay un valor de puja mínima indicado en la ficha. Esto significa que teóricamente podrías pujar desde el importe que consideres (incluso 1 €), pero el valor de subasta de 18.952,24 € es la base de referencia para el depósito y para los umbrales legales. El portal no ha fijado un suelo de puja, por lo que serás tú quien decida a partir de qué cantidad pujas.
- Solicita nota simple del Registro de la Propiedad (finca 5743, tomo 3195, libro 150, folio 92) para confirmar titularidad y cargas reales.
- Consulta el planeamiento urbanístico en el Ayuntamiento de Moià: clasificación, uso, edificabilidad y posibles afecciones.
- Visita in situ la parcela 25 de la isla K, sector 5, para verificar accesos, topografía y estado de la urbanización.
- Pide a la Unidad de Recaudación Ejecutiva 03 el pliego de condiciones de la subasta: forma de pago, plazos y obligaciones fiscales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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