Es una subasta de la Agencia Tributaria sobre un solar para uso industrial, no una vivienda lista para entrar. Para pujar debes ingresar un depósito de 5.495,16 € (aproximadamente el 5 % del valor de subasta). La puja mínima exigida por el portal es 10.990,32 €, pero el valor de referencia del bien es 109.903,26 €; no confundas la puja mínima con el precio real del solar. Pleno dominio significa que, si ganas, adquieres la propiedad completa, no una parte.
Solar industrial en Illescas (Toledo): 1.087 m² con edificabilidad de 869 m²
La AEAT subasta un solar urbano de uso industrial en calle Sierra Madrona 85, Illescas (Toledo), con pleno dominio sobre…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 78.065 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 5.495,16 € para poder pujar. La puja mínima exigida es 10.990,32 €, pero compite con referencia al valor de subasta de 109.903,26 €; cada incremento mínimo es de 2.000 €. Los umbrales LEC del 50 % (54.951,63 €) y 70 % (76.932,28 €) orientan la adjudicación, no el importe de entrada al portal.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL SIERRA MADRONA 85, 45200 ILLESCAS
La AEAT subasta un solar urbano de uso industrial en calle Sierra Madrona 85, Illescas (Toledo), con pleno dominio sobre 1.087 m² y edificabilidad de 869,51 m². El valor de subasta y la tasación coinciden en 109.903,26 €, con puja mínima de 10.990,32 € y depósito de 5.495,16 €. No constan cargas cuantificadas en la fuente oficial. La subasta termina el 31 de agosto de 2026.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100 % sobre solar industrial de 1.087 m² con edificabilidad de 869,51 m²
- Sin cargas cuantificadas declaradas por la AEAT en la ficha
- Depósito de acceso relativamente contenido: 5.495,16 €
- Referencia catastral identificada (0470105VK3407S0001PG) y ubicación concreta en Illescas
- Tasación oficial disponible y coincidente con el valor de subasta (109.903,26 €)
Lo delicado
IA- Situación posesoria y posibilidad de visita no constan; estado real del solar desconocido
- Valor de subasta igual a tasación: sin descuento oficial frente a la valoración AEAT
- La puja mínima (10.990,32 €) es muy inferior al valor de subasta y puede inducir a error sobre el precio final
- Solar industrial: requiere verificar calificación urbanística, accesos y viabilidad de proyecto
- No hay documentos descargados ni certificación de cargas adjunta para revisar antes de pujar
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de suelo industrial en normativa subsidiaria municipal (SAU 13), con edificabilidad cuantificada (869,51 m²) sobre 1.087 m² de parcela. La tasación AEAT replica el valor de subasta, señal de valoración prudente pero sin prima de descuento. Ausencia de certificación de cargas descargable obliga a due diligence registral y urbanística antes de modelizar el ITP (estimado ~9 % en el cálculo interno) y costes de implantación. El incremento mínimo entre pujas es de 2.000 €.
Riesgo medio por tratarse de suelo industrial sin visita ni situación posesoria declarada, lo habitual en subastas AEAT. No hay cargas cuantificadas ni documento registral descargable, pero conviene contrastar en el Registro antes de comprometer capital. No aparecen señales graves como ocupación confirmada, vivienda habitual, nuda propiedad o hipoteca preferente con importe.
La tasación oficial (109.903,26 €) coincide con el valor de subasta, así que no hay descuento judicial explícito. El mercado estimado oscila entre 96.715 € y 123.092 €, colocando el valor de subasta en la zona media-alta del rango. La puja mínima de 10.990,32 € es solo la entrada formal al portal; no anticipa un precio final cercano a esa cifra. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en torno a 78.065 €, muy por debajo del valor de subasta, lo que limita el margen si compites cerca del valor oficial.
Para el pujador
IALa AEAT declara sin cargas cuantificadas en esta ficha. No hay texto de certificación registral descargable que permita verificar hipotecas, embargos o servidumbres. Presupuesta el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (tipo orientativo ~9 % en suelo, unos 9.891 € sobre el valor de subasta) más notaría y registro; el cálculo interno estima costes totales adicionales en torno a 18.475 €.
Sí hay puja mínima: 10.990,32 €, equivalente al 10 % del valor de subasta. Esto no significa que el solar se adjudique por esa cifra; el valor de referencia oficial es 109.903,26 €. Los umbrales del 50 % (54.951,63 €) y 70 % (76.932,28 €) del artículo 670 LEC marcan tramos de adjudicación preferente, no el suelo de participación.
- Descargar o solicitar nota simple registral con la referencia catastral indicada
- Confirmar en Urbanismo de Illescas uso industrial, edificabilidad y accesos del SAU 13
- Calcular coste total: valor de subasta + ITP + notaría + registro + proyecto
- Aclarar situación posesoria y planificar visita al solar si es posible
- Definir techo de puja coherente (referencia orientativa ~78.065 € según valoración interna)
- Ingresar el depósito de 5.495,16 € antes de la fecha límite del 31 de agosto de 2026
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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