Para pujar en esta subasta hay que dejar un depósito de 3.576,34 €, que funciona como garantía de seriedad. La puja mínima indicada es 7.152,70 € y cada puja debe subir al menos 2.000,00 € respecto a la anterior. Los umbrales de 35.763,48 € y 50.068,87 € sirven como referencia legal de adjudicación, pero no son el importe del depósito ni el precio mínimo de entrada.
Solar en Urbanización Los Ángeles de San Rafael, Calle Venezuela 671 en subasta: 1.590 m² de pleno dominio
Se subasta un solar urbano de 1.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSi decides entrar, recuerda que el depósito exigido es de 3.576,34 €. La puja mínima publicada es 7.152,70 € y el tramo entre pujas es de 2.000,00 €. Los umbrales de 35.763,48 € y 50.068,87 € son referencias legales de adjudicación, no el precio de salida ni el importe que debes consignar para participar.
Se subasta un solar urbano de 1.590 m² en la Calle Venezuela 671, dentro de la Urbanización Los Ángeles de San Rafael. El valor de subasta y la tasación coinciden en 71.526,95 €, con un depósito de 3.576,34 € para poder pujar. La fecha de cierre figura para el 8 de junio de 2026 a las 18:00. No constan cargas relevantes ni documentación descargada con detalle adicional.
Lo bueno
IA- El lote está bien identificado con dirección, referencia catastral e inscripción registral.
- No constan cargas declaradas en la información extraída.
- Es pleno dominio del 100%, sin cuotas ni derechos parciales indicados.
- La tasación está disponible y coincide con el valor de subasta.
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria, así que no se puede estimar ocupación real.
- No hay documentos descargados con texto útil para ampliar la revisión.
- La ubicación administrativa está incompleta en los campos generales.
- La parcela tiene referencia a cuota comunitaria, lo que puede implicar gastos o reglas adicionales.
- La tasación no ofrece descuento sobre el valor de salida.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo es un suelo urbano con identificación registral y catastral clara, lo que ayuda a localizarlo y a cruzarlo con planeamiento, cargas urbanísticas y régimen de comunidad. El hecho de que el valor de subasta y la tasación sean idénticos reduce la lectura de oportunidad financiera inmediata, pero puede seguir siendo atractivo para perfiles que busquen suelo específico en una urbanización consolidada. La ausencia de cargas declaradas es positiva, aunque conviene no confundir esa ausencia con una comprobación registral completa.
El riesgo lo marco en nivel medio porque faltan datos clave para valorar bien el activo: no consta situación posesoria, no hay documentos descargados y la ubicación está incompleta a nivel municipal/provincial, aunque sí aparece la dirección del lote. No se observan cargas cuantificadas ni gravámenes concretos, así que no sube a alto por ese lado.
La oportunidad es limitada porque la tasación y el valor de subasta coinciden exactamente en 71.526,95 €, así que no hay descuento de partida que mejore la entrada. Aun así, puede interesar si el suelo encaja con una estrategia de desarrollo o tenencia y si la ubicación concreta tiene demanda. Sin tasación alternativa ni rebaja inicial, el score se queda bajo.
Para el pujador
IAEn la información extraída no constan cargas declaradas ni importes de gravámenes. Eso es una buena señal inicial, pero no equivale a ausencia total de riesgos: en un solar pueden existir afecciones urbanísticas, cuotas de comunidad, servidumbres o limitaciones de uso que no aparezcan como carga hipotecaria clásica. Sin documento de cargas descargado, conviene revisar el Registro y el planeamiento antes de pujar.
La puja mínima publicada es 7.152,70 €, así que la subasta sí fija un suelo de entrada para las ofertas. Ese importe no debe confundirse con el depósito, que aquí es de 3.576,34 €, ni con el valor de subasta de 71.526,95 €. Los umbrales del 50% y 70% ayudan a entender la lógica de adjudicación, pero no determinan por sí solos si una puja será aceptada o no.
- Confirmar la ubicación exacta y el acceso real a la parcela.
- Revisar registro, catastro y planeamiento antes de decidir importe máximo.
- Comprobar si la comunidad de propietarios tiene cuotas, derramas o restricciones.
- Calcular costes extra de urbanización, licencias y posibles regularizaciones.
- Verificar si el solar tiene edificabilidad y uso compatibles con tu objetivo.
- Definir un tope de puja teniendo en cuenta depósito, impuestos y gastos posteriores.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.