1) Revisa el solar (ubicación y referencia catastral) y consulta la información registral del BOE. 2) Para participar, normalmente debes tener preparado el depósito: 556,56 €. 3) Puedes pujar desde la puja mínima: 1.113,13 €, y el incremento entre pujas es de 500 €. 4) La subasta termina el 19-10-2026 a las 18:00:00, con posible prórroga (según indica el BOE). Traducción: “valor de subasta” es la cifra de referencia del BOE, pero la “puja mínima” es lo mínimo con lo que puedes entrar a pujar.
Solar en Güímar (Santa Cruz de Tenerife) en Subasta: valor de subasta 11.131,31 €
Subasta de un solar urbano en la calle Tomás Baulen de Ponte 61, en Güímar (Santa Cruz de Tenerife), con una superficie …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 7.248 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-10-20 10:30:06: 1.613 €
- 2026-10-22 10:30:07: 1.613 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 556,56 €. La puja mínima es 1.113,13 € y los incrementos son de 500 € por cada tramo. Como referencia legal (LEC art. 670), 50% del valor de subasta marca 5.565,655 € y 70% marca 7.791,917 € para el cálculo de adjudicación; no son un “suelo” para poder participar, sino umbrales de resultado. La subasta termina el 19-10-2026 a las 18:00:00 con posible prórroga hasta 24 horas según indica el BOE.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la anotacion letra F de la nota registral, numero de diligencia 072223326751P. Gastos de cancelacion del asiento registral correspondiente a la anotacion de embargo letra D de fecha 8 de julio de 2015, prorrogada por la letra E, de fecha 21 de marzo de 2019, a favor d… Ver completo
Se ejecuta la anotacion letra F de la nota registral, numero de diligencia 072223326751P.
Gastos de cancelacion del asiento registral correspondiente a la anotacion de embargo letra D de fecha 8 de julio de 2015, prorrogada por la letra E, de fecha 21 de marzo de 2019, a favor de Caixabank, SA. Cancelable por caducidad.
Ver anexo informacion adicional.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL TOMAS BAULEN DE PONTE 61
Subasta de un solar urbano en la calle Tomás Baulen de Ponte 61, en Güímar (Santa Cruz de Tenerife), con una superficie de 335 m². El valor de subasta y la tasación coinciden en 11.131,31 €, la puja mínima es 1.113,13 € y el depósito requerido asciende a 556,56 €. Ojo: no se subasta la finca completa, sino un 8,33 % con carácter privativo y un 4,16 % de la nuda propiedad. Antes de pujar hay que revisar bien el alcance real del derecho adquirido y el posible impacto de la anotación mencionada en BOE.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 11.131,31 € y tasación igual (misma cifra), lo que reduce ambigüedad en referencia económica
- Depósito conocido y relativamente contenido: 556,56 €
- Puja mínima existente: 1.113,13 €, lo que permite empezar a pujar sin llegar a la cifra de valor de subasta
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados para contrastar físicamente o ampliar información (limita la verificación)
- El BOE advierte “posible embargo” en información adicional aunque no aparecen cargas cuantificadas en la ficha
- Situación posesoria y visitabilidad: “no consta”, lo que aumenta incertidumbre operativa
- Valoración de mercado con confianza baja en la plataforma (prudencia con el cálculo de oportunidad)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: solar (URBANA) con IDUFIR 38014000587020. La ficha indica “pleno dominio del 8,33%” y “4,16% de la nuda propiedad”, lo que sugiere que el alcance exacto del derecho subastado puede ser parcial en términos registrales aunque la descripción se trate como un lote del inmueble. No hay certificación de cargas con importes extraídos (importe declarado 0,00 €), pero la información adicional del BOE menciona un embargo (Caixabank, S.A.) cuyo asiento registral sería cancelable por caducidad. La plataforma aporta mercado estimado con baja confianza, por lo que la oportunidad económica debe contrastarse con fuentes externas (valor suelo/entorno y cargas reales).
El riesgo es medio, pero no por una señal genérica, sino por la estructura jurídica del bien: se subasta una cuota indivisa y además parte del derecho es nuda propiedad, lo que complica la rentabilidad y la salida posterior. También aparece una anotación de embargo en la información adicional del BOE, aunque se indica que es cancelable por caducidad, por lo que conviene verificarlo con detalle. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, así que falta una confirmación documental clave. El riesgo no es extremo, pero sí suficiente como para exigir revisión registral y jurídica antes de ofertar.
La oportunidad es limitada y muy específica: el precio de salida es 11.131,31 €, igual a la tasación, así que no hay un descuento inicial real sobre el valor oficial. Con las referencias disponibles, el valor de mercado estimado se mueve entre 9.795,55 € y 12.467,07 €, por lo que la subasta arranca cerca del centro del rango, no con rebaja agresiva. Además, el activo no parece ser la propiedad completa, sino una cuota del 8,33 % y un 4,16 % de nuda propiedad, lo que reduce mucho el atractivo económico. La decisión solo tiene sentido si confirmas que te interesa comprar una participación parcial y que la situación registral encaja con tu estrategia.
Para el pujador
IAEn la ficha no constan cargas cuantificadas: “importe de cargas declarado (texto BOE): 0,00 €”. Sin embargo, en la información adicional se ejecuta la anotación letra F y se mencionan gastos de cancelación del asiento registral correspondiente a una anotación de embargo letra D (8 de julio de 2015) prorrogada por letra E (21 de marzo de 2019) a favor de Caixabank, S.A., cancelable por caducidad. No se aporta un importe de la carga en la información estructurada del activo, por lo que el impacto económico real debe confirmarse en la información complementaria oficial.
La puja mínima indicada es 1.113,13 €. Además, la ficha lista umbrales legales (LEC art. 670): 50% = 5.565,655 € y 70% = 7.791,917 €. Estos umbrales sirven como referencia para el cálculo del resultado de adjudicación, pero no significan que tengas que llegar a esas cifras para poder pujar; para participar, puedes partir desde la puja mínima publicada.
- Confirma en la nota simple qué porcentaje exacto se adjudica y si corresponde solo a la cuota indicada o a un derecho más amplio.
- Verifica con el Registro de la Propiedad si la anotación de embargo citada en BOE está efectivamente caducada y cancelable.
- Comprueba si la finca es un solar sin edificar y si existen limitaciones urbanísticas, retranqueos o servidumbres que afecten a su uso.
- Calcula tu oferta máxima teniendo en cuenta que la tasación es 11.131,31 € y que la compra puede ser de una participación parcial, no de la finca completa.
- Revisa si hay posesionarios, copropietarios o terceros con derechos que puedan dificultar la toma de control o una futura venta.
- Asegúrate de disponer del depósito de 556,56 € y de entender las consecuencias de pujar en una subasta con posible prórroga de hasta 24 horas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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