1) Revisa el terreno y la referencia catastral (4249005WF1644N0001FA) para confirmar ubicación y características. 2) Prepara el depósito: 7.620,85 € (sin depósito no se suele poder pujar). 3) Ten en cuenta que la puja mínima es 15.241,72 €: es el primer nivel para participar, pero el valor de referencia del activo es 152.417,19 €. 4) La subasta acaba el 26/10/2026.
Solar en El Ejido (Almería) en Subasta AEAT: terreno no edificado de 361,57 m²
Solar urbano de 361,57 m² en El Ejido (Almería), en subasta AEAT con salida y tasación en 152.417,19 € y depósito de 7.6…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 110.648 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, usa la puja mínima indicada: 15.241,72 €. El valor de subasta de referencia es 152.417,19 € (no es el suelo de la puja). El depósito es 7.620,85 € y el incremento de puja es de 2.000,00 €. La subasta termina el 26/10/2026.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL OLMO 0, 04715 EJIDO (EL)
Solar urbano de 361,57 m² en El Ejido (Almería), en subasta AEAT con salida y tasación en 152.417,19 € y depósito de 7.620,85 €. La referencia de mercado estimada sitúa el activo entre 134.127,13 € y 170.707,25 €, aunque con confianza baja. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, pero tampoco hay información completa sobre posesión o visita. Conviene revisar el expediente oficial antes de pujar y calcular el coste total real, incluyendo impuestos y gastos.
Lo bueno
IA- Es un inmueble sencillo de entender: solar no edificado con 100% del pleno dominio.
- Depósito definido: 7.620,85 €.
- No constan cargas cuantificadas en la información disponible (cargas: 0).
- Valor de subasta y tasación indicadas coinciden: 152.417,19 €.
Lo delicado
IA- No consta información de situación posesoria/visitable: posible incertidumbre sobre acceso y estado real del terreno.
- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentos, lo que limita la verificación documental desde la plataforma.
- La confianza del valor de mercado está marcada como baja: puede haber desviaciones entre estimación y realidad.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: solar con 100% pleno dominio, sin cargas cuantificadas declaradas en la ficha (y sin texto extraído de documentos). El valor de subasta y la tasación coinciden (152.417,19 €). La valoración de mercado estimada por la plataforma se sitúa en un rango estrecho-alto (134.127,13 € a 170.707,25 €) con confianza baja; por tanto, la conveniencia económica depende de validar usos urbanísticos y costes de regularización/urbanización, además de confirmar ausencia real de gravámenes.
El riesgo es medio porque faltan datos clave para cerrar la compra con seguridad. No consta la situación posesoria ni si es visitable, y además no hay documentación descargada ni detalle de cargas cuantificadas, aunque la fuente indica “sin cargas declaradas”. También la valoración de mercado tiene confianza baja, lo que reduce la certeza sobre el precio razonable del solar. No hay señales graves concretas como ocupación confirmada o cargas cuantificadas elevadas, pero sí suficiente incertidumbre como para revisar el expediente antes de pujar.
La oportunidad es moderada y depende de confirmar bien el valor real del suelo. El precio de salida coincide con la tasación oficial, así que no hay descuento directo sobre la valoración de referencia; frente a la estimación de mercado, la salida queda dentro del rango calculado, entre 134.127,13 € y 170.707,25 €, con una confianza baja. Eso significa que solo tendría sentido si el suelo encaja bien con tu estrategia y si validas urbanismo, cargas y aprovechamiento. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí existe tasación oficial, pero la lectura sigue siendo prudente por la baja fiabilidad del mercado estimado.
Para el pujador
IAEn la ficha consta “Sin cargas declaradas” (cargas: 0) y no hay importe de cargas informado. Además, al no haber texto extraído de documentos ni documento de cargas descargado, debes confirmar en la fuente oficial si existieran gravámenes que no aparezcan en el resumen. No se aportan importes adicionales de tributos/gastos en los datos recibidos.
La puja mínima que muestra la ficha es 15.241,72 €. Ojo: el valor de subasta es 152.417,19 € y es la referencia económica del activo. Los umbrales del art. 670 (50% y 70%) son referencias legales para la adjudicación (76208,595 € y 106692,033 €), no el “precio mínimo para participar”.
- Verifica en el expediente AEAT que el solar figura como 100% pleno dominio y comprueba si existe alguna afección urbanística.
- Consulta el planeamiento municipal de El Ejido para confirmar edificabilidad, retranqueos y uso permitido del terreno.
- Revisa la referencia catastral 4249005WF1644N0001FA y contrasta superficie, linderos y situación con Catastro y registro.
- Comprueba si hay cargas, deudas urbanísticas o afecciones no reflejadas en el resumen de la subasta.
- Calcula el coste total real sumando depósito, impuestos, notaría/registro y posibles gastos de regularización.
- Confirma si el terreno tiene acceso, acometidas o servidumbres que afecten a su aprovechamiento.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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