Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esto no es una subasta al uso, sino una cesión de remate: ofertas directas sobre un solar tasado en 206.280 €. No hay depósito ni puja mínima. El proceso consiste en presentar una oferta al procurador antes del 07/07/2026. Al ser cesión de remate, el comprador recibe la finca tal cual, con sus cargas y ocupación. Si no entiendes estos términos, busca ayuda profesional antes de ofertar.
Solar en Calañas (Huelva) en cesión de remate: tasado en 206.280 €, sin precio de salida
Solar en Calañas (Huelva) en régimen de cesión de remate, con una tasación oficial de 206.280 €. No se
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 123.861 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja tradicional: debes presentar una oferta directa al procurador antes del 07/07/2026. No hay depósito ni incrementos mínimos. La oferta puede ser inferior a la tasación. Se recomienda ofrecer un precio basado en el valor de mercado y descontando posibles costes de regularización.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESolar en Calañas (Huelva) en régimen de cesión de remate, con una tasación oficial de 206.280 €. No se ha fijado precio de salida ni puja mínima, lo que abre la puerta a una adquisición potencialmente muy por debajo del valor de mercado. La subasta finaliza el 7 de julio de 2026 y se desconocen las cargas y la situación posesoria. Es imprescindible verificar la existencia de gravámenes y condiciones urbanísticas antes de pujar.
Lo bueno
IA- Tasación oficial disponible como referencia de valor.
- Se puede negociar el precio directamente al ser cesión de remate.
- Valor de mercado estimado respalda la tasación.
- Fecha límite lejana (julio 2026) permite realizar comprobaciones.
Lo delicado
IA- No consta el valor de subasta ni la puja mínima, lo que dificulta comparar ofertas.
- Se desconoce la situación posesoria: posible ocupación o abandono.
- No hay cargas cuantificadas, pero podrían existir deudas ocultas.
- La valoración de mercado tiene confianza baja.
- Es necesario verificar el estado urbanístico y registral del solar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una cesión de remate del solar registrado como finca 2277 en Calañas. La tasación de 206.280 € es el único valor de referencia. La ausencia de precio de salida y de cargas cuantificadas exige un análisis registral completo. El riesgo principal es la falta de información sobre posibles cargas ocultas (embargos, hipotecas) y la ocupación. Se recomienda solicitar nota simple y certificación de cargas al registro, así como comprobar la situación urbanística del solar.
Riesgo medio (score 55) principalmente por la ausencia de información confirmada sobre cargas, aunque no hay evidencia de gravámenes cuantificados. La situación posesoria es desconocida y no se especifica si es visitable, lo cual es estándar en cesiones de remate y no implica un riesgo alto por sí solo. La valoración de mercado tiene baja confianza, y existe una advertencia genérica sobre cargas pendientes, pero sin importe concreto. Sin señales graves como ocupación confirmada o deudas elevadas, el riesgo se mantiene en nivel medio por la incertidumbre.
La oportunidad reside en una tasación de 206.280 € sin precio de salida, lo que podría permitir una adquisición con un descuento significativo si la puja se mantiene baja. Sin embargo, no hay precio de mercado estimado ni referencia de m², por lo que la valoración es de baja confianza. El score de oportunidad es 35 porque, aunque existe potencial, la falta de información clave (cargas, precio de salida, situación urbanística) limita la certeza de la oportunidad.
Para el pujador
IANo se dispone de información sobre cargas cuantificadas en los documentos. Al ser una cesión de remate, el comprador asume cualquier carga existente (hipotecas, embargos, deudas). Es imprescindible obtener una certificación de cargas actualizada del registro para conocer el importe exacto de las mismas.
No existe puja mínima establecida para este activo al tratarse de una cesión de remate. La oferta es libre, pero debe ser coherente con la tasación y el mercado.
- Solicita al juzgado o al portal de subastas el pliego de condiciones y el estado de cargas actualizado.
- Consulta en el Registro de la Propiedad la nota simple de la finca 2277 para verificar titularidad, cargas y gravámenes.
- Acude al Ayuntamiento de Calañas para revisar la calificación urbanística y posibles deudas de IBI u otros impuestos.
- Visita el solar si es posible para evaluar su estado, dimensiones y accesos, aunque la visita no esté garantizada.
- Calcula el coste total incluyendo impuestos (ITP o IVA, según corresponda) y posibles deudas previas, y establece un límite de puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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