Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT) por un solar en Peñíscola. El procedimiento es similar a otras subastas online: necesitas registrarte en la plataforma de la AEAT, depositar 5.064,81 € como garantía y pujar. La puja mínima es de 10.129,62 €, no el valor de subasta. Ojo: el valor de subasta (101.296 €) es la base para calcular el depósito, pero la puja puede empezar desde los 10.129 €. El incremento mínimo de puja es de 2.000 €. Si ganas, deberás pagar el precio de remate más impuestos (ITP, AJD) y posibles gastos de notaría y registro. Como es un solar, no hay vivienda que inspeccionar, pero debes verificar la edificabilidad en el Ayuntamiento.
Solar edificable en Peñíscola en subasta AEAT: 101.296 €
Solar urbano edificable de 680,89 m² en Peñíscola (Castellón), en subasta de la AEAT con precio de salida de 101.296,20 …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (101.296 €) muy por debajo del mercado estimado (1.123.469 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 795.511 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 5.064,81 € como garantía. La puja mínima es de 10.129,62 €, y los incrementos deben ser de al menos 2.000 €. Si tu puja es la más alta y supera el 70% del valor de subasta (70.907,34 €), puedes optar a la adjudicación sin necesidad de nuevas pujas. En caso de que no se alcance ese umbral, se aplicará el artículo 670 de la LEC para eventuales subastas posteriores. La subasta finaliza el 20/07/2026; no hay prórroga automática.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL COSCOLL 8, 12598 PEÑISCOLA
Solar urbano edificable de 680,89 m² en Peñíscola (Castellón), en subasta de la AEAT con precio de salida de 101.296,20 €. La tasación judicial coincide con ese valor, pero nuestra estimación de mercado lo sitúa alrededor de 1,12 millones de euros, lo que indica un posible descuento superior al 90 % si se adquiere al precio de salida. Sin embargo, la tasación está muy desfasada y no hay certeza sobre la situación posesoria ni visitabilidad, lo que exige una investigación completa sobre el terreno. La subasta finaliza el 20 de julio de 2026 y el depósito previo es de solo 5.064,81 €.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy por debajo de la estimación de mercado (posible oportunidad de revalorización)
- Sin cargas declaradas por la AEAT, lo que reduce riesgos de deuda previa
- Puja mínima baja (10.129 €) que facilita la participación con poco capital inicial
- Parcela con acceso a calle y linderos definidos, según descripción del BOE
- Subasta con fecha de fin el 20/07/2026, plazo amplio para preparar la documentación
Lo delicado
IA- Tasación judicial muy baja y desfasada, lo que genera incertidumbre sobre el valor real
- No consta situación posesoria: podría estar ocupada o tener problemas de acceso
- Falta de documento de cargas: aunque la AEAT indique sin cargas, no hay constancia registral
- No se especifican condiciones urbanísticas ni edificabilidad real de la parcela
- La confianza en la valoración de mercado es baja (low), según el análisis de la plataforma
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta presenta una disparidad llamativa entre la tasación judicial (101.296 €) y la estimación de mercado (≈1.123.469 € de media), lo que sugiere que la tasación puede estar obsoleta o que la parcela tiene restricciones no reflejadas. La ausencia de cargas declaradas es positiva, pero la falta de documento de cargas exige comprobación registral. El valor de puja mínima (10.129 €) contrasta con la puja máxima recomendada (795.510 €) calculada sobre mercado. Dado el perfil de asset (solar), el riesgo principal es urbanístico: hay que confirmar usos permitidos, aprovechamiento y si hay cargas pendientes de la parcela original. La baja tasación y la puja mínima reducida pueden atraer a inversores dispuestos a investigar.
Riesgo medio (45/100) porque, aunque no constan cargas declaradas y el valor de mercado estimado es muy superior, la tasación judicial está desfasada y la valoración de mercado tiene confianza baja. Además, se desconoce la situación posesoria (posible ocupación) y no es visitable, lo que impide verificar el estado real del solar. No hay información sobre la edificabilidad efectiva, normativa urbanística ni inscripción registral, lo que podría afectar a la viabilidad del proyecto. La subasta es de la AEAT, por lo que no suele haber problemas de desalojo, pero la falta de datos es el principal riesgo.
El precio de salida (101.296 €) es idéntico a la tasación judicial, pero representa un descuento estimado de más del 90 % frente al valor de mercado calculado (~1,12 M€). Esta diferencia se debe a una tasación aparentemente desactualizada, lo que puede suponer una oportunidad excepcional si el solar está libre de cargas y es edificable. No obstante, la confianza en la valoración de mercado es baja y no hay certeza sobre gravámenes ocultos o limitaciones urbanísticas. La puja mínima es de solo 10.129,62 €, lo que reduce la barrera de entrada.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos de la subasta. La AEAT declara 'sin cargas declaradas'. Sin embargo, al no existir documento de cargas descargado ni texto extraído de escrituras, no se puede confirmar la ausencia total de gravámenes. El comprador debe asumir la responsabilidad de verificar el estado registral. Si existieran cargas no declaradas, el adjudicatario podría subrogarse en ellas, aunque la AEAT no haya informado.
La puja mínima es de 10.129,62 €, según consta en la ficha. Este importe es inferior al valor de subasta (101.296,20 €), por lo que se puede pujar desde esa cantidad. Los umbrales de adjudicación del 50% (50.648,10 €) y 70% (70.907,34 €) se aplican en caso de que existan licitadores adicionales tras la primera puja, conforme al artículo 670 de la LEC.
- Solicita una nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar titularidad, cargas y descripción de la finca (CRU: 12009001002377).
- Consulta el planeamiento urbanístico de Peñíscola para verificar edificabilidad, usos permitidos y posibles limitaciones sobre la parcela.
- Acude físicamente a CL COSCOLL 8 para comprobar el estado del solar, linderos y posible ocupación o construcciones ilegales.
- Calcula los costes reales de construcción y gastos de urbanización para evaluar la viabilidad económica del desarrollo.
- Revisa el pliego de condiciones de la subasta en la web de la AEAT para conocer plazos de pago, criterios de adjudicación y posible subrogación de cargas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Castellón
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔