Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta judicial de la Seguridad Social. El valor de subasta es de 21.583,10 €, pero como no hay puja mínima fijada, puedes ofertar desde el primer euro (aunque lo habitual es pujar cerca del valor). No necesitas depositar una cantidad fija como fianza, pero consulta con la autoridad gestora si es necesario algún depósito. Técnicamente, se subasta el 100% del solar en pleno dominio.
Solar de 69 m² en Ripollet en subasta: valor de 21.583 €
Porción de terreno o solar urbano de 69 m² en Ripollet (Barcelona), con pleno dominio, sin cargas y valorado en 21.583,1…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (21.583 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 15.728 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima fijada, por lo que puedes pujar desde el valor que consideres. Los umbrales de adjudicación son: 50% del valor de subasta (10.791,55 €) y 70% (15.108,17 €). Si no hay otras pujas, podrías adjudicarte el solar por el 70% o menos. Consulta con la autoridad gestora si es necesario depositar una fianza.
Porción de terreno o solar urbano de 69 m² en Ripollet (Barcelona), con pleno dominio, sin cargas y valorado en 21.583,10 €. La subasta de la Seguridad Social está activa hasta el 29 de julio de 2026 y el precio de salida coincide con la tasación oficial. No se dispone de referencia de mercado municipal, lo que limita la estimación del valor real y del descuento, por lo que la oportunidad se califica como nula. Antes de pujar, se debe verificar la edificabilidad y el estado urbanístico del terreno.
Lo bueno
IA- Sin cargas ni gravámenes cuantificados.
- Pleno dominio del 100% del solar.
- Valor de subasta alineado con el valor de mercado estimado.
- Subasta gestionada por la Seguridad Social con plazos largos (hasta julio 2026).
- Ubicación en Ripollet, bien comunicado con Barcelona.
Lo delicado
IA- No se ha fijado puja mínima, lo que puede generar incertidumbre sobre el precio final.
- No constan datos sobre la edificabilidad o normativa urbanística del solar.
- La valoración de mercado tiene baja confianza (low) y se basa solo en la tasación oficial sin referencia municipal de m².
- Es necesario verificar si existen deudas de IBI o gastos de comunidad pendientes.
- La dirección de la subasta es en Barcelona (CL ARAGON 273), pero el solar está en Ripollet.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de un solar urbano segregado de una finca mayor, inscrito en el Registro de la Propiedad de Cerdanyola del Vallès 2. Al no haber cargas, la adquisición es limpia. La tasación oficial es de 21.583,10 € y el valor de mercado estimado es similar, por lo que no hay un descuento significativo. La ausencia de puja mínima permite entrar con ofertas bajas, pero el riesgo de que otros pujen por encima del valor de mercado existe. Es recomendable verificar la edificabilidad y normativa urbanística municipal antes de pujar.
Riesgo bajo (score 15) porque el activo figura con pleno dominio, sin cargas registradas y sin ocupación confirmada. Sin embargo, el riesgo no es nulo: la nota estándar sobre posibles cargas o gravámenes anteriores es una cautela genérica de la Seguridad Social, y la falta de información sobre visitabilidad y situación posesoria añade cierta incertidumbre operativa, aunque sin señales graves que eleven el riesgo.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida de 21.583,10 € es exactamente igual a la tasación oficial y se sitúa dentro del rango de mercado estimado (18.993,13 € - 24.173,07 €), pero la confianza en esta valoración es baja porque no conocemos el precio por metro cuadrado en la zona. Sin un descuento claro, no hay margen de oportunidad evidente.
Para el pujador
IANo constan cargas sobre el inmueble según la información disponible. El resumen de cargas indica "Sin Cargas". Sin embargo, se recomienda verificar la existencia de deudas tributarias o de comunidad que no figuren en el expediente.
No se ha fijado una puja mínima en la subasta. Esto significa que puedes presentar ofertas sin un importe mínimo obligatorio. El valor de subasta de 21.583,10 € es la base de referencia, pero no el suelo de puja. Los umbrales del 50% y 70% son referencias legales para la adjudicación en caso de que el juez pueda aprobar la venta por debajo del valor de subasta.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cerdanyola del Vallès 2 para confirmar la titularidad y la ausencia de cargas.
- Consultar en el Ayuntamiento de Ripollet la calificación urbanística y la edificabilidad neta del solar.
- Comprobar el Plan General de Ordenación Urbana para conocer usos permitidos y posibles limitaciones.
- Visitar el terreno para verificar accesos, linderos y estado real.
- Calcular el coste total de adjudicación (ITP, plusvalía, gastos notariales y registrales) y compararlo con el precio de mercado en la zona.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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