Si estás empezando, no es la subasta más cómoda para aprender. Se entiende fácil que es un solar, pero el riesgo de equivocarse está en lo que no sale en la ficha: uso urbanístico, acceso y valor de reventa.
Solar 73 en La Roda de Andalucía (Sevilla) - Subasta AEAT
Solar en La Roda de Andalucía (Sevilla), concretamente en SC R-5 EL CALVARIO 73, 41590 LA RODA DE AN…
Solar en La Roda de Andalucía (Sevilla), concretamente en SC R-5 EL CALVARIO 73, 41590 LA RODA DE ANDALUCIA, con valor de subasta y tasación de 13.420,84, depósito de 671,04 y fecha de fin 2026-06-01. Lo más importante es que no constan cargas declaradas, pero al ser suelo la clave está en revisar el planeamiento, el acceso y la coherencia entre la descripción registral y la realidad física.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSolar en La Roda de Andalucía (Sevilla), concretamente en SC R-5 EL CALVARIO 73, 41590 LA RODA DE ANDALUCIA, con valor de subasta y tasación de 13.420,84, depósito de 671,04 y fecha de fin 2026-06-01. Lo más importante es que no constan cargas declaradas, pero al ser suelo la clave está en revisar el planeamiento, el acceso y la coherencia entre la descripción registral y la realidad física.
Lo bueno
IA- No constan cargas declaradas, la titularidad indicada es del 100% y la ubicación está bien identificada. La ficha es clara en lo esencial y permite hacer una primera criba sin perderse en texto administrativo.
Lo delicado
IA- No hay rebaja frente a la tasación. No se publica mínimo de puja ni tramo de puja. Al ser suelo, hay que revisar urbanismo, acceso y posible coste de desarrollo antes de pensar en rentabilidad.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAPara un perfil profesional, el expediente es limpio en lo básico pero pobre en descuento. Solo tiene sentido si el suelo encaja con una estrategia muy concreta y si el análisis urbanístico confirma salida real.
El riesgo principal es urbanístico y registral: un solar puede tener servidumbres, problemas de acceso o limitaciones de uso que no se ven en la ficha resumida. No constan cargas declaradas, lo cual ayuda, pero no sustituye la nota simple ni la comprobación del planeamiento. En estos casos, la diferencia entre un activo atractivo y uno difícil suele estar en detalles que no aparecen en el portal.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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