Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
En fácil: revisas el lote (2 plazas de garaje), te inscribes y pujas. Para participar, el depósito de garantía indicado es 500 €. Ojo con un punto importante: no hay puja mínima indicada en la ficha, así que el valor de subasta (7.700 €) no es “el suelo” de una puja concreta; los umbrales 50% (3.850 €) y 70% (5.390 €) son referencias legales para entender el nivel de adjudicación, no necesariamente el importe que te exige el sistema para entrar.
Plazas de aparcamiento en Terrazas del Sol (Mijas) – Lote 13, subasta
Lote 13 en Terrazas del Sol (Mijas) incluye 2 plazas de aparcamiento con 31 m2 construidos y una salida de 7.700 €, fren…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (7.700 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 6.327 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito de 500 € para participar. Pujas sobre el valor de subasta de 7.700 € y, en esta ficha, no se indica una puja mínima literal. Como referencia, los umbrales legales 50% y 70% son 3.850 € y 5.390 €: úsalos para estimar niveles de adjudicación, pero confirma el funcionamiento exacto del lote en la ficha/condiciones del evento.
Lote 13 en Terrazas del Sol (Mijas) incluye 2 plazas de aparcamiento con 31 m2 construidos y una salida de 7.700 €, frente a una tasación de 10.000 €. El depósito es de 500 € y la subasta termina el 22/10/2026 a las 10:30. La referencia de valor de mercado estimada se mueve entre 8.800 € y 11.200 €, aunque con confianza baja. Conviene revisar la documentación y confirmar cargas antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta (7.700 €) por debajo del rango de mercado estimado (8.800 €–11.200 €), lo que sugiere posible descuento
- Depósito de garantía relativamente bajo: 500 €
- Activo concreto: lote 13 con 2 plazas de aparcamiento identificadas en la ficha
Lo delicado
IA- No hay información disponible de cargas cuantificadas ni documento de cargas en los datos aportados
- Situación posesoria y visitabilidad no constan (incertidumbre práctica)
- Tasación y valoración de mercado existen, pero la confianza de la estimación de mercado figura como baja
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de tipo garajes: 2 plazas, 31 m² construidos y 31 m² útiles (según ficha). La tasación aportada es 10.000 €, mientras que la estimación de mercado del sistema (baja confianza) sitúa el rango en 8.800 €–11.200 €. Con valor de subasta en 7.700 €, el descuento potencial frente a mercado es moderado. La principal debilidad analítica es la ausencia de documentos/certificación de cargas y la falta de datos de posesión/visita.
El riesgo es medio porque faltan documentos de apoyo y no consta un estado de cargas cuantificado ni documentación descargable. También no hay información clara sobre situación posesoria o posibilidad de visita, así que hay incertidumbre operativa sobre el estado real del bien. No aparecen señales concretas de riesgo alto, como cargas relevantes identificadas, ocupación confirmada o un problema jurídico expresamente detallado, pero la falta de información obliga a ser prudente.
La oportunidad es moderada: el precio de salida de 7.700 € está un 23% por debajo de la tasación oficial de 10.000 €. Además, la estimación de mercado disponible sitúa el activo entre 8.800 € y 11.200 €, así que la subasta parte con margen frente a la referencia más prudente. Aun así, no es una ganga extrema: el coste total estimado sube a 9.816 € con impuestos y gastos, por lo que el descuento real se reduce si se compra al precio de salida. La clave aquí es pujar solo si el activo encaja y tras confirmar que no hay cargas relevantes ni incidencias documentales.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no hay cargas cuantificadas ni importe de gravámenes. La ficha indica ausencia de documento/texto de cargas, por lo que no es posible estimar recargos, deudas o cargas asumibles por el comprador sin consultar el expediente BOE completo.
La ficha no muestra una puja mínima literal (“No consta”). En estos casos, el valor de subasta (7.700 €) es la referencia del procedimiento, pero no significa que sea el “suelo” de puja que te permita entrar. Los umbrales 50% y 70% (3.850 € y 5.390 €) son referencias legales para entender cuándo se cumple cada nivel de adjudicación, no un importe automático de participación. Confirma en las condiciones del evento cómo se ejecutan las pujas en este lote.
- Revisar si existen cargas inscritas o gravámenes pendientes antes de pujar.
- Confirmar la titularidad y la descripción registral de las 2 plazas de aparcamiento.
- Verificar si la urbanización y el acceso al garaje tienen alguna limitación de uso o comunidad.
- Calcular el coste total con impuestos y gastos sobre el importe al que realmente piensas pujar.
- Comprobar si el activo se vende libre de ocupantes y si se puede visitar o no.
- Valorar un techo de puja alineado con tu objetivo, sin superar el valor real de salida para ti.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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