Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta es de la Seguridad Social. Se puja por una cuota indivisa de un garaje, no por la plaza completa como propiedad independiente. No se indica depósito obligatorio, pero es probable que se exija un 5-10% del valor de subasta. El valor de subasta es de 5.921,50 €. Al ser una participación indivisa, deberás llegar a acuerdos con el resto de copropietarios para el uso.
Plaza de garaje nº7 en Lugo de Llanera (Oviedo) en subasta: cuota indivisa del 3,10%
Se subasta una cuota indivisa del 3,10% de un local destinado a garajes y trasteros en Llanera, que otorga el uso exclus…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (5.922 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 3.369 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo se especifica depósito obligatorio ni puja mínima. Es probable que se exija un depósito del 5-10% del valor de subasta (unos 296-592 €) para participar. Los umbrales LEC 50% (2.960,75 €) y 70% (4.145,05 €) son referencias para posibles adjudicaciones. Puja teniendo en cuenta que el valor de subasta es 5.921,50 €.
Se subasta una cuota indivisa del 3,10% de un local destinado a garajes y trasteros en Llanera, que otorga el uso exclusivo de la plaza de garaje número 7. El valor de subasta y tasación coinciden en 5.921,50 €, sin cargas registradas. La información disponible es limitada, sin referencia catastral ni detalles sobre la situación posesoria, lo que genera incertidumbre. El precio de salida está alineado con el valor de tasación, por lo que no hay un descuento evidente; conviene analizar los costes adicionales y comparar con el mercado local antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas conocidas según el BOE
- Valor de subasta alineado con tasación oficial
- Subasta sin puja mínima (flexibilidad en la puja)
- Plaza de garaje con acceso y uso exclusivo definido
- Finaliza en octubre 2026, tiempo suficiente para preparar la documentación
Lo delicado
IA- Se subasta una cuota indivisa del 3,10%, no la plaza como finca independiente
- No se especifica depósito ni condiciones de puja
- Falta información sobre ocupación, visitabilidad y estado de la comunidad
- La tasación puede estar desactualizada
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial (Seguridad Social) de una cuota indivisa de un departamento de sótano. La finca registral 23913 de Llanera incluye el departamento nº1 de sótano, y la cuota subastada (3,10%) otorga el uso exclusivo de la plaza nº7. Es esencial revisar los estatutos de la comunidad y verificar si existen deudas comunitarias. No constan cargas en el BOE, pero conviene solicitar certificación registral actualizada.
El riesgo se considera medio por la combinación de una participación indivisa (derecho limitado sobre un local con varios usos), falta de información registral y catastral, y desconocimiento del estado físico y ocupacional del bien. No hay cargas cuantificadas ni advertencias graves en el edicto, pero la ausencia de datos impide descartar problemas mayores.
Sin tasación de referencia, el valor máximo de mercado estimado por nuestro sistema es de 6.632,08 €, lo que supone un sobreprecio del 12% respecto al precio de salida. No se aprecia descuento, ya que la tasación oficial y el valor de subasta son idénticos (5.921,50 €). Con una confianza baja en la valoración por falta de datos, la oportunidad es escasa salvo que el comprador tenga un interés específico en esta plaza o en la zona.
Para el pujador
IANo constan cargas en el BOE (declarado 'Sin cargas'). Sin embargo, es imprescindible obtener certificación registral actualizada para confirmar la ausencia de embargos, hipotecas u otras cargas.
No se indica puja mínima en los datos. En subastas de la Seguridad Social suele ser el 100% del valor de subasta, pero al no haber mínimo explícito, el valor de subasta (5.921,50 €) es la referencia de salida.
- Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad de Llanera para confirmar la descripción de la finca y posibles cargas no publicadas.
- Consulta en el catastro la referencia catastral del local para verificar su superficie y la delimitación de la plaza.
- Acude a la dirección (C/ Naranjo de Bulnes 1, Llanera) para inspeccionar el estado físico y la accesibilidad real de la plaza nº7.
- Pregunta a la Unidad de Recaudación Ejecutiva por la situación posesoria, deudas de comunidad y si el bien está siendo utilizado por terceros.
- Calcula el coste total considerando el precio de adjudicación, ITP (8%), plusvalía municipal y posibles gastos notariales y registrales hasta un máximo de 7.691,30 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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