1) Participar: deja el depósito de 791,70 € según las condiciones de la subasta. 2) Pujar: el precio de referencia para la puja es el valor de subasta, 15.834 €; los umbrales del 50% y 70% son referencias de adjudicación (no un mínimo para poder pujar). 3) Resultado: si te adjudican, el siguiente paso es formalizar y cumplir plazos/documentación del expediente AEAT. Traducción rápida: “valor de subasta” = precio de salida; “depósito” = dinero para poder pujar; “cargas” = deudas/gravámenes que pueden afectar al bien.
Plaza de garaje Nº419 (11,30 m²) en Subasta: Referencia cat. 8649804DF1784H0292SK
Plaza de aparcamiento nº 419 en sótano -2 en Viladecans, con una superficie aproximada de 11,30 m² y…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl precio de referencia para pujar es el valor de subasta: 15.834 €. El depósito de participación es 791,70 €. Como guía LEC art. 670: 50% = 7.917 € y 70% = 11.083,80 € (son umbrales orientativos de adjudicación, no un mínimo de participación).
Plaza de aparcamiento nº 419 en sótano -2 en Viladecans, con una superficie aproximada de 11,30 m² y salida prevista de la subasta el 15/06/2026. El valor de subasta y la tasación coinciden en 15.834 €, y el depósito exigido es de 791,70 €. No constan cargas cuantificadas ni documentos de cargas, pero tampoco hay información posesoria ni documentación descargada. Antes de pujar conviene revisar bien la ubicación exacta, la accesibilidad y el precio real de mercado de plazas similares en la zona.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación: 15.834 € (referencia clara).
- Depósito de participación relativamente contenido: 791,70 €.
- No se declaran cargas cuantificadas (cargas = 0) en la información aportada.
- Tipo de activo simple para revisar en términos generales: plaza de aparcamiento (11,30 m² aprox.).
Lo delicado
IA- Situación posesoria/visitable: no consta, lo que incrementa la incertidumbre práctica antes de pujar.
- No hay documentos descargados extraídos en los datos (“No hay documentos descargados”), por lo que hay menos trazabilidad para verificar condiciones.
- No se indica puja mínima en el expediente aportado (puede haber condiciones internas no reflejadas aquí).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de tipología garaje (plaza de aparcamiento) con valoración/tasación en 15.834 €. No hay cargas cuantificadas declaradas y no se aporta texto/documentación de cargas (cargas=0). La principal variable de incertidumbre es la situación posesoria/visitable (no consta) y la ausencia de documentos descargados, lo que reduce la capacidad de verificación previa sobre el estado del activo y posibles elementos accesorios (accesos, cuotas, señalización del uso). En este tipo de bienes, el riesgo operacional suele ser menor que en viviendas, pero el componente de disponibilidad real sigue siendo relevante.
Riesgo medio porque faltan dos piezas clave para cerrar bien la operación: no consta situación posesoria y no hay documentos descargados sobre el inmueble o sus cargas. Aunque AEAT indica cargas 0 y no se observan cargas cuantificadas, la ausencia de documentación impide confirmar al 100% que no haya incidencias operativas o registrales que requieran tiempo y gestión. Al ser una plaza de garaje, el riesgo estructural suele ser más bajo que en una vivienda, pero aquí pesa la falta de verificación documental y poseedora.
La oportunidad es moderada y depende casi por completo del precio final de adjudicación. Aquí no hay descuento sobre tasación, porque el valor de subasta y la tasación son exactamente 15.834 €, así que la referencia inicial no aporta margen por sí sola. El atractivo real solo aparecería si la puja final queda claramente por debajo de esa cifra y, sobre todo, por debajo del precio de mercado de plazas similares en Viladecans. Con la información disponible, la lectura es prudente: hay base para estudiar la operación, pero no para asumir que ya exista una rebaja relevante.
Para el pujador
IAEn los datos aportados figura “cargas = 0” y no consta importe de cargas. También se indica que no hay documento de cargas extraído. Si en el expediente completo hubiera cargas no cuantificadas en este resumen, podrían afectar al resultado; por eso conviene confirmar en AEAT antes de pagar/pujar con fuerza.
En los datos aportados no aparece “puja mínima” (puja mínima BOE en el resumen está vacío). Aun así, el valor de subasta sí está fijado en 15.834 € y ese es el precio de salida para pujar. Los umbrales 50% (7.917 €) y 70% (11.083,80 €) son referencias LEC de adjudicación, no el importe mínimo para poder participar.
- Comprobar en el registro o con nota simple la titularidad exacta de la plaza nº 419 y el CRU 08111000451005.
- Verificar físicamente o con planos del edificio si la plaza de 11,30 m² es cómoda para el vehículo objetivo.
- Pedir o revisar referencias de precio de plazas similares en CR BARCELONA A STA CREU CALA 70 y alrededores.
- Confirmar si existe acceso independiente, maniobra suficiente y si el sótano -2 tiene limitaciones de uso o de comunidad.
- Revisar si hay gastos de comunidad, derramas o restricciones de uso que no aparezcan reflejadas en la subasta.
- Definir de antemano la puja máxima teniendo en cuenta depósito, impuestos, gastos notariales/registrales y margen de seguridad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.