Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) por impagos: no es una venta normal de garaje entre particulares. Para pujar debes ingresar un depósito de 537,77 € (el 5 % del valor de subasta de 10.755,49 €). La puja mínima para empezar es 1.075,55 €, muy inferior al valor de subasta, pero eso no significa que te adjudiques el garaje por esa cifra: solo es el suelo para participar. Cuota indivisa significa que eres copropietario de una finca mayor junto con los dueños del resto de plazas, con las obligaciones y limitaciones que eso conlleva.
Plaza de garaje n.º 6 en polígono industrial de Granadilla de Abona (AEAT)
La AEAT subasta la plaza de aparcamiento número 6 en el polígono industrial SP2-01 de Granadilla de Abona (Santa Cruz de…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 6.972 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa un depósito de 537,77 € para participar. La puja mínima de entrada es 1.075,55 €, con incrementos de 500 €. El valor de subasta de referencia es 10.755,49 €; los umbrales LEC del 50 % (5.377,75 €) y 70 % (7.528,84 €) marcan tramos orientativos de adjudicación, no el importe mínimo para pujar.
La AEAT subasta la plaza de aparcamiento número 6 en el polígono industrial SP2-01 de Granadilla de Abona (Santa Cruz de Tenerife), con una superficie de 11,60 m². El valor de subasta y la tasación oficial coinciden en 10.755,49 €, con puja mínima de 1.075,55 € y depósito de 537,77 €. La descripción registral indica que forma parte de una veinteava parte indivisa de una zona común de 20 plazas. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 y no constan cargas cuantificadas en la ficha.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas declaradas por la AEAT en la ficha
- Puja mínima accesible de 1.075,55 € frente a un valor de subasta de 10.755,49 €
- Depósito moderado de 537,77 € (5 % del valor de subasta)
- Tasación oficial de 10.755,49 € alineada con el valor de subasta, sin discrepancias
- Plaza individual identificada (n.º 6) con superficie concreta de 11,60 m² y linderos descritos
Lo delicado
IA- Cuota indivisa (1/20 parte): complejidad registral y copropiedad sobre zona común de 20 plazas
- Valor de subasta (10.755 €) supera el techo orientativo prudente de puja (6.972 €)
- Situación posesoria no consta: no se confirma si la plaza está libre u ocupada
- No hay documentos de cargas descargables para verificar gravámenes registrales
- Valoración de mercado con confianza baja por ausencia de referencia municipal de €/m²
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa paridad entre tasación y valor de subasta (10.755,49 €) elimina el argumento de descuento sobre referencia oficial, aunque la puja mínima al 10 % del valor abre un tramo de competencia asimétrica típico en AEAT. La cuota indivisa 1/20 sobre la finca matriz exige due diligence registral: confirmar que la plaza 6 está correctamente segregada en la descripción, revisar estatutos de comunidad si los hubiera en zona industrial y calcular gastos de comunidad o servicios comunes. El techo de puja prudente (6.972 €) sugiere que pagar cerca del valor de subasta probablemente no deja margen tras ITP (6,5 % en Canarias) y costes estimados.
El riesgo se sitúa en nivel medio por la estructura de cuota indivisa (una veinteava parte de la zona común de aparcamiento con 20 plazas), lo que implica copropiedad registral y uso compartido de elementos comunes. No hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero tampoco documentación registral descargable que permita verificar gravámenes o situación real de la plaza. La situación posesoria no consta, lo que añade incertidumbre operativa sin elevar el riesgo a alto.
El valor de subasta (10.755,49 €) coincide con la tasación y se sitúa en la parte alta del rango de mercado estimado (9.465–12.046 €), sin descuento aparente frente a la referencia oficial. La puja mínima de 1.075,55 € permite entrar con poco capital inicial, pero el techo orientativo prudente de puja (6.971,96 €) queda muy por debajo del valor de subasta, lo que limita el margen si compites hasta cifras cercanas al valor oficial. El score refleja oportunidad moderada-baja: interesante solo si la puja se mantiene en tramos bajos.
Para el pujador
IALa AEAT declara sin cargas cuantificadas en esta ficha y no hay certificación de cargas descargable. Eso no excluye gravámenes registrales anteriores que puedan subsistir: en subastas tributarias es habitual la cláusula de subrogación del adjudicatario en cargas previas. Antes de pujar, confirma en el Registro de la Propiedad si existen hipotecas, embargos o anotaciones sobre la finca matriz o la plaza.
El valor de subasta es 10.755,49 € y la puja mínima exigida para empezar es 1.075,55 € (aproximadamente el 10 % del valor de subasta). Son conceptos distintos: la puja mínima es el suelo para participar, no el precio de adjudicación. Los umbrales del 50 % (5.377,75 €) y 70 % (7.528,84 €) son referencias legales de adjudicación, no importes mínimos de entrada.
- Confirmar en Registro de la Propiedad la titularidad, cuota indivisa y posibles cargas
- Visitar la plaza n.º 6 en el polígono SP2-01 para verificar acceso y estado
- Calcular el coste total: adjudicación + ITP (6,5 %) + notaría + registro + costes estimados (2.683 €)
- Fijar un techo de puja propio por debajo de 7.000 € según valoración prudente
- Preparar el ingreso del depósito de 537,77 € en la cuenta indicada por la AEAT
- Revisar el final de la subasta el 7 de septiembre de 2026 y las condiciones de adjudicación
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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