Estás ante una subasta de la Agencia Tributaria para adquirir una plaza de garaje. El activo se vende como una "participación indivisa" con derecho a uso exclusivo de una plaza, lo que significa que serás copropietario de una parte de la finca total del garaje, pero tendrás el uso único y privado de tu plaza. Para participar, debes depositar 835,90 €, que es un porcentaje del valor total del garaje. Es importante que entiendas que la posesión no consta, por lo que no se sabe si está libre o no. Un "pleno dominio" significa que la propiedad es completa, sin limitaciones como usufructos.
Plaza de Garaje en VILADECANS (Barcelona) en Subasta por 16.718 €
Esta subasta de la Agencia Tributaria te ofrece una participación indivisa con derecho a uso exclusivo de una plaza de g…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 10.996 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta, debes depositar un total de 835,90 €. No hay puja mínima establecida explícitamente, pero el valor de subasta es de 16.718 €. Ten en cuenta que, para la adjudicación, tu puja podría tener que superar el 50% del valor de tasación (8.359 €) o el 70% si el deudor es vivienda habitual (11.702,60 €), aunque esta última no aplica a este activo.
Esta subasta de la Agencia Tributaria te ofrece una participación indivisa con derecho a uso exclusivo de una plaza de garaje en Viladecans (Barcelona). El precio de subasta es de 16.718 € y coincide con el valor de tasación. El depósito requerido para participar es de 835,90 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. No constan cargas ni información sobre la situación posesoria.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas.
- El valor de subasta coincide con la tasación, ofreciendo un punto de partida transparente.
- El depósito para participar es relativamente bajo (835,90 €).
Lo delicado
IA- La subasta es sobre una 'participación indivisa', lo que puede añadir complejidad administrativa y legal en la gestión de la propiedad.
- No consta información sobre la situación posesoria (si está libre o ocupada), lo que podría requerir gestiones para la toma de posesión.
- La ausencia de tasación específica por lote no permite calcular un descuento inicial concreto.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta recae sobre una cuota indivisa del 0,0038% de la finca registral 39121, con derecho de uso exclusivo de la plaza de garaje 424. La inexistencia de información sobre la situación posesoria (estado declarado y visitable 'No consta') implica el riesgo de una potencial ocupación o la necesidad de un lanzamiento, aunque al ser una plaza de garaje este riesgo es menor que en una vivienda. Es fundamental una revisión de la configuración registral de la finca matriz para comprender las implicaciones de la copropiedad y el régimen de uso exclusivo.
El riesgo de esta subasta se considera medio. Aunque no constan cargas cuantificadas ni información sobre la situación posesoria, la compra de una participación indivisa con derecho a uso exclusivo puede implicar complejidades administrativas si no se regulariza la situación registral con el resto de propietarios.
El valor de subasta coincide con el de tasación (16.718 €), lo que significa que el descuento potencial dependerá de las pujas que se realicen. Al ser un inmueble singular (plaza de garaje) puede haber menos competencia. El score se fija a 50 por la ausencia de descuento inicial, pero con potencial de mejora.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni existe documento de cargas en la información facilitada. Esto sugiere un punto de partida limpio en cuanto a gravámenes explícitos. No obstante, el comprador siempre debe considerar los gastos asociados a la adquisición, como impuestos (ITP) y gastos de registro, además de posibles deudas de comunidad que no son cargas registrales.
La información de la subasta indica una "puja mínima" de 1.671,80 €, que es el depósito del 10% del valor de subasta. Para la adjudicación, si no hay postores o la mejor puja es muy baja, se aplican los umbrales del Artículo 670 de la LEC: para este tipo de bien, la adjudicación puede darse por el 50% del valor de tasación (8.359 €).
- Verificar la situación registral de la finca y la cuota indivisa en el Registro de la Propiedad.
- Consultar cualquier deuda pendiente con la comunidad de propietarios del garaje.
- Entender las implicaciones de adquirir una participación indivisa con derecho a uso exclusivo.
- Estimar los costes de impuestos, registro y posibles gastos de toma de posesión.
- Revisar el estado de conservación del inmueble y el edificio si fuera posible.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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