Se trata de una subasta de la Tesorería General de la Seguridad Social (embargo). El valor de tasación (7.683,81 €) se toma como tipo. La hipoteca de BBVA está cancelada pero pendiente de inscripción: conviene verificar la nota simple para confirmar que no hay otros gravámenes. El importe de mercado estimado (6.762-8.606 €) sugiere que no hay margen de descuento. La ocupación es desconocida, pero en plazas de garaje suele ser baja. El depósito no consta, por lo que habrá que solicitarlo al órgano gestor.

Riesgo bajo porque no constan cargas, la hipoteca BBVA está extinguida y la subasta es de la Seguridad Social. La principal incertidumbre es el estado físico y la situación posesoria (no se sabe si está vacía ni visitable). Al ser solo una plaza de garaje, el riesgo de ocupación problemática es muy inferior al de una vivienda. La anotación de la hipoteca pendiente de cancelación registral no es un riesgo de reclamación, sino un trámite administrativo.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta coincide con la tasación oficial (7.683,81 €), por lo que no hay descuento aparente sobre esa cifra. El precio de mercado estimado para este tipo de plaza en Sabadell oscila entre 6.761,75 € y 8.605,87 €; en el rango bajo se sitúa ligeramente por debajo de la salida, y en el alto ofrece un descuento potencial de hasta un 11 % (unos 922 €), pero la confianza en esta estimación es baja al basarse únicamente en la tasación oficial. La ausencia de cargas y la hipoteca extinguida reducen sorpresas, aunque la oportunidad sigue siendo modesta.