Te explicamos fácil qué significa esta subasta: Estás viendo una plaza de garaje en Madrid que un juez ha puesto en subasta. Para poder pujar por ella, necesitas pagar un depósito de 1.046,10 €. Este dinero se te devuelve si no eres el ganador. La buena noticia es que no hay una 'puja mínima' inicial, así que el precio de partida lo marcas tú. Eso sí, para que te la puedas llevar, tu oferta debe superar ciertos límites que establece la ley (el 50% del valor de tasación). Es una buena forma de conseguir un garaje sin los problemas de ocupación que a veces tienen las viviendas.
Plaza de Garaje en Madrid en Subasta Judicial: Inversión con Depósito de 1.046,10 €
Se subasta judicialmente una plaza de garaje en la Calle Cartaya 8, Madrid (Código Postal 28024), con un valor de subast…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (20.922 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en la subasta de esta plaza de garaje, debes depositar 1.046,10 €. No hay una puja mínima de inicio. Recuerda que, según la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), para que la adjudicación sea firme, tu puja debería superar el umbral del 50% del valor de tasación (10.461 €) o el 70% (14.645,4 €) si el ejecutado no presentara a un tercero que mejore la postura.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
PLAZA DE GARAGE EN CALLE CARTAYA 8 ,28024 MADRD
📍 CALLE CARTAYA 8
Ver datos registrales
- Catastro: 4621337VK3742B0182DB
- REGISTRO DE LA PROPIEDAD 15 DE MADRID ,TOMO 968,LIBRO 968,FOLIO 200
PLAZA DE GARAGE EN CALLE CARTAYA 8, 28024 MADRD
📍 CALLE CARTAYA 8
Ver datos registrales
- Catastro: 4621337VK3742B0188LE
- REGISTRO DE LA PROPIEDAD 15 DE MADRID, TOMO 702,LIBRO 702,FOLIO 79
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta judicialmente una plaza de garaje en la Calle Cartaya 8, Madrid (Código Postal 28024), con un valor de subasta y tasación de 20.922 €. El depósito para participar es de 1.046,10 €. La subasta, que forma parte de un procedimiento con 2 lotes, finaliza el 15 de junio de 2026. Es una oportunidad para adquirir un aparcamiento en la capital.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas, lo que simplifica el proceso de adquisición.
- Bajo riesgo de ocupación al tratarse de una plaza de garaje.
- El valor de tasación es claro y coincide con el valor de subasta, dando una buena referencia.
- No hay puja mínima, lo que ofrece flexibilidad para participar.
- El depósito es de 1.046,10 €, una cantidad accesible para empezar.
Lo delicado
IA- La posesión no consta y no es visitable, estándar en subastas pero a tener en cuenta.
- No se ha podido extraer texto de los documentos adjuntos, lo que podría ocultar detalles relevantes.
- La cantidad reclamada (91.084,63 €) es significativamente superior al valor de la plaza de garaje.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IANos encontramos ante una subasta judicial voluntaria de una plaza de garaje en Madrid, con un valor de subasta y tasación de 20.922 €. La ausencia de una puja mínima preestablecida confiere flexibilidad al postor, aunque los umbrales del artículo 670 LEC (50% del valor de tasación, 10.461 €) son la referencia crítica para la adjudicación en caso de no haber postores o ser la única oferta. La cantidad reclamada por la deuda es de 91.084,63 €, superior al valor del bien, lo que indica un posible desinterés del deudor por recuperar el activo. La existencia de dos lotes independientes requiere atención a la gestión individual de cada uno. La ausencia de cargas cuantificadas y la naturaleza del activo (garaje) minimizan el riesgo posesorio y legal.
El riesgo de esta subasta es bajo. No constan cargas cuantificadas ni información de ocupación. Al ser una plaza de garaje, el riesgo de ocupación irregular es significativamente menor que en una vivienda. Es importante considerar que hay dos lotes independientes, lo cual no implica un riesgo mayor, solo una gestión separada para cada activo.
La plaza de garaje sale a subasta por su valor de tasación, lo que significa que no hay un descuento inicial de referencia. Sin embargo, al no existir puja mínima, podrías conseguirla por un precio inferior, ya que la adjudicación es al mejor postor si se superan los umbrales legales (50% del valor de tasación en este caso).
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas sobre la plaza de garaje. Esto implica que, en principio, el comprador no debería subrogarse a deudas o gravámenes existentes. Sin embargo, siempre es prudente solicitar una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad antes de la subasta para confirmar la ausencia de cargas y asegurar la adquisición libre de las mismas.
En esta subasta, no hay una 'puja mínima' establecida para empezar a participar, lo que te da flexibilidad. Sin embargo, para que tu oferta sea suficiente y puedas adjudicarte el bien, la ley establece unos umbrales de referencia: tu puja debería ser al menos el 50% del valor de tasación (10.461 €) para ser considerada en ciertos escenarios, o el 70% (14.645,4 €) para asegurar la adjudicación si no hay postores superiores.
- Verificar la nota simple del Registro de la Propiedad para confirmar la situación registral y cargas.
- Estudiar el reglamento de la comunidad de propietarios del edificio.
- Confirmar la existencia de deudas pendientes con la comunidad de propietarios o IBI.
- Evaluar la ubicación exacta y accesos de la plaza de garaje en la Calle Cartaya.
- Disponer de los fondos para el depósito y el precio de adjudicación.
- Consultar con un abogado si tienes dudas sobre el proceso legal de la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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