Fuente oficial: Subastas Seguridad Social
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta es una subasta judicial de la Seguridad Social. El valor de subasta es 18.938,52 €. No se especifica depósito ni puja mínima. Al ser una participación indivisa, el procedimiento es especial: se subasta el derecho a usar una plaza concreta, no la propiedad plena. Debes saber que al comprar entras en una comunidad con otros 142 condueños, aunque tú tengas derecho a usar la plaza 84. Las cargas de 1.936,19€ se suman al precio.
Plaza de garaje en Llanera en subasta: participación indivisa con derecho de uso
Subasta de una participación indivisa (1/143 parte) de un local de garajes, que otorga uso exclusivo de la plaza número …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (9.469 €) el coste supera la puja máxima recomendada (2.768 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deberás contactar con la TGSS (Unidad de Recaudación Ejecutiva). No se indica depósito: probablemente exijan un aval o consignación del 20% del valor de subasta. La puja mínima no está especificada, pero el valor de subasta es el precio de salida. Los umbrales del 50% (9.469,26 €) y 70% (13.256,96 €) aplican para la adjudicación si no hay más postores.
Subasta de una participación indivisa (1/143 parte) de un local de garajes, que otorga uso exclusivo de la plaza número 84 (12,50 m²), situada en el sótano del Edificio Centro de Servicios del polígono de ASIPO, en Cayés, Llanera. El precio de salida es de 18.938,52 €, muy superior a la tasación oficial de 5.092,61 €, y existen cargas por 1.936,19 €. La estimación de valor de mercado para la participación está entre 4.481,50 € y 5.703,72 €, por lo que la puja inicial resulta desproporcionada. Es necesario un análisis detallado de la subasta y de las condiciones de la propiedad antes de considerar cualquier oferta.
Lo bueno
IA- Plaza de garaje con derecho de uso específico (nº84) de 12,50 m².
- Cargas reducidas (1.936,19 €) en relación al precio de salida.
- Subasta con fecha lejana (14/07/2026), tiempo para preparar la documentación.
- Ubicación en polígono de Asipo, Llanera, zona con demanda de aparcamiento.
Lo delicado
IA- Se trata de una participación indivisa (1/143), no de la propiedad plena.
- El valor de subasta (18.938,52 €) es muy superior a la tasación (5.092,61 €) y al valor de mercado.
- No consta depósito ni puja mínima; deberás confirmar con la TGSS.
- La estructura de copropiedad puede generar conflictos con otros condueños.
- No hay información sobre el estado de ocupación de la plaza.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe subasta una cuota indivisa de 1/143 de un local destinado a garaje, con atribución de uso de la plaza 84. El valor de subasta (18.938,52 €) triplica la tasación (5.092,61 €), lo que sugiere que la deuda reclamada es superior. Las cargas declaradas (1.936,19 €) son asumibles. Sin embargo, la estructura de copropiedad puede generar conflictos de comunidad y dificultades de transmisión futura. No hay información sobre la ocupación efectiva de la plaza ni sobre el estado de la comunidad.
Riesgo alto (score 75) porque se trata de una participación indivisa y no de una propiedad plena, lo que implica dependencia de decisiones de la comunidad de propietarios y posibles limitaciones de uso. Además, el precio de salida está muy por encima del valor real, lo que puede llevar a una adquisición ruinosa. Las cargas de 1.936,19 € no están detalladas en cuanto a su naturaleza, pero podrían recaer sobre el comprador. La situación posesoria no consta, lo que añade incertidumbre sobre la ocupación efectiva de la plaza.
La oportunidad es nula (score 0) porque el precio de salida (18.938,52 €) casi cuadruplica la tasación oficial (5.092,61 €), lo que representa una sobrevaloración del 272% en lugar de un descuento. Sin tasación de mercado municipal y con una estimación de valor de mercado que no supera los 5.704 €, no hay margen de beneficio. A esto se suman cargas de 1.936,19 € que el comprador podría tener que asumir. La adquisición solo podría tener sentido si se puja por debajo del umbral del 50% (9.469,26 €) y aun así el margen sería escaso.
Para el pujador
IALas cargas declaradas ascienden a 1.936,19 €. Al ser una subasta de la Seguridad Social, es probable que estas cargas correspondan a deudas con la propia TGSS u otros conceptos. El comprador se subroga en dichas cargas, que deberán ser pagadas además del precio de adjudicación. No hay hipotecas ni embargos preferentes significativos.
No se ha especificado una puja mínima en los datos. El valor de subasta (18.938,52 €) actúa como precio de salida. Si no hay otros postores, podrías adjudicarte el bien por el 50% (9.469,26 €) o 70% (13.256,96 €) según el art. 670 LEC, pero debes confirmar con la TGSS si aplican estos umbrales.
- Solicita al registro de la propiedad una nota simple de la finca 26.389 de Llanera para confirmar cargas y titularidad.
- Verifica con la Unidad de Recaudación Ejecutiva el estado de ocupación real de la plaza de garaje número 84.
- Calcula el coste total incluyendo ITP, plusvalía municipal y gastos de comunidad pendientes, y compáralo con el valor de mercado estimado.
- Consulta las condiciones de uso y los estatutos de la comunidad de propietarios del Edificio Centro de Servicios.
- No pujes por encima de 9.469,26 € (umbral del 50%) a menos que tengas información adicional que justifique un valor superior.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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