Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria. Puedes pujar a partir de 859,26 €, pero el valor de subasta es de 8.592,61 €. El depósito obligatorio son 429,63 €. No se necesita ser profesional. El BOE indica que el garaje está libre y que se ejecuta una hipoteca, pero no hay otras cargas. Hay discrepancias entre el registro y el catastro, así que verifica bien los datos.
Plaza de garaje en Isla Cristina desde 859 € de puja mínima
Plaza de garaje de 27,26 m² en semisótano, situada en la calle Pedro Lope de Isla Cristina (Huelva). L
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (8.593 €) muy por debajo del mercado estimado (39.527 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 29.850 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-06 23:00:14: 1.859 €
- 2026-07-08 04:30:12: 1.859 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 429,63 €. Puja mínima: 859,26 €. Los incrementos de puja son de 500 €. Si eres el mejor postor y la puja supera el 70% del valor de subasta (6.014,83 €), puedes solicitar la adjudicación directamente. Si no, se aplicará el 50% (4.296,31 €) como referencia para la subasta posterior.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - Hipoteca: Se ejecuta la hipoteca a favor de la AEAT, inscripcion 3 de fecha 16-06-2011. - Realizado requerimiento sobre la ocupacion al titular registral, se recibe contestacion de fecha 12-12-2025, manifestando qu… Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- Hipoteca: Se ejecuta la hipoteca a favor de la AEAT, inscripcion 3 de fecha 16-06-2011.
- Realizado requerimiento sobre la ocupacion al titular registral, se recibe contestacion de fecha 12-12-2025, manifestando que la finca se encuentra libre de ocupantes.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, se comprueba que el unico acceso para vehiculos a la planta sotano, donde se ubica el inmueble, se realiza por puerta de garaje y rampa ubicada en Calle Iglesia entre los numeros 6 y 8. En dicha visita se comprueba que la finca se encuentra vacia.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PEDRO LOPE 3 -1 38
Plaza de garaje de 27,26 m² en semisótano, situada en la calle Pedro Lope de Isla Cristina (Huelva). La subasta de la Agencia Tributaria parte de un valor de 8.592,61 €, con puja mínima de 859,26 € y depósito de 429,63 €. El inmueble está libre de ocupantes según verificación in situ y no registra cargas cuantificadas. La tasación judicial (8.592,61 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (entre 34.784 y 44.270 €), lo que abre una oportunidad de compra con amplio margen si se puja por debajo del umbral del 70% (6.014,83 €). Antes de pujar, confirma la accesibilidad real y las discrepancias registrales/catastrales detectadas.
Lo bueno
IA- Plaza de garaje libre de ocupantes, verificada mediante visita.
- Sin cargas cuantificadas: la hipoteca se cancela con la subasta.
- Depósito bajo (429,63 €) y puja mínima muy asequible (859,26 €).
- Potencial descuento muy alto respecto al valor de mercado estimado.
- Subasta gestionada por la AEAT, procedimiento transparente.
Lo delicado
IA- Discrepancias entre la información registral y catastral (superficie o linderos).
- Tasación judicial muy baja (8.593 €) comparada con el mercado (39.527 € de media), lo que puede indicar que la tasación está desfasada.
- La valoración de mercado tiene baja confianza, por lo que el descuento potencial es estimado.
- No se han descargado documentos adicionales; se recomienda obtener la nota simple y la cédula catastral.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta AEAT sobre una plaza de garaje con valor de tasación bajo. La hipoteca ejecutada es la que inicia el procedimiento, por lo que es previsible que el adjudicatario reciba la finca libre de cargas (la hipoteca se cancela con la subasta). Las discrepancias registral-catastrales pueden deberse a diferencias de superficie: la registral podría ser menor. Se recomienda solicitar nota simple actualizada y cédula catastral.
Riesgo bajo (25/100). El BOE confirma que la finca está vacía tras una visita el 09/03/2026 y que el titular registral declaró que está libre de ocupantes. No hay cargas cuantificadas, aunque se menciona una hipoteca a favor de la AEAT que se ejecuta en esta misma subasta, por lo que quedará cancelada. La principal precaución son las discrepancias entre la información registral y catastral: podrían afectar a la superficie real o a los linderos, pero es un riesgo subsanable con una revisión previa. Al no ser vivienda habitual ni constar ocupantes, el riesgo de desalojo es nulo.
El precio de salida es de solo 8.592,61 €, pero el valor de mercado estimado para una plaza de garaje en Isla Cristina oscila entre 34.784 y 44.270 €. Esto significa que, incluso pujando cerca del umbral del 70% (6.014,83 €), podrías estar adquiriendo el inmueble con un descuento superior al 80% respecto al mercado. Sin embargo, la tasación judicial es inusualmente baja (8.592,61 €) y coincide exactamente con el valor de subasta, lo que genera dudas sobre su fiabilidad. Si la puja se mantiene en niveles mínimos, el margen de beneficio potencial es muy alto, siempre que se verifiquen la situación física y las discrepancias catastrales mencionadas en el BOE.
Para el pujador
IANo se declaran cargas cuantificadas. El BOE indica que se ejecuta la hipoteca a favor de la AEAT (inscripción 3ª), que será cancelada con la adjudicación. No hay constancia de otras hipotecas o embargos preferentes. El comprador recibirá la finca libre de cargas.
La puja mínima es de 859,26 €, que equivale al 10% del valor de subasta. Los umbrales del 50% (4.296,31 €) y 70% (6.014,83 €) son referencias para la adjudicación tras la subasta, no para poder pujar.
- Solicita una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lepe para confirmar la titularidad y la descripción de la finca (tomo 1699, folio 53, finca 27736).
- Compara la referencia catastral (3611518PB5231S0040UY) con la descripción registral y visita el garaje para verificar accesos, dimensiones y linderos reales.
- Consulta en la AEAT (subastas.andalucia@correo.aeat.es) si la hipoteca que se ejecuta cubre la totalidad de la deuda o si podría subsistir algún saldo residual.
- Acude físicamente al semisótano en la confluencia de las calles Pedro Lope e Iglesia para comprobar el estado de la rampa de acceso y la maniobrabilidad para tu vehículo.
- Presupuesta los gastos de adjudicación: ITP (7% en Andalucía), honorarios registrales y posibles derramas de la comunidad de propietarios.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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