1) Para participar tienes que pagar el depósito de 123,2 € (para poder pujar). 2) El “precio de referencia” para pujar es el valor de subasta: 2.464 €. 3) El art. 670 marca umbrales orientativos de adjudicación: 1.232 € (50%) y 1.724,8 € (70%); no son el mínimo para entrar, sino referencias por si te adjudican en función de las pujas. 4) Antes de pujar, confirma en la plataforma/expediente si puedes ver la plaza o qué documentos acreditan el estado.
Plaza de aparcamiento (Garaje) en Sevilla: FUENTES DE ANDALUCÍA (2026-06-15)
Plaza de garaje en Fuentes de Andalucía (Sevilla) con 100% del pleno dominio, en la planta sótano de…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 2.464 €. El depósito de participación es 123,2 €. Los umbrales orientativos del art. 670 son 1.232 € (50%) y 1.724,8 € (70%): te sirven para calibrar el rango en el que podría producirse la adjudicación, pero no equivalen a un “mínimo para entrar”. Si vas a pujar, mide tu estrategia frente a esos rangos y la incertidumbre de posesión (no consta).
Plaza de garaje en Fuentes de Andalucía (Sevilla) con 100% del pleno dominio, en la planta sótano de un conjunto residencial en Calle Huerta 45. El valor de subasta y la tasación coinciden en 2.464 €, así que no hay descuento inicial sobre referencia oficial; el depósito para pujar es de 123,2 € y la subasta termina el 15/06/2026. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas aportada. Antes de pujar, conviene comprobar ubicación exacta, acceso real a la plaza y si la comunidad o el entorno permiten una salida razonable de la inversión.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 2.464 € y tasación 2.464 €: hay referencia de valoración clara
- Activo concreto y específico: plaza de aparcamiento n.º 45
- Depósito de participación relativamente bajo: 123,2 €
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en la ficha (cargas: 0)
Lo delicado
IA- Situación posesoria y visitabilidad: no consta, lo que puede afectar a cómo te entregan/usan la plaza
- No hay documentos descargados (no se puede revisar el detalle del expediente desde aquí)
- Puja mínima no indicada: la ficha no aporta el “mínimo legal” de participación; los umbrales (50%/70%) son referencias de adjudicación
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de bajo tamaño (plaza de aparcamiento n.º 45) con superficie indicada y pertenencia a un conjunto arquitectónico. Se vende en pleno dominio (100%). El valor de subasta coincide con tasación (2464 €), lo que reduce la incertidumbre por valoración, pero no elimina la incertidumbre por información de posesión/visitabilidad (no consta). Al no existir documento de cargas descargado y constar “sin cargas declaradas”, el foco debe ser confirmar titularidades, estado físico y cualquier carga/adeudo de comunidad que no aparezca como “carga cuantificada” en la ficha.
El riesgo es medio porque no aparecen cargas cuantificadas ni documento de cargas, pero tampoco hay una verificación documental completa que permita cerrar la operación con seguridad. Además, la situación posesoria no consta y el inmueble no figura como visitable, así que no se puede confirmar el estado real de uso, acceso o posibles incidencias físicas. Al tratarse de una plaza de garaje, el riesgo no es tan alto como en una vivienda ocupada, pero la falta de documentación y de comprobación in situ obliga a ser prudente.
La oportunidad es limitada desde el punto de vista del precio, porque la tasación y el valor de subasta son exactamente 2.464 €, es decir, descuento 0% sobre la referencia oficial. Eso no significa que sea mala por sí misma: al ser una plaza de garaje, el interés puede venir de comprar por debajo del precio que tendría en mercado local, pero aquí no tenemos un precio de mercado independiente para contrastarlo. Con la información disponible, el activo solo empieza a ser interesante si la puja final queda claramente por debajo de la tasación y de lo que realmente valga una plaza similar en la zona. Si no consigues una ventaja real frente a ese valor de salida, la relación riesgo/retorno es floja.
Para el pujador
IAEn la ficha figura “Sin cargas declaradas” y no se aportan importes de cargas. También se indica que no hay documentos descargados para revisar el detalle. Por prudencia, confirma en el expediente si existe alguna certificación completa de cargas o afecciones que no se haya podido extraer.
No consta una “puja mínima” en la ficha. En este tipo de subastas, el valor de subasta (2.464 €) no es el suelo de puja para participar: es la referencia del procedimiento. Para orientarte sobre adjudicación, la ficha da umbrales LEC art. 670: 50% = 1.232 € y 70% = 1.724,8 €.
- Revisar en Catastro y, si es posible, en Registro la finca exacta asociada a la referencia 2993219TG9429S0054GS.
- Confirmar que la plaza 45 existe, es accesible y que la maniobra de entrada/salida es realista para un vehículo normal.
- Comprobar con el ayuntamiento o la comunidad si hay deudas, cuotas, limitaciones de uso o problemas de acceso al sótano.
- Verificar si en la zona existe demanda real de plazas de garaje y a qué precio se venden o alquilan.
- Calcular tu puja máxima descontando gastos, impuestos, posibles regularizaciones y margen de seguridad.
- Intentar obtener fotos, plano o información adicional del conjunto antes de comprometerte.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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