1) Comprueba en la plataforma que puedes identificar la plaza (está descrita con número diecinueve-cuatro / plaza nº 4) y su ubicación exacta en el sótano del edificio. 2) Para participar, paga el depósito de 1.455,99 € (es el dinero para poder pujar; no es el precio final). 3) El valor de subasta de referencia es 29.119,81 €. La subasta termina el 22/06/2026 y se adjudica según las pujas y la normativa aplicable.
Plaza de Garaje (21,5 m²) en Subasta: Madrid, Tres Cantos
Plaza de garaje en Tres Cantos (Madrid) con 21,50 m² útiles y 100% de pleno dominio, dentro de un ed…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 29.119,81 € (no es el depósito). El depósito de participación es 1.455,99 €. Usa como guía de adjudicación el umbral del art. 670: 50% = 14.559,905 € y 70% = 20.383,867 €, teniendo en cuenta que esto no es una “puja mínima para entrar”, sino una referencia legal sobre adjudicación.
Plaza de garaje en Tres Cantos (Madrid) con 21,50 m² útiles y 100% de pleno dominio, dentro de un edificio en el Sector Literatos 18. El valor de subasta y la tasación coinciden en 29.119,81 €, con un depósito de 1.455,99 € y cierre el 22/06/2026. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, pero tampoco consta título jurídico ni situación posesoria. Conviene revisar la ubicación exacta, calcular precio real de mercado y confirmar que la plaza encaja por tamaño, accesos y demanda antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coincidentes: 29.119,81 €
- No se declaran cargas cuantificadas ni importe de gravámenes en la información disponible
- Plaza de garaje identificada con ubicación y características: sótano del edificio, plaza nº 4, 21,50 m²
- Depósito de participación indicado: 1.455,99 €
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria ni si es visitable, lo que puede afectar tu verificación del estado real
- No hay documentos descargados para revisar con más detalle (texto de cargas/documentación no aportado)
- No hay puja mínima explícita en los datos (solo referencias por umbrales)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: plaza de garaje en régimen de pleno dominio. Superficie útil aproximada 21,50 m². Se especifica que el propietario abona dos octavas partes de los gastos de conservación/mantenimiento/uso del local garaje; además, la descripción indica una cuota/participación del 0,4545% en el conjunto. Desde el punto de vista de riesgo, el principal gap es la falta de documentación descargada y la ausencia de información operativa sobre posesión/visita; compensado por la ausencia de cargas cuantificadas declaradas.
El riesgo se queda en nivel medio porque no hay una señal grave concreta, pero sí varias incógnitas relevantes: no consta título jurídico, no consta situación posesoria y no hay información de visita. Además, aunque no constan cargas cuantificadas, tampoco hay documento de cargas, así que falta una verificación documental completa antes de comprometer capital. Al ser una plaza de garaje, el riesgo operativo suele ser menor que en una vivienda, pero aquí la incertidumbre sobre estado, ocupación y detalle registral justifica prudencia sin dramatizar.
La oportunidad es moderada: hay una tasación de referencia clara, 29.119,81 €, y no constan cargas declaradas, así que no parte ya penalizada por deudas conocidas. Aun así, no vemos un descuento frente a tasación porque el valor de subasta coincide exactamente con la tasación, de modo que la tesis de compra no puede basarse en un precio claramente rebajado. El valor real dependerá de cuánto pague el mercado por una plaza de garaje en esa zona de Tres Cantos y de si la plaza tiene buena maniobra, demanda y facilidad de reventa. Si el objetivo es inversión, hay que entrar solo si el precio final queda claramente por debajo de lo que se pueda vender o alquilar con seguridad.
Para el pujador
IAEn la información disponible figura “sin cargas declaradas”. No se indica importe de cargas ni gravámenes cuantificados, y no hay documento de cargas descargado. Aun así, al participar en una subasta debes considerar que pueden existir condiciones/obligaciones asociadas a la comunidad o al régimen de garaje descrito.
En los datos no consta una “puja mínima” como importe de entrada. El valor de subasta 29.119,81 € funciona como precio de referencia de salida, y los umbrales del art. 670 son referencias de adjudicación: 50% = 14.559,905 € y 70% = 20.383,867 €.
- Verificar en Catastro y en el plano del edificio la ubicación exacta de la plaza 4 y su accesibilidad real.
- Comprobar si la plaza admite maniobra cómoda para el tipo de vehículo que te interesa.
- Revisar el mercado local de plazas de garaje en Tres Cantos para estimar precio de reventa y alquiler.
- Confirmar en la información registral si existe alguna carga, afección o limitación no reflejada en el extracto.
- Calcular el límite máximo de puja teniendo en cuenta depósito, impuestos, gastos de adjudicación y posibles costes de regularización.
- Si es posible, visitar el entorno y valorar demanda de aparcamiento en esa zona concreta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.