1) Regístrate y crea tu puja en la plataforma siguiendo el flujo de la subasta AEAT. 2) Para participar debes tener el depósito de 123,20 € (es el dinero que garantiza tu interés). 3) El valor de subasta es 2.464 €; los importes del 50% y 70% (1.232 € y 1.724,80 €) son referencias habituales para entender cuándo suele acercarse la adjudicación, pero no son el “precio mínimo para entrar” si el sistema no fija una puja mínima. 4) El cierre es el 15/06/2026: hasta esa fecha puedes seguir la puja.
Plaza de Garaje (12,96 m² útiles) en Subasta AEAT: Fuentes de Andalucía
Plaza de garaje en Fuentes de Andalucía (Sevilla) con 100% del pleno dominio, ubicada en la planta s…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia para pujar es 2.464 €. El depósito de participación es 123,20 €. Como guía de adjudicación, el 50% del valor es 1.232 € y el 70% es 1.724,80 €; ten en cuenta que la puja mínima no aparece publicada en los datos.
Plaza de garaje en Fuentes de Andalucía (Sevilla) con 100% del pleno dominio, ubicada en la planta sótano del edificio de la calle Huerta 45, plaza número 53. El valor de subasta y la tasación coinciden en 2.464 €, así que no hay descuento de salida frente a referencia oficial; el depósito para pujar es de 123,20 € y la subasta termina el 15/06/2026. Antes de pujar conviene revisar el entorno real del edificio y confirmar si la plaza tiene demanda de alquiler o reventa en esa zona.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 2.464 € y tasación también 2.464 €
- Depósito de participación conocido: 123,20 €
- Pleno dominio (100%) sobre la plaza de aparcamiento
- Sin cargas cuantificadas publicadas (cargas: 0)
Lo delicado
IA- No consta información de posesión ni si es visitable, lo que puede dificultar la verificación previa
- No hay documentos descargados en la publicación (0 archivos), así que la información disponible depende del texto extraído
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario de baja complejidad física (plaza de garaje en sótano) con identificación catastral aportada (2993219TG9429S0062BJ) y localización en el conjunto arquitectónico (coeficiente 0,48818%). No se informan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que reduce el riesgo de gravámenes conocidos. El principal factor operativo de incertidumbre es la ausencia de datos sobre posesión/visitabilidad; en estos casos conviene comprobar el acceso y la posibilidad de inspección técnica o verificación documental adicional.
El riesgo es medio porque el activo es sencillo en lo jurídico, pero faltan comprobaciones clave: no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, y la situación posesoria tampoco consta. Además, no está indicado si es visitable ni hay documentos descargados, así que hay incertidumbre práctica sobre el estado real de la plaza y sobre posibles incidencias de uso o acceso. No aparecen señales graves específicas como hipoteca preferente cuantificada, nuda propiedad o ocupación confirmada, por eso no sube a riesgo alto.
La oportunidad es limitada desde el punto de vista del precio: la tasación es de 2.464 € y el valor de subasta también es 2.464 €, por lo que el descuento inicial es 0%. Eso significa que no estamos ante un activo claramente rebajado sobre una referencia pericial; solo tendría sentido si esperas cerrar muy cerca del umbral de entrada y el mercado local de garajes justifica esa compra. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí hay tasación, pero la referencia es exactamente la misma que el tipo de subasta.
Para el pujador
IANo se han publicado cargas cuantificadas ni documento de cargas (cargas: 0). Aun así, en cualquier subasta puede haber aspectos legales a revisar (por ejemplo, gastos e impuestos derivados de la adjudicación) según lo que indique la convocatoria oficial; aquí no se detalla importe de cargas.
En los datos no consta “puja mínima”. El valor de subasta (2.464 €) es el precio de referencia de la subasta; los umbrales del 50% (1.232 €) y 70% (1.724,80 €) son referencias habituales para entender el comportamiento de adjudicación, pero no garantizan un mínimo para participar si el sistema no fija puja mínima.
- Comprobar en Catastro y, si es posible, en registro si la plaza 53 coincide exactamente con la descripción y la referencia catastral.
- Verificar sobre el terreno si el garaje existe, si el acceso es cómodo y si la plaza de 12,96 m2 útiles es realmente utilizable para el tipo de vehículo objetivo.
- Confirmar si en Fuentes de Andalucía hay demanda de compra o alquiler de plazas de garaje y a qué precio se mueven.
- Revisar el edificio y la comunidad: gastos, derramas, estado del sótano y posibles problemas de acceso o maniobra.
- Calcular tu puja máxima teniendo en cuenta que la tasación no ofrece descuento y que el depósito es solo 123,20 €.
- Antes de pujar, buscar si existe alguna incidencia de posesión o de cargas no reflejada en el resumen de la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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