Cómo funciona: presentas tu puja durante el plazo de la subasta y, si quieres participar, debes hacer el depósito de 826,8 € (equivale al dinero de “reserva” para poder pujar). El precio al que se mira la adjudicación es el valor de subasta: 16.536 €. Umbrales 50% y 70% (8268 € y 11575,2 €) sirven como referencia para estimar en qué rango podría adjudicarse, pero no son el precio mínimo para pujar. Traducción de “participación”: en vez de una plaza “en propiedad plena”, compras una parte de la finca que, según el título, te da uso exclusivo de esa plaza.
Plaza de aparcamiento (participación) (sótano -2) en Subasta: Barcelona/Viladecans
Plaza de aparcamiento en Viladecans, en la Carretera de Barcelona a Santa Creu de Calafell, nº 70, con fin de subasta el…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (16.536 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia de la puja es 16.536 €. Para participar se exige un depósito de 826,8 €. Como referencias LEC art. 670: 50% = 8.268 € y 70% = 11.575,2 €; son umbrales orientativos de adjudicación, no el “precio mínimo” para empezar a pujar. Confirma en la plataforma AEAT la puja mínima e incrementos, porque aquí no constan.
Plaza de aparcamiento en Viladecans, en la Carretera de Barcelona a Santa Creu de Calafell, nº 70, con fin de subasta el 29/06/2026. El valor de subasta y la tasación coinciden en 16.536 €, y el depósito exigido es de 826,8 €. Al no haber cargas cuantificadas declaradas, el análisis depende sobre todo del precio final de adjudicación y de la revisión de la documentación disponible. Antes de pujar, conviene confirmar la demanda real de plaza en la zona y fijar un tope de oferta muy disciplinado.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden (16.536 €), con referencia clara para estimar precio.
- No constan cargas cuantificadas ni importe de cargas en el resumen de la AEAT (cargas declaradas: 0).
- Depósito de participación definido: 826,8 €.
- La subasta tiene fecha fin concreta: 29/06/2026.
Lo delicado
IA- Situación posesoria no consta y tampoco se indica si es visitable: no puedes asumir que esté libre o accesible.
- Se trata de una participación indivisa que da derecho al uso: hay que confirmar que el derecho corresponde exactamente a la plaza nº 429.
- No aparece puja mínima ni datos de incremento de puja en el extracto; puede requerir confirmación en la plataforma.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo se configura como plaza de aparcamiento con derecho de uso exclusivo, instrumentado mediante una participación indivisa (223 avas partes) sobre la finca registral indicada. Al no constar cargas cuantificadas ni documento de cargas en el extracto disponible, el riesgo financiero por gravámenes parece limitado. Sin embargo, al tratarse de un derecho de uso asociado y existir incertidumbre sobre situación posesoria/visitabilidad, el factor determinante es validar (1) correspondencia exacta plaza nº 429 con la asignación real en el garaje, y (2) condiciones de disfrute (y si existen terceros ocupantes). La ausencia de incremento de puja e información sobre mínimos de puja (no consta puja mínima) sugiere que debes confirmar en la plataforma de AEAT el mecanismo de puja y el régimen de incrementos.
Riesgo medio porque no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que reduce incertidumbre financiera, pero faltan datos clave para cerrar el análisis con seguridad. Además, no consta el estado posesorio ni si es visitable, así que no se puede validar el acceso real a la plaza ni posibles incidencias de uso. El bien es una plaza de aparcamiento con derecho de uso exclusivo sobre una participación indivisa, y ese tipo de estructura exige leer con cuidado la documentación registral para evitar sorpresas de encaje jurídico. No hay señales graves concretas en la ficha, pero sí suficiente falta de información como para no bajar la guardia.
La oportunidad es limitada desde el punto de vista del descuento: la tasación es 16.536 € y el valor de salida también es 16.536 €, así que no hay una rebaja inicial sobre la que apoyarse. Tampoco aparece un precio de mercado independiente en la ficha, por lo que no se puede justificar una ventaja clara frente a tasación con los datos disponibles. El interés solo mejoraría si el remate quedara claramente por debajo de ese valor y si la plaza encajara bien por ubicación, accesibilidad y demanda de alquiler/uso en Viladecans. Con esta información, la subasta es más de seguimiento que de compra oportunista.
Para el pujador
IAEn el extracto no se indican cargas económicas ni importes de cargas. Aun así, pueden existir gastos asociados a la tramitación y formalización (p. ej., los propios de elevación a escritura/inscripción y costas si proceden), que no aparecen cuantificados en los datos facilitados.
En los datos aportados no consta “puja mínima”. Ojo: que no aparezca un mínimo en el extracto no significa que el valor de subasta sea el suelo de puja. El valor de subasta (16.536 €) es el precio de referencia para adjudicación; los umbrales 50% (8.268 €) y 70% (11.575,2 €) son criterios orientativos LEC art. 670, no una barrera automática para poder pujar.
- Comprobar en el registro la descripción exacta de la finca 39121 y la participación indivisa vinculada a la plaza nº 429.
- Revisar si existen gastos de comunidad, derramas o limitaciones de uso aunque no aparezcan cargas cuantificadas en la ficha.
- Verificar físicamente el acceso, maniobra y dimensiones reales de la plaza en la planta sótano -2.
- Comparar el precio objetivo con ofertas reales de plazas similares en Viladecans antes de fijar el máximo.
- Confirmar en la web oficial de AEAT si hay documentación adicional o incidencias publicadas antes de la fecha fin.
- Definir un límite de puja por debajo de la tasación para evitar entrar en una adjudicación poco atractiva.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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