1) Prepara la participación: el depósito es 1.070,23 € y el valor de referencia de la puja es 21.404,64 €. 2) Revisa el bien: es una plaza de aparcamiento en planta baja, con acceso por zaguán y zona de rodaje descubierta. 3) Pujas durante la subasta y el 22/06/2026 es la fecha de fin. 4) Ojo: aunque no se anuncian cargas con importe, como no hay documentos descargados y la visitabilidad no se concreta, lo prudente es comprobar condiciones de uso/accesos antes de comprometerte.
Plaza de aparcamiento en San Sebastián de los Reyes (Madrid) en Subasta: garaje en planta baja
Plaza de garaje en San Sebastián de los Reyes (Madrid) con 100% de pleno dominio, en calle Higueras …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 21.404,64 € (referencia de precio). No consta una “puja mínima” como importe, pero como orientación de adjudicación por umbrales: 50% = 10.702,32 € y 70% = 14.983,248 €. El depósito de participación es 1.070,23 € y debes asegurarte de que tu oferta y estrategia se ajustan a esos niveles de referencia.
Plaza de garaje en San Sebastián de los Reyes (Madrid) con 100% de pleno dominio, en calle Higueras 26, y final de subasta el 22/06/2026. El valor de subasta y la tasación coinciden en 21.404,64 €, con un depósito de 1.070,23 €. Es un activo pequeño y relativamente simple, pero conviene revisar bien la ubicación exacta, la facilidad de acceso y la documentación disponible antes de pujar. Si te encaja por uso o inversión, el siguiente paso es contrastar el precio de mercado de plazas similares en la zona y verificar que no haya incidencias ocultas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 21.404,64 € con tasación disponible y coincidente (21404,64 €)
- Pleno dominio (100% titularidad), sin indicación de nuda propiedad/porciones
- No constan cargas cuantificadas en la información disponible (cargas declaradas: 0)
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados para revisar (no se puede contrastar estado/condiciones con expediente)
- Situación posesoria y visitabilidad: no consta/no visitable en la información extraída
- No se informa puja mínima como importe (puja mínima no consta), por lo que hay que guiarse por los umbrales y el valor de subasta
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: plaza de aparcamiento individual (100% pleno dominio) con superficies útiles y construidas detalladas en la descripción, localizada en San Sebastián de los Reyes (ref. catastral 7187113VK4878N0001PG). No constan cargas cuantificadas y el valor de subasta coincide con tasación (21404,64 €), lo que elimina la incertidumbre típica de descuento por ausencia de referencia. El depósito informado (1070,23 €) se alinea con participación habitual. El principal factor de riesgo operativo es la falta de documentación descargada y la ausencia de datos explícitos de situación posesoria/visitabilidad en el extracto, que puede afectar a la verificación técnica y a la estimación de costes de regularización/actuación si existieran limitaciones de acceso.
El riesgo es medio, pero no por cargas: la ficha declara 0 cargas y no aporta documento de cargas, así que no hay una señal cuantificada de gravámenes relevantes. La razón del nivel medio está más en la falta de información operativa que en un problema grave del activo: no consta situación posesoria, no consta si es visitable y no hay documentación descargada. En un garaje esto suele ser manejable, pero obliga a confirmar acceso, estado y uso real antes de comprometer capital.
La oportunidad es moderada porque no aparece descuento sobre una tasación de referencia: el valor de subasta es 21.404,64 € y la tasación también es 21.404,64 €, así que el descuento frente a esa referencia es 0%. No consta precio de mercado aportado en los datos, por lo que no puede estimarse aquí una ventaja real frente a comparables. La lectura crítica es que, sin una diferencia clara entre tasación y precio de salida, la rentabilidad dependerá casi por completo de cuánto consigas pujar por debajo del valor que realmente tenga la plaza en esa zona. Si no encuentras comparables por encima de ese importe, la oportunidad pierde fuerza.
Para el pujador
IANo se aprecian cargas cuantificadas ni importes de gravámenes en la información disponible (cargas declaradas: 0). Si existen cargas no cuantificadas o condiciones particulares, deberían constar en la documentación del expediente, pero aquí no hay documentos descargados ni texto de certificación adicional.
No consta puja mínima como importe en los datos. Por eso, el valor de subasta (21.404,64 €) no debe interpretarse como “suelo de puja” obligatorio para participar; sirve como referencia del procedimiento. Los umbrales LEC art. 670 informados son: 50% = 10.702,32 € y 70% = 14.983,248 €, útiles para estimar el nivel de adjudicación.
- Comprobar en el anuncio y, si es posible, con fotos o visita, que la plaza tiene acceso cómodo y maniobra real para el tipo de coche que te interesa.
- Buscar comparables recientes de plazas de garaje en San Sebastián de los Reyes, especialmente en calles cercanas a Higueras 26.
- Revisar si la comunidad tiene derramas, gastos altos o restricciones de uso que afecten a la rentabilidad.
- Verificar en el portal oficial de la subasta si aparece alguna documentación nueva sobre cargas, posesión o incidencias.
- Calcular tu puja máxima teniendo en cuenta gastos, comisión, impuestos y una posible salida de reventa o alquiler.
- Confirmar el calendario de la subasta y el importe exacto del depósito para no quedarte fuera por un trámite.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.