1) Revisa el valor de salida: 3.575,59 € (precio de referencia de la puja). 2) El depósito para participar es 178,77 €: si ganas, normalmente se descuenta del precio; si no, se devuelve según condiciones de la AEAT. 3) La puja empieza en 357,55 € y cada salto es de 200 €. 4) Ten presente las advertencias: no consta que sea visitable y hay discrepancias registrales/catastrales; esto puede afectar a trámites o a la verificación final del bien. La subasta termina el 15-06-2026 a las 18:00 (con posible prórroga hasta 24 horas).
Plaza de aparcamiento en FONDÓN (Almería) en Subasta: plaza 11 con cuota 0,73%
Plaza de aparcamiento nº 11 en Fondón (Almería) con 100% de pleno dominio, 18,96 m² construidos y 18,25 m² útiles. La su
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia para pujar es 3.575,59 € (tasación 4.469,49 €). La puja mínima publicada es 357,55 € y el incremento es de 200 €. Como referencia de adjudicación: 50% (LEC art. 670) sería 1.787,795 € y 70% sería 2.502,913 €; el valor de subasta no es el “suelo” de participación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE1. Se subasta el 100 % del pleno dominio de la finca registral. 2. En el momento del reconocimiento de la finca registral objeto de subasta, realizado en fecha 03-09-2025, la plaza de garaje se encontraba desocupada. Emitido requerimiento de informacion sobre el estado de ocup… Ver completo
1. Se subasta el 100 % del pleno dominio de la finca registral.
2. En el momento del reconocimiento de la finca registral objeto de subasta, realizado en fecha 03-09-2025, la plaza de garaje se encontraba desocupada.
Emitido requerimiento de informacion sobre el estado de ocupacion al titular registral, no resulta atendido
3. Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Plaza de aparcamiento nº 11 en Fondón (Almería) con 100% de pleno dominio, 18,96 m² construidos y 18,25 m² útiles. La subasta arranca en 3.575,59 € y la tasación es de 4.469,49 €, así que sale un 20% por debajo. El depósito para pujar es de 178,77 € y la puja mínima figura en 357,55 €. Antes de entrar, conviene revisar la discrepancia entre Registro y Catastro y confirmar el encaje real de la plaza.
Lo bueno
IA- Pleno dominio (100%): no compras una cuota o nuda propiedad.
- Tasación disponible: 4.469,49 € vs valor de subasta 3.575,59 €.
- Depósito de participación relativamente bajo: 178,77 €.
- No se informan cargas cuantificadas en los datos aportados.
Lo delicado
IA- Discrepancias entre información registral y catastral declaradas en la información adicional BOE.
- Visitable: No (no se confirma acceso/estado mediante visita).
- Ocupación: se menciona desocupada en reconocimiento, pero el estado registral/actual puede requerir comprobación final.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo pequeño (plaza de garaje) subastado por Agencia Tributaria. El tipo de derecho es 100% pleno dominio, con descripción registral y referencia catastral indicadas, pero el propio BOE advierte discrepancias entre Registro y Catastro. No se aportan importes de cargas ni certificación de cargas descargada en los datos. La oportunidad viene por el diferencial entre tasación (4.469,49 €) y valor subasta (3.575,59 €), mientras que el principal factor de riesgo operacional es la verificación documental y el acceso real del bien (visitable: No).
El riesgo se mantiene en nivel medio por una señal concreta: el BOE avisa de discrepancias entre la información registral y la catastral. Además, aunque en la comprobación del 03-09-2025 la plaza estaba desocupada, el titular no atendió el requerimiento de información sobre ocupación, así que ese punto no queda cerrado al 100%. No constan cargas cuantificadas ni hay indicios de un problema grave como vivienda habitual, cuota indivisa o carga preferente relevante, por lo que no parece un activo de riesgo alto.
La oportunidad es moderada: el precio de salida, 3.575,59 €, está un 20% por debajo de la tasación de 4.469,49 €, lo que deja margen de entrada frente al valor de referencia. Además, no constan cargas cuantificadas y el bien se subasta como 100% de pleno dominio, un punto a favor en una pieza pequeña y directa. Aun así, no hay datos de mercado comparables ni precio de venta esperado, así que la tesis de compra depende sobre todo de conseguirla cerca del mínimo o con poca competencia. El valor real para inversor será mayor si la plaza encaja bien en la zona y no aparecen incidencias de titularidad o descripción.
Para el pujador
IAEn los datos proporcionados no constan cargas cuantificadas (importe normalizado: 0). No aparece texto/documento de cargas descargado, así que conviene contrastar en la información complementaria si hay algún gravamen pendiente no reflejado en el resumen.
Puja mínima publicada: 357,55 €. El depósito de participación es 178,77 € (no es el precio de salida). Umbrales de referencia para adjudicación: 50% = 1.787,795 € y 70% = 2.502,913 € (según LEC art. 670).
- Revisar la ficha registral de la finca 5895 en el Registro de Canjáyar y comparar con Catastro.
- Comprobar que la plaza nº 11 corresponde físicamente al acceso y medidas descritas en el BOE.
- Verificar si la discrepancia registral/catastral afecta a la identificación, a la superficie o solo a la descripción.
- Calcular tu puja máxima teniendo en cuenta depósito de 178,77 €, comisiones, impuestos y gastos de inscripción.
- Consultar si en la comunidad existen gastos pendientes o normas que afecten al uso de la plaza.
- Confirmar antes de pujar que la plaza es realmente comercializable en la zona y que el precio de salida te deja margen.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔