La subasta corresponde a una cuota indivisa del 92,5% de una plaza de aparcamiento. Aunque la descripción del BOE indica 'se propone subasta del 100% del bien', la titularidad registral parece ser una participación. Esto puede complicar la futura venta y el uso exclusivo. El precio de salida iguala la tasación, sin descuento apreciable. La ausencia de depósito y puja mínima sugiere que la tramitación puede requerir contacto directo con la unidad de recaudación. Se recomienda verificar la inscripción registral y la situación de los copropietarios.

El nivel de riesgo es medio (score 50) principalmente porque no se ha podido verificar la situación posesoria ni la visitabilidad del inmueble, lo que añade incertidumbre sobre el estado real y la eventual ocupación. No constan cargas económicas, lo cual es positivo, pero la ausencia de información sobre el estado del garaje, posibles deudas de comunidad o gastos pendientes impide descartar contingencias. La advertencia genérica sobre subrogación en cargas anteriores, típica de subastas judiciales, no eleva el riesgo por sí sola, pero debe tenerse en cuenta como cláusula estándar.

El precio de salida es idéntico a la tasación (22.104,04 €), por lo que no existe descuento directo: el valor de mercado estimado por Puja Clara se sitúa entre 19.451,56 € y 24.756,52 €, con un máximo razonable de puja en 15.106,33 €. Esto significa que, a precio de salida, la plaza se ofrece en el rango alto del mercado. La verdadera oportunidad surge solo si la subasta queda desierta por falta de postores, permitiendo pujar por encima del 70% de la tasación (15.472,83 €). En ese escenario, el descuento frente al precio de salida sería de hasta el 30%. Sin embargo, al no haber referencias catastrales de metros cuadrados ni datos comparables de mercado, la valoración tiene baja confianza.